Appartement & maison à louer à Région Kärnten

Senden Sie bitte eine Anfrage und Sie werden benachrichtigt, sobald der Kücheneinbau abgeschlossen und die Wohnung bereit zur Besichtigung ist. Vermietet wird diese 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegen des 7. Bezirks. Die ca. 36 m2 große Liegenschaft befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1973 erbauten Neubaus. Aufzug vorhanden. Die neu renovierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnschlafraum mit neuer Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschine und einem separaten WC. Über das Vorzimmer gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Im Wohnbereich befindet sich eine neue, komplett ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die nordseitig ausgerichtete Wohnung ist straßenseitig zur Kandlgasse orientiert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der 7. Wiener Gemeindebezirk lädt mit zahlreichen gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants sowie herausragenden Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Verweilen ein. Dank der ausgezeichneten Verkehrsinfrastruktur erreicht man 2 verschiedene U-Bahnlinien in wenigen Minuten zu Fuß. Die Mariahilfer Straße Einkaufsstraße ist fußläufig binnen wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten entfernt); U3 – Zieglergasse (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49 – Zieglergasse (1 Gehminute entfernt); 6, 18 – Burggasse-Stadthalle (7 Gehminuten entfernt) Bus: 48A – Burggasse, Zieglergasse (2 Gehminuten entfernt)Die 35,50 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohn-/Schlafzimmer mit Küche- Bad mit Dusche und Waschmaschine- WC separat Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 65,93 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 590,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.770,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter 0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m2 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2016).Die Wohnküche wie auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Fenster der beiden Zimmer sind beide mit Außenjalousien versehen. Das Badezimmer kommt mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar und sogar mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe runden das Wohlfühlklima der Wohnung ab. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).Die Lage bietet durch den Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe optimale öffentliche Anbindungen zur Stammstrecke wie auch zu vielen anderen Knotenpunkten Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um das Wohnhaus ergänzen die ausgezeichnete Lage. Das Floridsdorfer Bad wie auch der Floridsdorfer Wasserpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Verkehrsanbindungen:U-Bahn: U6 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 25, 30 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Bus: 28A, 29A, 33A, 34A – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Die 38,16 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC- AbstellraumTerrasse: 13,13 m2Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenso angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 126€)Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (ca. 1,2m²) wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,74 kWh/m²a (Energieklasse A)Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 777,79 (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.333,37Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter+43 664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Video-Rundgang: https://youtu.be/SVCcPZXLV_YVermietet wird diese top moderne 4-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk am Fuße des Kahlenbergs. Die ca. 109 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftgeschoss eines neu errichteten Hauses. (Baujahr: 2021)Die Smarthome-Lösung ermöglicht dem Mieter die Fernsteuerung der Heizung, Raffstoren, Ventilatoren und Licht über ein zentrales Display im Vorzimmer. Von der Garage führt ein Aufzug direkt neben die Eingangstüre der Wohnung. Durch die großen östlich ausgerichteten Fenster bietet die Wohnung optimale Helligkeit. Außerdem sind alle Fenster der Wohnung mit Raffstoren ausgestattet. Eine Küche wird eingebaut. (Plan/Fotos folgen) Die Wohnung verfügt über Bäder auf beiden Etagen, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die separate Toilette ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. (Zentralheizung und Solar) Alle Räume der Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Eichenparkett versehen. Die Wohnung wird mit einer Klimaanlage übergeben.Fotos der Küche folgen, sobald diese eingebaut ist.Das Wohnhaus befindet sich in einer der besten Gegenden des noblen Döblings. Zahlreiche Heurigen laden zum Verweilen ein. Der Stadtwanderweg 1, der Kahlenberg wie auch das Krapfenwaldbad bieten ausgezeichnete Frezeitgestaltungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur 10 Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt und rundet die ausgezeichnete Lage ab. In der Nähe befinden sich außerdem eine Volksschule wie auch Spielplätze.Öffentliche Anbindungen:Straßenbahn: D –Beethovengang (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S40 – Nußdorf (7 Gehminuten entfernt)Die 108,95 m²-Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:1.OG- Vorraum- Gang- Wohnküche- Schlafzimmer mit Duschbereich- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- separates WC mit HandwaschbeckenBalkon: 12,03 m²2.OG- Gang- 2 Zimmer- Abstellraum- Bad mit Wanne und WCMitvermietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie ein eigener Weinsafe im Weinkeller des Hauses. Für die MieterInnen stehen außerdem folgende gemeinsam benutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung: Ladestation für E-Bikes, Paketstation (DPD & Post) Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum & Weinkeller mit Verkostungsbereich.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,59 kWh/m²a (Energieklasse B) - EnergiesparhausDie Monatsmiete beträgt brutto EUR 2.890,- (inkl. Betriebskosten, USt und Gargenmiete)Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell EUR 69,54. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 8.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Die vorhandene Haushaltsversicherung bei der GRAWE muss übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf € 22,09,-. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung vom befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 35 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk. Die ca. 57 m2 große Liegenschaft mit Loggia befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1997 erbauten Neubaus.Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit eingebautem Kombikühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit südseitiger Loggia ist von der Wohnküche aus zu betreten. Badezimmer (mit Dusche und Fenster) und Toilette sind getrennt und vom Vorraum aus zu erreichen. Im Vorraum befinden sich Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme.Das Wohnhaus liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liesing. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, das Einkaufszentrum Riverside ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.Öffentliche Anbindungen:S-Bahn: S1, S2, S3, S4 – Wien Liesing (7 Gehminuten entfernt)Bus: 61A – Liesing, Bad (3 Gehminuten entfernt); 60A, 61A, 62A, 64A, 66A – Bahnhof Liesing (7 Gehminuten entfernt)Die 57,51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnzimmer mit Küche- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Waschtrockner- Toilette+ Loggia (2,12 m2)Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 73,8 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 695,- (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.085,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Vermietet wird diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 50 m² große moderne Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Wohnhaus mit Lift. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Die Wohnung ist bestens aufgeteilt: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein getrennt begehbares WC. Die neuwertige Küche ist mit Kombikühlschrank, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten. Das moderne Badezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Hauszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse. Dank der Nähe zur U4 und U6 sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Die Gegend bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4, U6 – Längenfeldgasse (3 Gehminuten)Bus: 12A – Arndtstraße (2 Gehminuten); 59A, 63A – Hans-Mandl-Berufsschule (3 Gehminuten)Die 50 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnküche - Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC mit Handwaschbecken- AbstellraumDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage werden mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 27,25 kWh/m²a (Energieklasse B)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser).Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!