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Appartement & maison à louer à Région Vorarlberg AT

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Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage!
22

EUR890.–50m22pcs

Arndtstraße, 1120 Wien

Vermietet wird diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 50 m² große moderne Wohnung befindet sich in einem 2015 errichteten Wohnhaus mit Lift. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.Die Wohnung ist bestens aufgeteilt: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und ein getrennt begehbares WC. Die neuwertige Küche ist mit Kombikühlschrank, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten. Das moderne Badezimmer ist über das Schlafzimmer begehbar. Die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Hauszentralheizung. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse. Dank der Nähe zur U4 und U6 sind alle Teile der Stadt schnell erreichbar. Die Gegend bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4, U6 – Längenfeldgasse (3 Gehminuten)Bus: 12A – Arndtstraße (2 Gehminuten); 59A, 63A – Hans-Mandl-Berufsschule (3 Gehminuten)Die 50 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnküche - Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC mit Handwaschbecken- AbstellraumDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage werden mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 27,25 kWh/m²a (Energieklasse B)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser).Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

16

EUR550.–32m21pcs

Rodlergasse, 1190 Wien

Vermietet wird diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Die ca. 32m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus.Die Küche wird mit Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Dunstabzug, Spüle, Kombikühlschrank und sogar einer Waschmaschine übergeben. Im Vorzimmer befindet sich ein hoher Garderobenschrank der mitvermietet wird. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, elektrischem Handtuchtrockner, Toilette und Badewanne ausgestattet. Die Fenster der Wohnung blicken in eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße.Die Hiezung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.Mit der Buslinie 35A vor der Haustür sind die nächsten U-Bahn-Stationen Spittelau und Nußdorferstraße und die S-Bahn-Station Krottenbachstraße in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend bietet außerdem eine Apotheke, Billa Plus, Billa, Post, Trafik und zahlreiche weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Hugo-Wolf- und der Türkenschanzpark laden zum Spaziergang ein.Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4, U6 – Spittelau (13 Fahrminuten mit dem Bus 35A), U6 Nußdorfer Straße (11 Fahrminuten mit dem Bus 35A)S-Bahn: S45 – Krottenbachstraße (10 Gehminuten oder 2 Zwischenhalte mit dem Bus)Straßenbahn: 38 – Gatterburggasse (4 Zwischenhalte/5 Fahrminuten mit dem Bus)Bus: 35A – Rodlergasse (1 Gehminute entfernt)Die 31,98 m2 -Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Wohnschlafzimmer mit Kochnische (voll ausgestattet)- Badezimmer mit Wanne und WCDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Auf Wunsch können diverse Möbel von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: 148,5 m2a (Energieklasse D)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 550,- (inkl. Betriebskosten). Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.650,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Die Gasthermenwartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.Der Eigentümer verpflichtet sein/e MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINUnter0664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.at gerne zur Verfügung! Auch am Samstag!

19

EUR690.–45m21.5pcs

Schimmelgasse, 1030 Wien

Vermietet wird diese gepflegte 1,5-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 45m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. (Baujahr 1975)Die Wohnung wird mit den auf den Fotos ersichtlichen Möbeln vermietet. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südosten, in die verkehrsberuhigte Einbahnstraße, die Schimmelgasse ausgerichtet. Die Aufteilung ist optimal für Singles oder sogar Pärchen. Die Küche wird mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie mit einem Kombikühlschrank übergeben. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroheizung.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Landstraßer Hauptstraße, die Lage ist mit optimalsten öffentlichen Anbindungen und bester Infrastruktur verbunden. Die Landstraßer Hauptstraße bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U3 – Schlachthausgasse (7 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S7 – Sankt Marx (6 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 71 – Sankt Marx/Rennweg (6 Gehminuten entfernt), 18 – Viehmarkt (2 Gehminuten entfernt)Bus: 74A – Viehmarktgasse (2 Gehminuten entfernt)Die ca. 45,21 m2 -Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum - Wohnzimmer- Schlafkabinett- Küche mit Esstisch- Badezimmer mit Wanne- separates WCDas zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Den MieterInnen der Wohnung steht eine Waschküche im Haus zur Verfügung.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 93,9 kWh/m².a (Kategorie D)Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust in Rechnung gestellt. Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter +43 664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

25

EUR778.–38m22pcs

Floridsdorfer Hauptstraße, 1210 Wien

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m2 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr 2016).Die Wohnküche wie auch das Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Fenster der beiden Zimmer sind beide mit Außenjalousien versehen. Das Badezimmer kommt mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar und sogar mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe runden das Wohlfühlklima der Wohnung ab. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).Die Lage bietet durch den Floridsdorfer Bahnhof in der Nähe optimale öffentliche Anbindungen zur Stammstrecke wie auch zu vielen anderen Knotenpunkten Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten rund um das Wohnhaus ergänzen die ausgezeichnete Lage. Das Floridsdorfer Bad wie auch der Floridsdorfer Wasserpark sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Verkehrsanbindungen:U-Bahn: U6 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: 25, 30 – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Bus: 28A, 29A, 33A, 34A – Bahnhof Floridsdorf (3 Gehminuten entfernt)Die 38,16 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorzimmer- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- separates WC- AbstellraumTerrasse: 13,13 m2Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ebenso angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: 126€)Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (ca. 1,2m²) wird mitvermietet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,74 kWh/m²a (Energieklasse A)Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 777,79 (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.333,37Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Christopher MARTINunter+43 664 38 300 48oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

19

EUR695.–60m22pcs

Ketzergasse 278, 1230 Wien

Vermietet wird diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk. Die ca. 57 m2 große Liegenschaft mit Loggia befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 1997 erbauten Neubaus.Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit eingebautem Kombikühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer mit südseitiger Loggia ist von der Wohnküche aus zu betreten. Badezimmer (mit Dusche und Fenster) und Toilette sind getrennt und vom Vorraum aus zu erreichen. Im Vorraum befinden sich Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Fernwärme.Das Wohnhaus liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Liesing. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur, das Einkaufszentrum Riverside ist fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.Öffentliche Anbindungen:S-Bahn: S1, S2, S3, S4 – Wien Liesing (7 Gehminuten entfernt)Bus: 61A – Liesing, Bad (3 Gehminuten entfernt); 60A, 61A, 62A, 64A, 66A – Bahnhof Liesing (7 Gehminuten entfernt)Die 57,51 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnzimmer mit Küche- Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Waschtrockner- Toilette+ Loggia (2,12 m2)Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 73,8 kWh/m²a (Energieklasse C)Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 695,- (inkl. Betriebskosten und USt.)Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten: EUR 2.085,-Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist von den MieterInnen frei wählbar.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht IhnenChristopher MARTINunter0664 383 0048oderinfo@nagyimmobilien.atgerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

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