1 risultato - Appartamento in affitto a Villarsiviriaux

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6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Villorsonnens ha cambiato del 0.78% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1546 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 67’630 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 12.45%, quella dei diplomati è il 10.43% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 50.51%. Inoltre, il 26.69% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.84%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 13.81%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. In Villorsonnens, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.29% di tasse, una coppia con due figli il 9.43% e una coppia senza figli il 12.9%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 19.33%.

Edifici di nuova costruzione

Villorsonnens ha registrato la costruzione di 42 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Sono stati creati 6 appartamenti bilocali. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 8 nuovi trilocali e 21 quadrilocali costruiti. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 2 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Villorsonnens dispone ora di un totale di 709 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. Si contano 17 monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 78 appartamenti con 2 stanze, 149 appartamenti con 3 stanze e 176 con 4 stanze. Si contano inoltre 167 appartamenti con 5 stanze e 122 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Villorsonnens è del 0.85%. Nel dettaglio, il 0% dei bilocali, L'2.01% degli appartamenti trilocali, L'0% degli appartamenti composti da quattro stanze e il 0.6% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è del 1.04%, di cui il 1.64% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1390 franchi svizzeri. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1200 franchi svizzeri. Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1632 franchi svizzeri.