497 résultats - Tous biens à Canton Lucerne (Luzern)

Nouvelle construction

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CHF 15’791’800.–

4’288m² surface utile

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Ein Gebäude - Ein Eigentümer - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 4 288 m² Büro- und Gewerbefläche Nr. 35.1 (1 999 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.15/35.16 (738 m²/776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3/5 • 531 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 292 m² Lagerfläche Nr. 35.1-35.11 im Untergeschoss • 77 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 23 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Nouvelle construction

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CHF 13’135’000.–

3’550m² surface utile

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Produktion und Büro im selben Gebäude - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 3 550 m² Gewerbe- und Bürofläche Nr. 35.1 (1 999 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3/5 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 240 m² Lagerfläche im Untergeschoss • 64 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 19 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 5’063.– / mois

196m² surface utile

Am Mattenhof 4a, 6010 Kriens

Zeitgemässe Arbeitsplätze - stärken Sie die Mitarbeiterbindung

Diese voll ausgebaute Mietfläche im "Mattenhof Luzern Süd" ist so vielseitig wie die Unternehmen vor Ort: • Viel Tageslicht dank Südausrichtung • Raumhöhe 3,05 Meter • Doppelboden für beste Flexibilität • Lüftungsverteilung • Grundbeleuchtung • Teeküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank Bereits heute ansässige, renommierte Unternehmen, wie: • Swisscom, Truvag Treuhand, zurichnetgroup, Halter AG, AK Bautreuhand, Ampuls Umfrageforschung, Zürich Versicherungen • Fresenius Kabi, MedBase, MedBase Apotheke, Frauenpraxis Zero Plus • Restaurant Nooch, Jack's Cevap House, Hotel Holiday Inn Express, Alag Bar, Café Fanus • Migros, Bäckerei/Café Hug, Subway • Bächli Bergsport, Coiffeur, Massagepraxis, Reisebüround viele mehr Konditionen VOLLAUSBAU (Ausbaustufe Midi): • Nettomietzins: CHF 235.00 pro m²/Jahr • zuzüglich Büroausbau Midi: CHF 75.00 pro m²/Jahr • zuzüglich Nebenkosten: CHF 40.00 pro m²/Jahr • Bruttomietzins: CHF 350.00 pro m²/Jahr zzgl. MwSt. Ihre USPs am Mattenhof: • Beste ÖV-, Velo- und Auto-Anbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit • Öffentliches Parkhaus für eine komfortable Parkmöglichkeit Ihrer Kunden und Mitarbeitenden • Naherholungsgebiet zu Fuss oder per Velo erreichbar für erholsame Pausen • Dachterrasse zur Mitbenützung, um den Blick über die Umgebung und hoch zum Pilatus zu geniessen Alle Informationen finden Sie auf mattenhofluzern-gewerbe.ch oder besuchen Sie den "Mattenhof Luzern Süd" mit der 360°-Tour auf https://360.casatour.ch/view/fullscreen/id/VVG80Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihr Unternehmen kennenzulernen und darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein.

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CHF 2’830.– / mois

133m² surface utile

Habsburgerstr. 22, 6003 Luzern

IHR NEUER STANDORT - BÜRO 132 m2 AN BESTER LAGE IN DER NEUSTADT

Nur 5 Min. vom Bahnhof Luzern entfernt, vermieten wir an sehr beliebter und zentraler Lage teilweise ausgebaute Büroräumlichkeiten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume befinden sich in der obersten Etage an der Habsburgerstrasse 22, Luzern. Verschiedene Park- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das reine Geschäftshaus verfügt über eine tolle Mieterstruktur. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen unverbindlich diese Büroräume.

