0 résultats - Appartement & maison à louer à Reutlingen (Winterthur)

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CHF 6’350.– / mois
4.5 pièces 168m² surface habitable
Amalie Widmerstrasse 12, 8810 Horgen

Wohnen in Horgen mit Blick auf Zürichsee

Deutscher Text: bitte nach unten scrollenDescription of the apartmentThe 168 m 2 apartment with 4.5 rooms and 2 large terraces with lake view is located on the 1st floor of the property built in 2009 in Horgen on Lake Zurich.The open floor plan with a generous room height of 2.5 m allows for unconventional furnishing. The open kitchen from Forster with cooking island leaves nothing to be desired: A ceramic hob, oven, combi steamer, family fridge and large storage and work surfaces will make the heart of any amateur chef beat faster. The two bathrooms with corner bath and shower are simple and timelessly elegant and have windows with natural light. An additional guest WC is also available.Thanks to the elevated position on Amalie-Widmer-Strasse, you can enjoy a magnificent, unobstructed view of the lake and mountains.The house has a central laundry room in which each apartment has its own washing machine and tumble dryer with key switch.Parking spaces in the underground garage can be rented for CHF 180 (CHF 200 with e-charging station). From the garage in the basement, the elevator takes you conveniently to the front door of the apartment.Horgen, 15 km from Zurich, owes its attractiveness to its unique location between the Albis Mountain range and Lake Zurich. The town is spared from aircraft noise. The village, which has a population of 18,000, has excellent transport links: the S2, S8 and S24 commuter trains run in all directions. From the "Tannenbach" bus stop near Plattenstrasse, there are direct connections to Horgen, Oberrieden and Thalwil railroad stations. The S2 train runs directly from Horgen and Thalwil to Zurich Airport without changing trains. The A3 highway provides a connection between Zurich and Chur. Zug and Baar can also be reached quickly.Suitability as an apartment and officeThe apartment can be divided into two areas if required: Working and living.Thanks to the ingenious floor plan, customers can be led directly into the office area without having to enter the living area. A curtain rail allows the sliding glass wall and the view into the living area to be concealed with a curtain if required. The office area has direct access to the large terrace with evening sun.-----------------------------------------------------Beschreibung der WohnungDie 168 m2 grosse 4.5-Zimmer- Wohnapartment mit 2 grossen Terrassen und Seesicht befindet sich im 1. Obergeschoss der 2009 erstellten Liegenschaft an bevorzugter Lage in Horgen am Zürichsee.Der offene Grundriss mit einer grosszügigen Raumhöhe von 2.5 m ermöglicht eine unkonventionelle Möblierung. Die offene Küche von Forster mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen: Glaskeramikherd, Backofen, Kombisteamer, Familienkühlschrank sowie grosse Ablage- und Arbeitsflächen lassen die Herzen jedes Hobbykochs höherschlagen. Die zwei Nasszellen mit Eckbadewanne und Dusche sind schlicht und zeitlos elegant und verfügen über Fenster mit Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Aufgrund der erhöhten Lage der Amalie-Widmer-Strasse geniesst man eine herrliche, unverbaubare Aussicht auf See und Berge.Das Haus verfügt über eine zentrale Waschküche, in welcher für jede Wohnung eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler mit Schlüsselschalter zur Verfügung stehen.Parkplätze in der Tiefgarage können für CHF 180.– (CHF 200.– mit e-Ladestation) dazu gemietet werden. Von der Garage im Untergeschoss aus gelangt man mit dem Lift bequem bis vor die Wohnungstüre.Eignung als Wohnung und BüroDie Wohnung lässt sich bei Bedarf in zwei Bereiche unterteilen: Arbeiten und Wohnen.Dank raffiniertem Grundriss lassen sich Kunden – ohne den Wohnbereich zu betreten – direkt in den Officebereich führen. Eine Vorhangschiene ermöglicht bei Bedarf die Glas-Schiebewand und den Blick in den Wohnbereich mit einem Vorhang zu verbergen. Der Arbeitsraum verfügt über einen direkten Zugang zur grossen Terrasse mit Abendsonne.

Informations additionnelles

Aperçu

Winterthur a connu une croissance de 3.3 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 116 906 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 365 CHF.

Dans la région, 24.53 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 14.26 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.44 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.77 % des habitants sont pour l'instant en formation scolaire.

Le taux de chômeurs global représente 1.01 %.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.23 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Winterthur est de 15.8 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 %, un couple avec deux enfants 7.03 % et un couple sans enfant 15.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Winterthur a augmenté de 2 803 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Sur ce total, 189 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 826.

954 appartements de 3 pièces ainsi que 638 de 4 pièces aussi vu le jour.

143 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Winterthur, qui totalise à présent 57 893 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3 812 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 18 422, 16 865 et 6 633 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 6 633 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 3 418.

Logements vacants

0.2 % des logements à Winterthur sont inoccupés.

Ceci représente 0.58 % des appartements d'une pièce,

0.24 % pour les appartements de 2 pièces,

0.21 % pour les appartements de 3 salles,

0.16 % des appartements de 4 chambres

ainsi que 0.06 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05 %, dont 0.03 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 650 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).