In ruhiger Lage - 2022/23 wurde die Wohnung komplett renoviert "alles NEU" - und liegt direkt an der Seepormenade von Brissago, befindet unsere moderne, offene 2-Zi. Wohnung mit Seeblick. BARRIEREFREIHEIT überall (Hauszugang inklusive Wohnung) und mit direktem Zugang zum LAGO MAGGIORE.Die Post, Bank, Busstation, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Entrée erreicht man den offenen Wohn-Esszimmer-Küchenbereich, das Gäste WC, sowie das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad. Sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafraum gelangt man auf den geschützten B a l k o n m i t 1 8 0 ° S e e s i c h t , wo man auch in den Wintermonaten die Sonne geniessen kann, d.h. von früh bis nachmittags (je nach Jahreszeit).Zur gepflegten Residenz gehören ein Badesteg mit direktem Seezugang, 1 Innenpool mit Liegewiese und 1 Sauna für kühle Tage. Das Haus verfügt seit 2023 über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung und Einspeisung beim Netzbetreiber.Die Seepromenade mit mediterraner Pflanzenwelt erstreckt sich über 3km und ist ein erholsamer Spazierweg. Für das Auto kann ein Parkplatz zur Verfügung gestellt werden, ebenso 2 Mountain-eBikes (Cube Fully Carbon + Cannodale Fully Carbon)Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit Einbauschränken im Schlafzimmer, Bett und Matratze von Schramm Werkstätten (https://schrammbeds.com) PUREBEDS LOFT L.182/202 x P. 201/2166 x H. 51/110, PURE EMOTION LUXE 50 durchgehende Taschenfederkernmatratze - Version 3 (Gewicht 85-100Kg) inkl. Topper für zusätzlichen Schlafcomfort. Zudem haben wir im Wohn-/Essbereich eine Schlafcoach von POL74, GARDA Element 40,1 Bonell Federkernmatratze, Dim: cm 180 x 200 H. 14, wenn Sie doch mal Besuch bekommen oder mit Ihren Kindern Vorort sein wollen. Alles wurde mit hochwertigen Eichenparkett ausgelegt (bis auf die Naßräume).Das GästeWC und das Bad sind mit "Dornbracht-Armaturen" einer barrierefreien Dusche mit Regendusche ausgestattet. Alles zudem in hochwertigen Naturstein und Mosaiksteinen verkleidet. Wir haben hier 2 WCs eines davon mit BD, mehreren Funktionen.Die offene Küche mit einem Monoblock inkl. Bora-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Erstausstattung mit Besteck, Töpfen, Pfanne, Teller ! Es fehlen noch einige Lampen, die alsbald installiert werden.Wir haben Wlan "Swisscom" und Sie können perfekt Arbeiten, zudem alle Sender, wenn gewünscht , über AppleTV 4K (oder andere) streamen.Sie benötigen nur noch Ihre Handtücher + Bettwäsche, Getränke, Lebensmittel und Kosmetika, denn alles andere ist bereits da. Die Wohnung wird nur zu Ferienwohnzwecken ab 1 bis 9Monate vermietet. Schriften (zur Nutzung als Erstwohnsitz) dürfen nicht beim Amt hinterlegt werden ! Die Wohnung hat den Status Ferienwohnung
