Appartement à vendre à Région Vorarlberg AT

TOP Dubai 2022 Projekt Wohnung mit eigenem privaten Pool - Nur 10.000 Euro Anzahlung & monatliche RateSteuerfrei in Dubai - Rendite von ca 8 % !!! - Sie zahlen eine monatliche zinsfreie Rate von ca 800 Euro an den Bauträger und können die Wohnung bereits weitervermieten.TOP Zahlungsplan10% Direkt Zahlung + 4% DLD ( Grunderbwerbsteuer )10% Januar 20231% vom 23. März bis 25. Januar12% Juli 2025 Übergabe 40% nach Übergabe für 40 Monate ca. 800 Euro pro Monat !!!Das neuste Projekt von Danube, welches am 1. November 22 gestartet wurde. Inklusive Komplettaustattung an Möbeln, zahlreiche Amenties:SpaWellness Center24h Arzt im HausFitnesstudioKIndergartenBusinesscenterWhirpoolJoggingstrecke BBQ Area Mini GolfOpen Air KinoOffenes WLAN Grün- und Freiflächen, erstklassige Annehmlichkeiten, beste Infrastruktur und eine blühende Gemeinschaft. Petalz by Danube ist eine exklusive Gated Community, die ein ruhiges Wohnerlebnis inmitten der geschäftigen Stadt Dubai bietet. Hier können Sie zwischen Studio-, 1- und 2-BR-Varianten wählen, die Platz für Ihre Träume und Ihre Liebsten bieten.Das Projekt befindet sich in Warsan First und ist von der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road aus bequem zu erreichen.Entfliehen Sie dem hektischen Stadtleben in eine üppige, grüne und herrliche Umgebung! Das hohe Maß an Ruhe und Gelassenheit macht Ihr Leben ruhig und sinnvoll. Die Bewohner haben hier die Möglichkeit, aus einer Reihe von Grundrissen zu wählen, die ihre Interessen befriedigen! Das Beste an der Wahl einer Wohnung für diese Bewohner sind die opulenten Erlebnisse.Lassen Sie sich von den herrlichen grünen Aussichten, den Sportanlagen, der Gesundheit und dem Wohlbefinden verwöhnen, alles in einem! Am Wochenende oder an einem freien Tag können Sie mit Ihren Freunden und Ihrer Familie wichtige Orte in Dubai besuchen! Genießen Sie die Vorteile der Lage in den besten Gegenden von Dubai im Petalz by the Danube. Die Innenräume geben Ihnen das Gefühl von Wärme, Begeisterung und Komfort. Das Äußere vermittelt ein Gefühl der Freude und hebt Ihre Stimmung ein wenig zu sehr an. Die wichtigsten Highlights von Danube Petalz 1 Zimmer Wohnung: 40 qm 2 Zimmer Wohnung mit Privaten Pool: 64 qm 3 Zimmer Wohnung mit Privaten Pool: 110 qm Modern gestaltete Häuser Umweltfreundliche Entwicklung Intelligente GebäudetechnologieUmweltfreundliches Petalz by Danube in WarsanDas Gebiet bietet mehr als nur einen angemessenen Raum, in dem man spielen, entspannen, einkaufen und arbeiten kann. Die Wohnungen in Danube Petalz richten sich an junge Berufstätige, Paare und Familien mit Kindern. Die ultraextravaganten Wohnungen sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Jedes Zimmer ist wunderschön gestaltet, was den Wohnstandard auf hohem Niveau hält.Al Warsan ist ein gemischt genutzter Ort, ein beliebtes Wohnviertel, das sich um Al Warqaa und Nad Al Sheba herum entwickelt hat. Die Gemeinde war ursprünglich ein Industriegebiet und gewinnt nun durch neue Wohnprojekte an Bedeutung. Die Wohnungen hier sind recht günstig und bieten hervorragende Investitionsmöglichkeiten! Al Warsan richtet sich vor allem an Familien und karriereorientierte Einzelpersonen, die im Zentrum der Stadt wohnen möchten. Danube Properties ist eine der vertrauenswürdigsten Haushaltsmarken im gesamten Nahen Osten. Der Bauträger zählt aufgrund seiner Qualitätsprojekte zu den Top 5 in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Diese Multi-Millionen-Dollar-Gruppe ist bekannt für ihre außergewöhnlich gestalteten Anlagen, die Rekorde beim erfolgreichen Verkauf von Immobilien aufstellen und sich einen hervorragenden Ruf erworben haben. Das Hauptziel dieses führenden Bauträgers, der Danube Group, besteht darin, erschwingliche und äußerst nachhaltige Projekte anzubieten, bei deren Bau Perfektion im Vordergrund steht.

Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe in den 1,5- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens.

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz. Die ca. 52 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus. Der repräsentative Altbau überzeugt mit elegantem Charakter und historischem Charme.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit hohen Fenstern und Blick in den ruhigen Innenhof. Das Kabinett wurde mit maßgefertigten Einbauschränken (im Wert von €40.000,-) ausgestattet. Die kleine Küche mit Fenster ist mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im neu sanierten Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Handwaschbecken und die Gastherme. Die Wohnräume sind mit elegantem Fischgrät-Parkettboden ausgestattet, die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.Exklusivität trifft ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Belvederegarten bietet Sportbegeisterten Raum zur Entfaltung und lädt zu schönen Spaziergängen ein.Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Die 52,28 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss- Wohnraum mit Erker- Kabinett- Badezimmer mit Dusche- Separate ToiletteÖffentliche Anbindungen:U-Bahn: U1 – Taubstummengasse (4 Gehminuten); U1, U4 – Karlsplatz (6 Gehminuten)Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn – Paulanergasse (6 Gehminuten)Die Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage beträgt € 210,03. Der aktuelle Rücklagestand des Wohnhauses beträgt zum Stichtag 15.02.2023 € 28.480,-.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 234,30 kWh/m²a (Energieklasse F).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenZoltan Nagyunter+43 664 401 6308oderoffice@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Zum Verkauf bieten wir folgende 4-Zimmer-Wohnung mit vielen Freiflächen an. Die ca. 129 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines anspruchsvoll revitalisierten Altbaus. Lift ist vorhanden mit exklusivem Zugang innerhalb der Wohnung. Die großzügige Residenz bietet die im Plan ersichtliche Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Gegensprechanlage mit Kamera, Kabel-TV/-Telefon/-Internet, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, sanitäre Abluft, Eiche Klebeparkettbelag, Bodenfliesen, Kunststofffenster mit Schallschutzglas bzw. 3-Scheiben-Isolierglas und Sanitärkeramik der Marke Laufen.Das absolute Highlight sind die 4 geräumigen Freiflächen: Neben den 2 Balkonen und 1 Terrasse erstreckt sich eine fast 124 m2 große Dachterrasse über der Wohnung, auf welcher wir den wunderschönen Stadtblick genießen können. Profitieren Sie jetzt von der Stabilität des österreichischen Immobilienmarktes! Sichere Mieteinnahmen, anlegerfreundliche gesetzliche und steuerliche Rahmenbedingungen, im Vergleich zu der Schweiz niedrigere Immobilienpreise und konstantes Marktwachstum – am besten sofort einsteigen! Gerne übernehmen wir auch die Betreuung inkl. Vermietung Ihrer neuen Wohnung.Die Liegenschaft befindet sich im prominenten 13. Bezirk der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Dieser Außenbezirk mit wohlhabenden Vierteln, sämtlichen Sehenswürdigkeiten und großen Grünflächen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Eine U-Bahn-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, mit der wir rasch in die Innenstadt gelangen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem der Schönbrunner Schlosspark, der Lainzer Tiergarten oder die Sommerresidenz der Habsburger. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (in unmittelbarer Nähe)Straßenbahn: 10 – Wenzgasse (6 Min.)Die 128,53 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Küche- Wohnzimmer- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Abstellraum+ Balkon 1: 4,17 m2+ Balkon 2: 5,04 m2+ Terrasse: 19,34 m2+ Dachterrasse: 123,85 m2Der Wohnung ist eigenes Kellerabteil zugeteilt. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Kombitherme. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto EUR 424,09,- inkl. Rücklagen, Liftkosten und 10% USt.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 49,6 kWh/m²a (Energieklasse B).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Anmerkung: Die im Inserat ersichtlichen Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und weichen möglicherweise von der tatsächlichen Raumaufteilung ab!

Das Projekt Forty kombiniert eindrücklich alt und neu: Im Bestandsgebäude Haus A werden drei Wohnungen saniert und das Dachgeschoss wird ausgebaut. Einzigartiges Wohnen mit einem grandiosen Ausblick auf die Nordkette sind Ihnen hier garantiert.In den Neubauten Haus B und C werden insgesamt nur sechs 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert – jede Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk ein. Die Gartenwohnungen werden mit Privatgärten und Terrassenbereichen ausgeführt. Die Neubauwohnungen in den oberen Geschossen überzeugen im Terrassenbereich mit Ausblick auf die umliegende Bergkulisse und ermöglichen einen entspannten Tagesausklang.