Curaglia - Appartamento in affitto

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CHF 1350.– Top
4.5 locali80m² superficie
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Medel (Lucmagn) ha changed del -3.24% negli ultimi tre anni, arrivando a 328 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 57’395 franchi svizzeri. Il 17.46% della popolazione è laureato, il 15.87% ha completato una formazione professionale superiore, il 30.95% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 27.38% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 8.33% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato. L'1.52% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 9.42%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Medel (Lucmagn) è del 14.02%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.37%, una coppia sposata con due figli il 5.78% e una coppia senza figli il 8.42%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Medel (Lucmagn) sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 10 nuovi appartamenti. Queste 6 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali. Sono stati costruiti 2 quadrilocali, una soluzione apprezzata dalle famiglie. Ora nella regione troviamo anche 1 nuovo appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 457 appartamenti a Medel (Lucmagn). Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 45 unità. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 92, 90 e 85. In totale si contano 78 appartamenti con 5 stanze e 67 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Medel (Lucmagn) ammonta al 1.1%. In totale, il 0% degli appartamenti con una stanza, il 1.1% dei bilocali, L'3.37% degli appartamenti composti da tre stanze, L'0% dei quadrilocali e l'1.3% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1250 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1225 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1250 franchi svizzeri.