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CHF 180.– / m²/ année

226m² surface utile

Grabenhofstrasse 6, 6010 Kriens

Pilatushof Kriens - fertig ausgebaute Büros mit Blick in die Berge der Zentralschweiz

Das Geschäftshaus Pilatushof befindet sich verkehrstechnisch an äusserst hervorragender Lage. Der Autobahnanschluss ist wenige Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die repräsentativen Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihr Unternehmen.Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderner Innenausbau • Praktischer Grundriss Angebot • 2. Obergeschoss • Nutzfläche 226 m² • Lagerfläche im Untergeschoss 36.6 m² • Parkplätze in der Autoeinstellhalle

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CHF 1’780.– / mois

Buzibachstrasse 49, 6023 Rothenburg

Attraktives Gewerbeatelier per sofort zu vermieten

Geschäftsmöglichkeit in Top-Lage! Sie suchen nach einer idealen Immobilie, um Ihr Geschäft auf das nächste Level zu bringen? Wir haben genau das Richtige für Sie! Unser Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Lage, mit gute Verkehrsverbindungen, und umgeben von vielen anderen Unternehmen. Ihre Kunden werden es leicht haben, Sie zu finden. Das großzügige Gewerbeobjekt bietet eine Gesamtfläche von über 200m2. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und lässt Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen gut präsentieren.Dieses vielseitige Gewerbeobjekt eignet sich für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Ob Büro, Praxis oder Dienstleistung hier können Sie Ihre unternehmerischen Ideen verwirklichen.Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel halten in der Nähe, und Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Überzeugen Sie sich selbst.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit persönlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren geschäftlichen Erfolg legen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Gratuit

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CHF 185.– / m²/ année

442m² surface utile

Obergütschrain 2, 6003 Luzern

Ihr neuer Geschäftsstandort in Luzern

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese grosszügige und flexible Bürofläche (Duplex Buro) mit mehrern Balkons und einer Gemeinschaftsterrasse mit einem tollen Ausblick.Diese Vorteile überzeugen:EG:- Eingang mit Empfang und Garderobe- 3 Einzelbüros mit Tageslicht und einem Balkon - Separates Gäste-WC- Aufenthaltsraum und Teeküche - Treppenaufgang zu 1 OG 1. OG:- 1 Grossraum Büro + 2 sep. Einzelbüros inkl. Treppenaufgang- Direkter Liftzugang- Korridorbereich mit Einbauschrank/Lavabo- Kopierraum und Archiv Räume- Mehrere unterschiedliche grosse Einzelbüros- Wandschränke vorhanden- Mehrere Tages-WC vorhandenZusätzlich mietbare Objekte:- Lager à 100m2 im 2 UG anmietbar für CHF 30.-/m2/a- Einstell-/Abstellplätze à CHF 125.-/ bzw. 85.-/mtWir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 6’290.– / mois

410m² surface utile

Glasiweg 3a, 6242 Wauwil

Gestaltungsmöglichkeiten und mögliche Ausbaubeteiligung!

Die perfekte Gewerbefläche im Zentrum von WauwilInmitten des Dorfzentrums von Wauwil, befindet sich unser exklusive Liegenschaft Glasi. Die Überbauung bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnesscenter, eine Physiotherapie sowie ideale Verkehrsanbindungen und vieles mehr.Die Flächen befindet sich aktuell noch im Rohbau und können so individuell an die eigenen Wünsche angepasst werden. Die Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbau und können daher individuell an die eigenen Wünsche angepasst werden. Es besteht auch die Möglichkeit, dass ein Teil des Ausbaus von den Eigentümern übernommen wird. Die Fläche kann ebenfalls nur zur Hälfe angemietet werdenLaden- & Gewerbefläche: • grosse Fensterfronten • direkter Zugang von der Hauptstrasse • zwei Toiletten zur Mitbenutzung • Lagerraum anmietbar • Wasseranschlüsse möglich • freie Gestaltungsmöglichkeit • Raumhöhe 2.8m • direkter Zugang vom Dorfplatz Lage: • mitten im Dorfzentrum Wauwil • Bahnhof direkt vor der Haustür • ruhige Lage in einem Wohn-& Gewerbequartier Parkmöglichkeiten: • Einstellplätze für CHF 130.- • Abstellplätze für CHF 60.- • Besucherparkplätze vorhanden Gerne steht Ihnen Frau Ida De Castro unter 079 278 68 17 für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 280.– / m²/ année

