1 résultat - Appartement à louer à Villarsiviriaux

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Prix sur demande
6.5 pièces280m² surface habitable
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informations additionnelles

Aperçu

La population de Villorsonnens a changé de 0.78% au cours des 3 dernières années pour atteindre 1546 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 67’630 CHF. La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 12.45%, celui de la formation professionnelle supérieure de 10.43% et la part des diplômés de degré secondaire II de 50.51%. En outre, 26.69% des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire. Le quartier a donc un niveau social élevé. Le taux de chômage global s'élève à 0.84%.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 13.81%. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres. À Villorsonnens, la charge fiscale s'élève à 19.33% pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.29%, un couple marié avec deux enfants 9.43% et un couple sans enfant 12.9%.

Nouvelle bâtisse

Le nombre de logements a changé de 42 à Villorsonnens au cours des 5 dernières années. 6 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces. 8 de 3 pièces et les 21 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. 2 appartements de 5 pièces et 4 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Villorsonnens compte 709 logements au total. Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 17. De plus, on dénombre 78 appartements de 2 pièces, 149 de 3 pièces et 176 de 4 pièces. Au total, 167 objets immobiliers de 5 pièces et 122 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Villorsonnens se situe à 0.85%. Cela correspond à 0% des appartements de 2 pièces, 2.01% des logements de 3 pièces, 0% des appartements de 4 pièces et 0.6% des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés. Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.04%, dont 1.64% pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1390 CHF par mois. 25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1200 francs suisses (quantile 25%). En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1632 francs suisses.