Curaglia - Appartement à louer

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CHF 1'350.– Top
4.5 pièces80m² surface habitable
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Medel (Lucmagn) est passée à 328 habitants, ce qui correspond à une baisse de -3.24%.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 57’395 CHF. 17.46% de la population détient un diplôme académique, 15.87% a suivi une formation professionnelle supérieure, 30.95% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 27.38% des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 8.33% de la population. Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.52%.

Fiscalité

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 9.42%. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Ainsi, à Medel (Lucmagn), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 12.37% d'impôts, un couple avec deux enfants 5.78% et un couple sans enfant 8.42%. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.02%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouvelles habitations ont été construites à Medel (Lucmagn). 6 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces. En outre, 2 appartements de 4 pièces ont été construits, qui conviennent particulièrement aux familles en quête d'un logement plus spacieux. Il est désormais envisageable de trouver un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Medel (Lucmagn) compte 457 logements au total. Les appartements d'une pièce représentent un total de 45. Par ailleurs, on dénombre 92 de 2 pièces, 90 appartements de 3 pièces et 85 autres de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 78 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 67.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Medel (Lucmagn) se situe à 1.1%. De ce fait, 0% des appartements d'une pièce, 1.1% des appartements de 2 salles, pour les appartements de 3 pièces, 3.37%, 0% des appartements de 4 pièces ainsi que 1.3% des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1250 CHF / mois. 25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1225 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels sont inférieurs à 1250 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.