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Lavin - Appartement à louer

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  • Cozy, wooden-furnished living and dining area with a sofa, dining table, chairs, kitchen area, and wooden cabinetry.
  • Cozy living room with a stone fireplace, two sofas, a coffee table with a decorative runner, and a basket of firewood.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, nightstands, and a patterned rug on the floor.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, a shower, a sink with a mirror, a small wooden table with a clock and flower, and a radiator.
  • Wooden-floored hallway with white walls, wooden ceiling beams, and a small wooden cabinet with a mirror and bowl on top. A wooden door with glass panels leads to another room, and a small rug is placed near the door.
  • A cozy, wooden-furnished room with a sofa, round wooden table, chairs, tall wooden cabinet, and decorative items on shelves and surfaces.
  • Bathroom with a toilet, sink, mirror, bathtub, and a small wooden table with a candle and other items.
  • A cozy kitchen with wooden cabinets, a black countertop, and various appliances including a coffee maker, sink, and fridge. The space features a window with orange curtains and a small seating area visible in the background.
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CHF 1'980.– Top
3.5 pièces86m² surface habitable
Bahnhofstrasse 7, 7250 Klosters

3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht in Klosters

Willkommen in dieser charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in zentraler Lade an der Bahnhofstrasse 7 in Klosters. Die Wohnung ist geeignet als fester Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung.Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit den festen Einbauten oder sogar voll möbliert gemäss den Fotos zu mieten. Die Wohnung bietet: • Gemütliches Wohnzimmer: Mit einem offenen Kamin, einem massiven Eichen-Holzboden, grosse Fenster mit Vorhängen, einem Wandfenster für ein TV-Gerät und den Zugang zum Balkon. • Grosser Eckbalkon: vom Wohnzimmer aus mit Marmortisch und 2 Stühlen sowie Holzgestell für Cheminée Holz • Gemütlicher Essbereich für 6 Personen: Besteht aus einem runden Massivholztisch, einer Einbau-Halbrundbank und 3 Stühlen • Massive Arven Küche mit: Mit Induktionskochfeld, Heissluft-Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, reichlich Stauraum durch zahlreiche Schränke, massiver schwarzer Steinabdeckung – bestens geeignet für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. (wurde 2024 neu eingebaut) • Gemütliches grosses Eltern-Schlafzimmer: Mit genügend Platz, einem grossen Arven Einbauschrank und einem separaten Balkon. • Badzimmer im Schlafbereich: Mit WC, Dusche und Waschbecken • Gäste- Kinder- oder Bürozimmer: Platz für ein Doppelbett und ausgestattet mit einem grossen Arven-Einbauschrank • Allgemeines Badezimmer: Mit WC, Badewanne, grosses Waschbecken • Eingangsbereich / Entrée: Ausgestattet mit Einbau-Putzschrank, Garderobe und Schuhkästlein. • Kellerabteil im EG • Autoeinstellplatz in der Tiefgarage (kann dazu gemietet werden) • Nutzung von Skiraum im Erdgeschoss Mietpreis: Der Mietzins beträgt netto Fr. 1'600.00 ohne Nebenkosten. Die fixen Nebenkosten betragen Fr. 250.00 und die Heizkosten Akonto Fr. 130.00 (diese werden nach dem Verbrauch abgerechnet). Die Miete für den Autoabstellplatz in der Tiefgarage beträgt inkl. NK Fr. 150.00.Lage: Die Wohnung befindet sich direkt an der Bahnhofstrasse in Klosters – einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Graubündens. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und in 3 Minuten zur bekannten Gotschna/Parsenn Bahn. Der Bahnhof Klosters ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an die Region.

Durée du trajet
-
  • building on a corner of street, brick wall, glass windows, steeple in the background, bus on the street
  • a wooden door leads into a hallway, a large wooden shelf is in the hallway, an arched door leads to a room with a window, a wooden table and chairs are to the right, the hallway has a tiled floor
  • Large room with wooden flooring and white walls, large window, built-in bench, wooden wardrobes, fireplace, wooden shelf
  • Fireplace in corner, wooden floor, modern cabinet
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CHF 1'800.–
4 pièces100m² surface habitable
Landstrasse 165, 7250 Klosters
Durée du trajet
-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Zernez a changé pendant les 3 dernières années pour atteindre 1592. Cela correspond à une croissance démographique de 5.22%.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 66’225 CHF. À cet égard, 14.2% des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 17.07% ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.5% de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.23% des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage en ce moment est de 0.63%.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.05%. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Zernez est de 14.95%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.17%, un couple avec deux enfants 6.2% et un couple sans enfant 9.01%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 25 nouveaux logements ont été construits à Zernez. 2 des nouveaux appartements est un deux-pièces. En outre, 9 appartements de 4 pièces ont été construits, qui conviennent particulièrement aux familles qui ont besoin d'un endroit plus spacieux. 7 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Zernez compte 1327 logements au total. Au total, 243 appartements d'une pièce sont à disposition. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 189, 252 et 317 logements. On dénombre au total 184 de 5 pièces et 142 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Les logements à Zernez ont un taux de vacance de 0.86%. Les appartements d'une pièce constituent 0% de l'ensemble des logements, 0% des appartements de 2 chambres, 1.23% pour les appartements de 3 pièces, 1.3% des appartements de 4 salles et 1.69% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Les appartements de 6 pièces ont un taux de vacance de 0.73%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1730 CHF. Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1095 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 1840 CHF (quantile 75%).

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