2 résultats - Appartement à louer à Hauteville

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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Hauteville a enregistré une croissance démographique de 10.06% au cours des 3 dernières années, pour atteindre 744 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73’070 CHF. 24.3% des habitants ont un diplôme académique, 8.04% ont suivi une formation professionnelle supérieure et 43.18% ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 24.3% des habitants sont en formation scolaire. De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée. Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.81%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 13.65%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale moyenne pour une personne célibataire et sans enfant à Hauteville est de 19.12%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.11%, un couple avec deux enfants 9.32% et un couple sans enfant 12.75%.

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Hauteville au cours des cinq dernières années. Ainsi, 15 nouvelles résidences y ont vu le jour. 3 des nouveaux appartements sont des 3-pièces, les 2 autres disposent de 4 pièces. 7 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles. Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est évident qu'Hauteville peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Hauteville a changé et compte désormais 349 logements. Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 15. Le parc immobilier s'élève en outre à 41 appartements de 2 pièces, 61 appartements de 3 pièces et 83 autres de 4 pièces. Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 87 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 62.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Hauteville est de 1.16%. A cet égard, 1.22% des logements de 4 pièces ainsi que 0% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.36%, dont 3.28% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1610 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1150 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1940 francs suisses.