277m² surface utile

Winkelriedstrasse 35, 6003 Luzern

Arbeiten im Zentrum der Stadt Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDie Geschäftsliegenschaft "Winkelriedstrasse 35" befindet sich im modernen und aufstrebenden Neustadtquartier an zentraler Lage, umgeben von vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr stoppt nur wenige Meter entfernt und ermöglicht dank vielen, unterschiedlichen Buslinien die Fortbewegung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof Luzern ist zudem in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zur Bürofläche können Einstellhallenplätze für CHF 300|Mt. dazu gemietet werden.An dieser zentralen Lage profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen des Arbeitens im Stadtzentrum. Nutzen Sie diese Vorteile und motivieren Sie Ihre Mitarbeiter damit zusätzlich.Ihr neuer Arbeitsplatz?Die Büro- und Gewerbefläche mit ca. 277 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Es bestehen die Möglichkeiten, die Fläche aufzuteilen sowie weitere Flächen dazu zu mieten.Der bestehende Mieterausbau mit vorhandenen Raumtrennungen kann vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt grundsätzlich im Rohbau. Die Räumlichkeiten sind ab 1. April 2024 oder nach Absprache verfügbar.Lassen Sie sich begeistern ...... von einer tollen Fläche an hervorragendem Standort im Zentrum der Neustadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 190.– / m²/ année

448m² surface utile

Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Ihre Bürofläche direkt an der Autobahn A2

Hier lässt es sich ArbeitenRothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.Ihr neuer Arbeitsplatz?Der A2 Gewerbepark Rothenburg wurde im Jahr 2022 fertig gebaut und befindet sich auf dem Areal der Auto AG Rothenburg.Die Fläche kann ab 448 m² gemietet werden und befindet sich im 4. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen: • Modernes und repräsentatives Bürogebäude • Helle Flächen mit vielen Fenstern • TABS-Kühlsystem • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich • Raumhöhe von 3.15 m • Bodenbelastung: 500 kg/m² • Nettomietzins CHF 170 m² / Jahr • NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.chLassen Sie sich begeistern ...... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 185.– / m²/ année

410m² surface utile

Glasiweg 3, 6242 Wauwil

Die perfekte Gewerbefläche mit 410QM

Inmitten des Dorfzentrums von Wauwil, befindet sich unser exklusives Neubauprojekt Glasi. Die Überbauung bietet Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnesscenter, eine Physiotherapie sowie ideale Verkehrsanbindungen und vieles mehr.Die Fläche befindet sich aktuell noch im Rohbau und können so individuell an die eigenen Wünsche angepasst werden.Die Fläche eignet sich beispielsweise für die Nutzung als Praxis, Studio, Büro oder Ladenfläche.Laden- & Gewerbefläche:- grosse Fensterfronten- direkter Zugang von der Hauptstrasse- zwei Toiletten zur Mitbenutzung- Lagerraum an mietbar- Wasseranschlüsse möglich- freie Gestaltungsmöglichkeit- Raumhöhe 2.8m- direkter Zugang zum DorfplatzLage:- mitten im Dorfzentrum Wauwil- Bahnhof direkt vor der Haustür- ruhige Lage in einem Wohn-& GewerbequartierParkmöglichkeiten:- Einstellplätze für CHF 130.-- Abstellplätze für CHF 60.-- Besucherparkplätze vorhandenGerne steht Ihnen Herr Martiello unter 079 171 89 89 für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Weitere Informationen zur Verfügbarkeit der Gewerbeflächen sowie Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite: https://www.glasi-wauwil.ch/gewerbe

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CHF 1’270’000.–

393m² surface utile

Luzernstrasse 1A, 6016 Hellbühl

"Vielseitige Gewerbeimmobilie in Hellbühl: Moderne Gastronomie und flexible Nutzungsmöglichkeiten"

