Appartement & maison à vendre à Région Vorarlberg AT

Das Projekt Forty kombiniert eindrücklich alt und neu: Im Bestandsgebäude Haus A werden drei Wohnungen saniert und das Dachgeschoss wird ausgebaut. Einzigartiges Wohnen mit einem grandiosen Ausblick auf die Nordkette sind Ihnen hier garantiert.In den Neubauten Haus B und C werden insgesamt nur sechs 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert – jede Wohnung nimmt ein ganzes Stockwerk ein. Die Gartenwohnungen werden mit Privatgärten und Terrassenbereichen ausgeführt. Die Neubauwohnungen in den oberen Geschossen überzeugen im Terrassenbereich mit Ausblick auf die umliegende Bergkulisse und ermöglichen einen entspannten Tagesausklang.

Verkauft wird diese ca. 65 m2 große 3 Zimmer-Wohnung, welche sich in einem gepflegten Neubau in einem grünen Stadtteil des 13. Bezirkes befindet. Die geräumige Wohnung bietet die im Plan ersichtlichen Aufteilung bzw. Räume, bestens für Familien geeignet. Das exzellente Wohnerlebnis wird durch folgende Extras ermöglicht: Langlebige, hochwertige Hölzer am Boden, Feinsteinzeug in Bad und Toiletten, energiesparende Fenster. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Über den Lift erreichen Sie die Wohnungen in jeder Ebene. Hietzing ist einer der grünsten und wohlhabendsten Bezirke Wiens, was auch die hohe Nachfrage erklärt. Die Immobilie ist aber nicht nur als Anlage, sondern auch zum Eigenbedarf bestens geeignet für diejenigen, die das Großstadtleben etwas vom lärmigen Zentrum entfernt, in einer angenehmen Wohnung in Grünlage genießen möchten. Die unweit liegende Hietzinger Hauptstraße bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen der Nahversorgung wie Supermärkte, Post, Bankfilialen, Apotheken sowie auch ansprechende Gastronomiebetriebe. Der beliebte und berühmte Schönbrunner Schlosspark befindet sich ebenso in der Nähe. Zur Erholung und Entspannung kann man auch den Roten Berg oder den Lainzer Tiergarten aufsuchen. Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4 – Ober-St.-Veit (20 Gehminuten entfernt) Bus: 54A (Seifertstraße) und 54B (Einsiedeleiggasse) – (5 Gehminuten entfernt)Die 65 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- 3 Zimmer mit Terassenzugang- Badezimmer mit Wanne - WC separat Terasse: 71 m2Zur Wohnung wird ein eigenes, trockenes Kellerabteil mitvermietet.Im Wohnhaus befinden sich für die Bewohner außerdem ein Fahrradabstellraum wie auch ein Kinderwagenabstellraum.Die Energieversorgung sowie die zentrale Warmwasserbereitung, wird mittels einer Gaszentralheizung sichergestellt. Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 37,80 kWh/m²a (Energieklasse B). Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Zoltan Nagyunter0664 401 6308oderinfo@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Objektbeschreibung Diese neue 1 Zimmer Wohnung steht in Damac Hills 02. Sie ist Teil eines neuenprojekten aus dem Jahr 2022. Der Gebäudekomplex besteht aus 4 Towern, welche miteinander verbunden sind. Es befinden sich Pools, Fitnessstudio etc. direkt in der Anlage. Einige Resteinheiten stehen zu einem unschlagbaren Preis zum Verkauf. So preiswert kann man kaum in Dubai leben. Das Beste: Es fällt keine Maklergebühr an. _____________________________________ Über DAMAC Hills 2 DAMAC Hills ist eine etablierte, in sich geschlossene Gemeinde mit Stadthäusern, Villen, Apartments und einem Hotel. Die Gemeinde beherbergt den Trump International Golf Club Dubai und verfügt über ein fast vier Millionen Quadratmeter großes Parkgelände mit verschiedenen Themenbereichen für Freizeit und Sport, darunter Ställe, ein Streichelzoo, ein Angelsee, ein Wellenbad, ein Skatepark, Ställe, ein Fußballfeld, ein Kricketfeld, Tennis- und Basketballplätze und vieles mehr. Beliebte Imbisswagen beliefern die Gemeinde, ebenso wie Spinneys und Carrefour-Supermärkte, eine internationale Schule mit Weltklasse-Lehrplan, Salons, Reinigungsdienste und Shuttle-Services zur Mall of the Emirates, wobei die Gemeinde regelmäßig um weitere Annehmlichkeiten erweitert wird. DAMAC Hills 2 liegt versteckt abseits der geschäftigen Metropole Dubai. Die Anlage ist ein Projekt von DAMAC Properties, Dubais führender Immobiliengesellschaft, die das Projekt im Dezember 2014 auf den Markt gebracht hat. Etwa 20 Minuten von der Umm Suqeim Street entfernt und direkt an der Al Qudra Road (D63) gelegen, befindet sich die Siedlung noch in der Entwicklung, aber viele Phasen sind bereits abgeschlossen. In DAMAC Hills 2 werden fertige Wohneinheiten zur Miete und zum Kauf angeboten. Es ist eine der Golfgemeinschaften in Dubai, die sowohl bei Investoren als auch bei Mietern, die Familienwohnungen in einer malerischen Umgebung suchen, auf großes Interesse stößt. Das Gebiet ist auch unter dem Namen Akoya O2 bekannt, um sein Hauptthema einer umweltfreundlichen Gemeinde zu repräsentieren. DAMAC Hills 2 ist die erste grüne Wohnadresse in Dubai. Um einen ruhigen Lebensstil zu fördern, ist die Siedlung um einen internationalen Golfplatz mit Landschaftsgärten, Wasserfontänen, Parks und begrünten Boulevards angelegt. Laut Bayut's Dubai Annual Rental Report ist Akoya Oxygen die zweitbeliebteste Gegend in der Stadt für bezahlbare Villen. Keyfacts: Beherbergt den neuen Trump World Golf Club Abseits der Hektik der Stadt gelegen Flughafennähe Eine autarke und umweltfreundliche Gemeinschaft Dubais erste grüne Wohnsiedlung Über vier wichtige Autobahnen der VAE mit dem Festland verbunden Die Anlage umfasst Villen, Stadthäuser und Apartments Ein Projekt von einem der führenden Bauträger in Dubai, DAMAC Properties. Ausstattung Apartment nach deutschem Baustandard - inkl. 1 Parkplatz: Eingebauter Küche WC mit Dussche & Badewanne Lobby mit Pförtner Parkhaus mit Zugangskontrolle Fliesen Balkon Gemeinschaftspool mit Liegen Whirpool Fitnesstudio In der Nähe: Supermarkt, Parks, Restaurants Lage STRATEGISCHE LAGE Zwischen Jebel Ali - Lehbab Road (E77) und Al Ain - Dubai Highway (E66) gelegen, genießt DAMAC Hills 2 (Akoya Oxygen) eine strategische Lage in der Stadt. Es liegt auch in der Nähe des Expo 2020-Geländes und eröffnet somit neue Investitionsmöglichkeiten in Dubai. UMWELTFREUNDLICHE GEMEINSCHAFT DAMAC Hills 2 ist bekannt dafür, die erste grüne Wohnanlage in Dubai zu sein, was bedeutet, dass die Entwickler große Sorgfalt darauf verwendet haben, die Anlage umweltfreundlich und nachhaltig zu gestalten. Die Wohneinheiten in Akoya O2 bestehen aus energieeffizienten Materialien, umweltfreundlich

Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe in den 1,5- bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens.

Verkauft wird diese gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Baden bei Wien. Die ca. 70 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1972 erbauten, thermosanierten Neubau-Wohnhauses.Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Wasserrohre und Elektroinstallationen erneuert, neue Böden verlegt, moderne weiße Türen, Sanitäreinrichtungen und eine voll ausgestattete Küche eingebaut. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu betreten. Das großzügige 32 m2-Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Die nördlich ausgerichteten Schlafzimmer bieten einen wundervollen Weitblick Richtung Burgberg. Das Badezimmer ist mit moderner Regendusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.Das gepflegte Wohnhaus liegt gegenüber des Strandbades Baden, nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum, sowie 20 Gehminuten vom Kurpark und vom Bahnhof Baden entfernt. Die gemütlichen Cafés des Stadtzentrums, das Thermalstrandbad, sowie die nahegelegenen Weilburg- und Doblhoffparks laden zum Verweilen ein. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Zug oder der Badner Bahn binnen kürzester Zeit zu erreichen.Die ca. 70 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Separate ToiletteÖffentliche Anbindungen:Wiener Lokalbahn: Baden Josefsplatz (2 Gehminuten entfernt)Bahnhof Baden: 20 Gehminuten entferntDie Höhe der Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten beträgt € 305,09.Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum. Im Wohnhaus stehen außerdem Fahrradabstellraum und Waschküche zur Verfügung.Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,15 kWh/m²a (Energieklasse A).Für die Vermittlung dieser Liegenschaft wird von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht IhnenZoltan Nagyunter+43 664 401 6308oderoffice@nagyimmobilien.at sehr gerne zur Verfügung und bin mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!