Hemmental - Appartement à louer
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Aperçu
Schaffhausen est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 38'964, ce qui correspond à une croissance démographique de 4.61%.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 71'425 CHF. Dans la région, 20.17% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 16.56% de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 43.61% de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.66% des habitants sont actuellement en formation scolaire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux. Le taux de chômage est de 1.55%.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.93%. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. À Schaffhausen, les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 14.27% d'impôts, un couple de retraités en paie 13.01%, un couple avec deux enfants en paie 6.24% et un couple sans enfants 9.3%
Nouvelle bâtisse
Le 792 nouveaux logements ont été construits à Schaffhausen au cours des 5 dernières années. Sur ce total, 35 logements comptent exactement une pièce à vivre. Au total, 235 nouveaux appartements ont également été construits. 263 nouveaux appartements à 3 pièces et 201 de 4 pièces ont également été construits dans la région. Le marché du logement s'est en outre enrichi de 44 appartements de 5 pièces et de 14 d'au moins 6 pièces.
Inventaire
Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Schaffhausen, qui compte désormais 20'874 logements. Le marché du logement dispose ainsi de 879 appartements d'une pièce. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 2688 appartements de 2 pièces, 6274 de 3 pièces et 6627 de 4 pièces. Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 2839 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 1567.
Appartements vides
Le quota de logements inoccupés à Schaffhausen est de 0.46%. Les appartements d'une pièce correspondent à 0.91% de l'ensemble des logements, 0.63% pour les appartements de 2 chambres, 0.61% des résidences de 3 pièces, 0.44% pour les habitations de 4 pièces et 0.04% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.07%, dont 0.13% pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les coûts de location se situent autour de 1421 CHF / mois. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1190 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1740 CHF (quantile 75%).
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