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CHF 5’000.– / mois
5.5 pièces 155m² surface habitable
7505 Celerina

Sonnenverwöhnte Attika zur Langzeitmiete

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich an bevorzugter Ski-Ausgangslage und ist bequem von der Garage aus erreichbar. Traditioneller Baustil zieht sich in einzigartiger Art und Weise durch die gesamte Liegenschaft. Erlesene Materialien höchster Qualität, aufwendig verarbeitet, sowie das geschmackvolle Innendesign charakterisieren das stilvolle Wohlfühlambiente in diesem einmaligen Objekt.Highlights- Panoramasicht im Wohnbereich- Drei grosse, sonnenverwöhnte Balkone- Duplex-Attikawohnung- Exzeptionelle Deckenhöhe- Heller Wohn- und Essbereich- Drei geräumige Schlafzimmer- Drei grosszügige Bäder mit Badewanne- Aufwendig verarbeitete Holzeinbauten- Unverbaubare Weitsicht- Ein Garagenplatz- Privates Kellerabteil- Offizieller Zweitwohnsitz - FerienwohnungWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese besonders gut besonnte Liegenschaft liegt an zentraler Lage im Herzen von Celerina. Nebst Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befindet sich auch der Bahnhof in Gehdistanz. Die Einkaufsmöglichkeiten in Celerina sind optimal. Das Dorf ist von den schönsten Arven- und Lärchenwäldern umgeben. Celerina, 1730 m ü. d. M., liegt in der weiten Ebene zwischen St. Moritz, Pontresina und Samedan und gilt als Sonnenkönigin im Oberengadin. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto erreichen Sie das Engadin von überall aus der Schweiz, Italien, Deutschland und von Österreich - bequem und sicher. Der Flugplatz Samedan liegt in bequemer Entfernung. Der Nachbarort des mondänen St.Moritz begeistert mit einem überaus vielseitigen Sportangebot.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Churwalden a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 2 121. Cela correspond à une hausse de 10.93 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 56 610 CHF. 16.98 % des habitants suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire, 48.94 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 22.32 % ont achevé une formation professionnelle supérieure et 11.83 % ont un diplôme universitaire. Le taux de chômage est de 0.47 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.04 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Churwalden est 15.97 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.14 %, un couple avec deux enfants 6.86 % et un couple sans enfant 9.87 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 111 nouveaux logements ont été construits à Churwalden. 31 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires. Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 30 nouveaux appartements ont été construits. Les 16 nouveaux appartements de 3 pièces et les 20 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 7 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 7 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits. Compte tenu du nombre élevé de petits logements, il est évident que Churwalden peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les célibataires et les couples.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Churwalden a augmenté et compte désormais 2 618 logements. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 286. Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 472 appartements de 2 pièces, 685 de 3 pièces, 672 de 4 pièces, 296 de 5 pièces et 207 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Churwalden, 0.35 % des logements sont inoccupés. De ce fait, 0.71 % des appartements d'une pièce, 0.21 % des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces 0.44 %, 0.15 % pour les habitations de 4 pièces ainsi que 0.34 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités. Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.4 %, dont 0.49 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 302 CHF. Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 CHF (quantile 25%). En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 660 francs suisses ou ont précisément cette valeur.