110 risultati - Appartamento in affitto a Distretto la Gruyère

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6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Distretto della Gruyère ha visto la sua popolazione che ha cambiato del 6.15%, arrivando a contare 62’413 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 70’135 franchi svizzeri. Il 18.03% della popolazione ha una laurea, il 9.31% ha una qualifica professionale superiore, il 44.04% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 28.44% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.16% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessiva è del 1.37%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 13.85%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli nel Distretto della Gruyère è del 19.4%. In media, una coppia sposata in pensione (oltre i 65 anni) paga il 17.35% di imposte, una coppia sposata con due figli il 9.47% e una coppia senza figli il 12.95%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Distretto della Gruyère ha cambiato costantemente: in totale sono stati costruiti 2359 nuovi appartamenti. Tra queste, 102 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti per i single. Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 504 unità. Sono stati costruiti 777 trilocali e 572 quadrilocali. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 302 appartamenti con 5 stanze e 102 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Distretto della Gruyère si contano 30’473 appartamenti. Sul mercato immobiliare sono disponibili 1367 monolocali. In totale troviamo 4533 appartamenti con 2 stanze, 8654 appartamenti con 3 stanze e 8392 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 4909 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 2618.

Appartamenti non occupati

Lo 1.09% del patrimonio abitativo totale del Distretto della Gruyère non è occupato. In totale, il 3.53% degli appartamenti con una stanza, L'1.11% dei bilocali, L'0.92% degli appartamenti con tre stanze, L'1.05% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.76% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.87%, di cui lo 1.08% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1480 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1250 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1745 franchi svizzeri (quantile 75%).