12 résultats - Appartement à louer à Walzenhausen

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CHF 1'570.–
4.5 pièces82m² surface habitable
Wilen 1258, 9428 Walzenhausen

Charmante Wohnung mit Weitsicht ins Grüne und grosszügigem Grundriss

Hier erwartet Sie ein echter Wohntraum: Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Arbeits- und Abstellflächen, einen Geschirrspüler sowie einen Glaskeramikherd perfekt für den Alltag und ambitionierte Hobbyköche.Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Korridor bietet dank praktischer Garderobe und Einbauschränken zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Weitsicht ins Grüne der ideale Ort, um zu entspannen und die Ruhe zu geniessen.Die Umgebung punktet mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Bildungsinstitutionen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt liegt nur rund 10 Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

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CHF 1'390.–
4 pièces72m² surface habitable
Platz 236, 9428 Walzenhausen

Natur und Ruhe - Gerne nach Hause kommen

Gerne nach Hause kommen Die sehr schöne Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Die grosse Terrasse bietet Erholung pur.Küche: • Boden Vinyl • Glaskeramik • Dunstabzug • Backofen • Geschirrspüler • Kühlschrank Badezimmer: • Boden Fliesen • Badewanne • Toilette • Lavabo Wohnzimmer: • Boden Laminat Zimmer: • Boden Laminat Korridor: • Boden Laminat Terrasse: • Bietet viel Platz für gemütliche Stunden Keller: • Bietet Platz für die Lagerung von Lebensmittel Parkplatz: • Ein Aussenabstellplatz kann für monatlich CHF 50.00 dazu gemietet werden. Bezug: • Per 01. Juni 2026 oder nach Absprache. Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme. Walzenhausen 9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 2'054 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +17.5%).

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Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 0.15%, le nombre d'habitants de Walzenhausen est passé à 2054 durant les 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 68’890 CHF. 16.85% des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 24.82% a suivi une formation professionnelle supérieure, 44.64% a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 13.69% termine actuellement la scolarité obligatoire. La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée. Le taux de chômage est de 1.12%.

Fiscalité

La charge fiscale est de 11.37%. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Walzenhausen est de 15.12%. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.67%, un couple avec deux enfants 7.76% et un couple marié et n'ayant pas d'enfants 10.33%.

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 14 nouveaux logements ont été construits à Walzenhausen. Pour ce qui est des appartements à deux pièces, 0 logement n'a été conçu. 0 nouvel appartement de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont également été bâtis. Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 6 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1256 logements à Walzenhausen. Au total, 28 appartements d'une pièce sont à disposition. Par ailleurs, on dénombre 133 appartements de 2 pièces, 271 de 3 pièces et 294 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 256 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 274.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Walzenhausen se situe à 0.74%. Les appartements d'une pièce représentent 0% de l'ensemble des logements, pour les appartements de 3 pièces 0.38%, 0.35% des appartements de 4 pièces et 0.4% des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides. Le taux de vacance est de 0.39% pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.38% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1200 CHF. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1050 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1410 francs suisses.