20 résultats - Appartement à louer à Rorschacherberg

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1 / 12
CHF 2'735.–
4.5 pièces156m² surface habitable
Wiggenweg 1, 9404 Rorschacherberg

4.5-Zimmer-Wohnung im historischen Schloss Wiggen

Am idyllischen Wiggenweg 1 in Rorschacherberg vermieten wir per 1. August 2026 diese einzigartige 4.5-Zimmer-Wohnung im historischen Schloss Wiggen. Die Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Charme, Ruhe und einer traumhaften Aussicht auf den Bodensee.Das gepflegte Schlossanwesen liegt eingebettet in einem weitläufigen Park mit altem Baumbestand und bietet eine aussergewöhnlich private und ruhige Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht sowie wunderschöne Ausblicke ins Grüne und über den See.Die Wohnung überzeugt mit hohen Räumen, grossen Fenstern und besonderem Altbaucharakter. Der grosszügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern schafft ein helles und offenes Wohngefühl. Die moderne, offen gestaltete Küche bietet viel Tageslicht sowie eine wunderschöne Sicht auf den Bodensee. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen der Abendsonne ein.Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Charme, teilweise mit praktischen Einbauschränken. Bei Bedarf kann zudem eine Doppelgarage für Fr. 240. pro Monat dazu gemietet werden.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und ruhiges Wohnen in einzigartiger Umgebung schätzen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Seeblick-Bänkliweg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Entlang dieses Wanderwegs laden 18 originelle Sitzplätze dazu ein, die Aussicht auf den Bodensee zu geniessen und die Natur zu bewundern. Ein weiteres Highlight der Umgebung ist der beliebte Schlösserrundweg durch Rorschacherberg. Der Spazierweg verbindet mehrere historische Anwesen der Region, darunter das Schloss Wartegg und das Schloss Wartensee, und bietet wunderschöne Ausblicke auf den Bodensee und die Umgebung.Zusammenfassend bietet die Umgebung des Wiggenwegs in Rorschacherberg eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulinarischen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns für einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular Kontakt auf. Danach erhalten Sie eine automatische Antwort, in der Sie sich für einen Besichtigungstermin anmelden können. Bitte beachten Sie ebenfalls Ihren Spam-Ordner im E-Mail, falls die automatische Antwort gefiltert wird.

Durée du trajet
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1 / 7
CHF 1'450.–
4 pièces108m² surface habitable
Seeburgstrasse 4, 9404 Rorschacherberg

Mietzinsfreier Monat - Grosszügiges Bijoux an zentraler Lage

JETZT EINZIEHEN UND DEN ERSTEN MONAT MIETZINSFREI WOHNEN.Wir vermieten eine grosszügige, charmante 4.0-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Rorschacherberg.Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:- Helle und offene Räume- Gallerie im DG- Geräumiger Wohnbereich- Grosszügiger Grundriss- Laminatboden in der gesamten Wohnung (Variante: ganze Wohnung mit Keramik verlegen)- Küche: Grosser Kühlschrank, Backofen, GK-Herd, Geschirrspüler- Badezimmer mit grosser Dusche und Glastrennwand- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Bodenheizung in ganzer Wohnung- Internet-Zugang via WLAN-Router- Keller c.a. 6 m2 im Untergeschoss- Allg. Trocknungsraum im UntergeschossDie Überbauung verfügt über folgende Eigenschaften:- Charmantes Haus mit 6 Wohnungen- Alle Wohnungen wurden im 2024 renoviert- Erhöhte Lage (teilweise Sicht auf den Bodensee)- Veloabstellplatz vorhanden- Bushaltestelle "Bachwies" in wenigen Gehminuten erreichbar- Bahnhof Rorschach in 10 Gehminuten erreichbarAussenabstellplatz (Doppelplatz) kann für CHF 100.00 p.Mt. dazu gemietet werden.Umgebung: Rorschacherberg, idyllisch am Bodensee gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer hervorragenden Anbindung an die Städte St. Gallen und Bregenz. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen und Naturerlebnissen. Zudem verfügt die Gemeinde über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bodensee, der zu entspannten Spaziergangen und zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt.Auf Wunsch kann die Wohnung saniert werden. Der Nettomietzins erhöht sich dabei um CHF 200.00.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Durée du trajet
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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Rorschacherberg est tombée à 7716 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 1.63%.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74’660 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 14.19%, la part de la formation professionnelle supérieure de 22.91% et celle des diplômés de degré secondaire II de 42.94%. En outre, 19.97% des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. Le taux de chômeurs global représente 1.26%.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 10.62%. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Rorschacherberg, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.31%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.64%, un couple avec deux enfants 6.71% et un couple sans enfant 10%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 148 nouveaux logements ont été construits à Rorschacherberg. L'une des nouvelles constructions est composée de 0 appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires. On compte également 23 nouveaux appartements de deux pièces qui ont vu le jour. De plus, 44 nouveaux appartements de 3 pièces et 56 de 4 pièces ont été réalisés. 21 appartements de 5 pièces et 4 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Rorschacherberg compte 3890 logements au total. Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 101. Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 373 appartements de 2 pièces, 833 de 3 pièces et 1378 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 777 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 428.

Appartements vides

Le taux de vacance à Rorschacherberg est de 3.11%. De ce fait, 2.97% des appartements d'une pièce, 5.09% des appartements de 2 chambres, 3.96% des appartements de 3 pièces, 3.92% pour les résidence de 4 pièces et 1.54% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1490 CHF par mois. Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1217 CHF. Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1825 francs suisses.