Samnaun-Compatsch - Appartement à louer

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CHF 3'600.–

6.5 pièces186m² surface habitable

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Durée du trajet

Informations additionnelles

Aperçu

Samnaun a connu une croissance de -4.82% au cours des 3 dernières années et compte désormais 750 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65’900 CHF. La population comprend 8.99% de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.58% de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 46.19% de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 30.25% de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire. De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage actuel est de 0.8%.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 10.77%. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant est de 16.01%. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.08%, un couple avec deux enfants 6.67% et un couple sans enfant 9.67%.

Nouvelle bâtisse

Avec 25 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Samnaun au cours des cinq dernières années. Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux 1 appartements d'une pièce. Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 11. Les 7 nouveaux appartements de 3 pièces et les 5 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement. En outre, 1 appartement de 5 pièces a également été ajouté au portefeuille.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1115 logements à Samnaun. Au total, 359 appartements d'une pièce sont à disposition. Le nombre de logements s'élève à 292 appartements de 2 pièces, 207 appartements de 3 pièces et 148 de 4 pièces. Le nombre de logements est de 61 de 5 pièces et 48 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Samnaun, 1.36% des logements sont inoccupés. De ce fait, 0.56% des appartements d'une pièce, 0.69% des appartements de 2 chambres, pour les appartements de 3 pièces, 2.91%, 2.72% des appartements de 4 pièces et 1.64% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0%.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1300 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1000 francs suisses (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1490 francs suisses (quantile 75%).

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