11 résultats - Appartement à louer à Kerzers

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CHF 2'200.–
4 pièces102m² surface habitable
Gerbeackerstrasse 10, 3210 Kerzers

Familienfreundliche 4½-Zimmer-Wohnung im Eigentumsstandard in Kerzers

Schätzen Sie kurze Wege zur nächsten Einkaufsmöglichkeit, der nächsten ÖV-Haltestelle oder dem nächsten Autobahnanschluss? Dann sind Sie hier genau richtig. In Kerzers vermieten wir diese 4½-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Nettowohnfläche. Ein idealer Rückzugsort für alle, die eine zentrale Wohnlage schätzen.Drei flexibel nutzbare Zimmer lassen sich individuell gestalten und eignen sich ideal als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abende und entspannte Stunden einlädt sowie an den Balkon mit Abendsonne grenzt. Die separate Küche bietet genügend Platz, um mit einem kleinen Esstisch ausgestattet zu werden. Die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche und das separate WC, dienen dem zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einer gemeinschaftlichen Waschküche mit Trocknungsraum sowie einem Lift, der alle Etagen bequem erschliesst.Lage und Umgebung:Die Liegenschaft liegt an einer verkehrstechnisch optimal erschlossenen Lage. Der Bahnhof Kerzers ist bestens zu Fuss und die Autobahn A1 in 2 Fahrminuten erreichbar. Rund um die Liegenschaft stehen verschiedene Läden, Supermärkte sowie Restaurants zur Verfügung.Eckdaten zur Liegenschaft: • 102 m² Nettowohnfläche • Baujahr 1998 • Wohnzimmer mit 36 m² • Drei Schlafzimmer zwischen 12 - 17 m² • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden Gerne dürfen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren:Herr R. Hasler078 737 70 04

Durée du trajet
-
Nouvelle construction
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CHF 2'500.–
4.5 pièces109m² surface habitable
Hintere Gasse 5, 3210 Kerzers

Erstbezug: Exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosser Terrasse in Kerzers

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kerzers erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 108,8 m², einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Ausbaustandard bietet sie ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offenlässt.Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Geniessen einlädt. Die grosszügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Ihre Vorteile auf einen Blick • Erstbezug in einem modernen Neubau • Grosszügige 108,8 m² Wohnfläche • Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Geschirrspüler • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Zwei moderne Badezimmer (Zwei Duschen – keine Badewanne) • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Lift im Gebäude • Einstellhallenplätze vorhanden • Familienfreundliches Wohnquartier • Ruhige und attraktive Lage Beste Infrastruktur vor der HaustürDie Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hochwertigen Ausbau, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar: • Schule Niederriedstrasse: ca. 3 Gehminuten • Spar Supermarkt: ca. 7 Gehminuten • Bushaltestelle Kerzers Käserei: ca. 7 Gehminuten • Bahnhof Kerzers: ca. 8 Gehminuten • Apotheke: ca. 8 Gehminuten Mietkonditionen • Nettomietzins: CHF 2'500.– pro Monat • Nebenkosten: zusätzlich • Einstellhallenplätze: CHF 130.– pro Parkplatz (2 Plätze vorhanden) VerfügbarkeitBezug ab 1. September 2026 möglich.Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durée du trajet
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Aperçu

Depuis quelques années, Kerzers connaît une croissance constante de sa population, à savoir 5.93% pour un total de 5466 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 74'990 CHF. 14.57% des citoyens ont un diplôme universitaire, 18.8% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 44.83% ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 21.77% des habitants sont en formation scolaire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.99%.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 13.74%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Kerzers, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.21% d'impôts, un couple avec deux enfants 9.38% et un couple sans enfant 12.84%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.24%.

Nouvelle bâtisse

Sur les 173 nouveaux logements bâtis à Kerzers au cours des 5 dernières années, 8 logements comptent exactement une pièce à vivre. 12 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces. 55 nouveaux appartements à 3 pièces et 56 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Pour ceux qui recherchent plus de place, 38 appartements de 5 pièces et 4 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Kerzers compte désormais à son actif 2533 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. Les appartements d'une pièce représentent un total de 128 dans la région. En outre, les appartements de 2 pièces représentent 215, ceux de 3 pièces 633 et ceux de 4 pièces 797. Enfin, 580 appartements de 5 pièces et 180 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance à Kerzers est de 1.26%. Ceci représente 3.13% des appartements d'une pièce, 0.47% des appartements de 2 chambres, 0.79% des résidences de 3 pièces, 1.25% des appartements de 4 chambres ainsi que 0.86% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 3.89%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1730 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1465 CHF. Les loyers mensuels sont inférieurs à 1991 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.