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CHF 2'330.–
4.5 pièces115m² surface habitable
1680 Romont FR

Magnifique 4.5 pces au 3ème étage

A découvrir appartements de 4.5 pièces avec balcon à Romont dans un quartier moderneDisponibilité au 30 septembre 2026 • Surface habitable 115m² / 3ème étage • Hall d'entrée avec armoires murales encastrées • Grand balcon • Grand salon / séjour lumineux • Cuisine ouverte et équipée (frigo, congélateur, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four) • 2 chambres avec armoires murales • 1 suite parentale avec salle de bain et armoires murales • Colonne de lavage • Salle de douche • 1 Place de parking intérieure en sus • 1 Cave • Concierge 1 jour par semaine pour les espaces communs • Aire de jeux pour enfants Loyer 2010.-Charges en sus (acompte) 320.---> 1 place de parc en sus : 120.- La commune de Romont bénéficie de nombreux services de proximité • 20 minutes de l'autoroute / 20 min de Fribourg • Nombreux commerces et restaurants • Cabinets médicaux / Centre bien-être • Piscine publique / salle de spectacle / Centre sportif • Ecole / préscolaire / parascolaire / secondaire • Arrêts de bus / gare à 3 minutes en voiture Pour toutes demandes de visites, merci de vous adresser aux locataires actuels auprès de M. Tresch au 076 618 39 29Dossier de candidature à envoyer : info@o2immo.ch3 dernières fiches de salaire / pièce d'identité / office des poursuites de moins de 3 mois / titre de séjour si étranger.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Vuisternens-devant-Romont a changé ces 3 dernières années pour atteindre 2383 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 0.93%.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67'895 CHF. 15.87% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 8.1% a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.94% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.08% termine actuellement la scolarité obligatoire. Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier est un endroit prestigieux. Le taux de chômage global représente 0.8%.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 14.37%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Vuisternens-devant-Romont est 20.11%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.97%, un couple avec deux enfants 9.84% et un couple sans enfant 13.44%.

Nouvelle bâtisse

Avec 39 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vuisternens-devant-Romont au cours des cinq dernières années. Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux 1. Au total, 9 nouveaux appartements de 2 pièces, 8 de 3 pièces, 14 de 4 pièces, 2 de 5 pièces et 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1058 le nombre total de logements à Vuisternens-devant-Romont. Les appartements d'une pièce représentent un total de 32 dans la région. En outre, il existe 123 de 2 pièces, 217 appartements de 3 pièces, 293 autres de 4 pièces, 225 objets immobiliers de 5 pièces et 168 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.66% à Vuisternens-devant-Romont. De ce fait, 0% des appartements d'une pièce, 0.81% des appartements de 2 pièces, 0.93% des appartements de 3 chambres, 0.68% des 4-pièces, 0% des appartements de 5 pièces et 1.19% des appartements de plus de 6 pièces en ce moment sont inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1505 CHF. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1235 francs suisses (quantile 25%). Les loyers mensuels représentent moins de 1765 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.