Entdecken Sie die Vielfalt und Flexibilität dieser attraktiven Gewerbeimmobilie in Hellbühl, die nicht nur durch ein exzellent geführtes Restaurant mit einem geräumigen Saal besticht, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie von einem eigenen Restaurant träumen, eine Praxis eröffnen möchten oder auf der Suche nach dem idealen Ort für Ihr Verkaufslokal sind diese Liegenschaft bietet die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Ambitionen.Gewinnen Sie durch das Objektvideos auf YouTube einen umfassenden Eindruck von dem, was dieses Objekt zu bieten hat.Errichtet im Jahr 2004, umfasst diese Gewerbeimmobilie drei unabhängige Einheiten, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich ist die Liegenschaft bereits in drei Stockwerkeigentumseinheiten aufgeteilt, was vielfältige Möglichkeiten bietet, die Flächen unabhängig voneinander zu nutzen oder zu trennen. Derzeit beherbergt sie eine beliebte Pizzeria mit Café/Bar, die vor allem für ihre exzellenten Pizzen bekannt ist und eine treue Kundschaft, einschliesslich vieler Vereine und Stammgäste, geniesst.Durch ihre verkehrsgünstige Lage erfreut sich das Restaurant eines stetigen Besucherstroms, die das gepflegte mediterrane Ambiente zu schätzen wissen.Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 393 m² und bietet mit ihren vielfältigen Räumlichkeiten umfangreiche Möglichkeiten:- Ein Pizzastübli mit Platz für 26 Personen und ca. 53,30 m²- Ein Saal inklusive Büro für 65 Personen und ca. 98,30 m²- Eine Gartenterrasse sowie eine Café-Bar-Terrasse für 40 Personen und ca. 101,60 m²- Eine Cafébar mit Küche, WC und Nebenräumen für 50 Personen und ca. 159,50 m²Hervorgehoben wird dieses attraktive Angebot durch einen modernen Innenausbau und einen durchdachten Grundriss. Zusätzlich stehen 8 eigene Aussenparkplätze permanent zur Verfügung, mit weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt nebenan. Drei grosszügige Disporäume gehören ebenfalls zur Liegenschaft.Das Restaurant ist derzeit noch für 3.5 Jahre verpachtet.Ist Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute eine vollständige Dokumentation an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Nouvelle construction

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CHF 10’053’100.–

2’737m² surface utile

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Gewerbe im EG und Büro im 1. OG mit exklusiver Terrasse - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 2 737 m² Büro- und Gewerbefläche Nr. 35.1 (1 999 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.15 (738 m² im 1. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3/5 • 222 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 184 m² Lagerfläche im Untergeschoss • 49 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 15 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

Nouvelle construction

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CHF 5’112’310.–

1’393m² surface utile

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Gewerbe und Büro mit Treppenverbindung - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut. Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 1 393 m² Büro- und Gewerbefläche Nr. 35.2 (655 m² im Erdgeschoss) / Nr. 35.15 (738 m² im 1. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3 • 222 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 88 m² Lagerfläche Nr. 35.1/35.2/35.5/35.10 im Untergeschoss • 24 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 8 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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Prix sur demande

1’551m² surface utile

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 1 551 m² Bürofläche Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 108 m² Lagerfläche Nr. 35.3/35.4/35.9/35.11 im Untergeschoss • 28 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 8 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 222.– / m²/ année

372m² surface utile

Sankt-Karli-Strasse 12, 6004 Luzern

Konzentriertes Arbeiten an der Reuss

Hier lässt es sich arbeitenDiese Bürofläche bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhiger Arbeitsumgebung. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (2 Minuten), was eine bequeme An- und Abreise ermöglicht. Für eine kurze Verschnaufpause oder entspannte Mittagspausen können Sie sich an die Reuss begegnen, welche direkt vor dem Gebäude entlang fliesst.Ihr neuer Arbeitsplatz?Die grosszügige Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss wird ausgebaut vermietet und verfügt über ca. 335 m². Zusätzlich ist im Untergeschoss ein Sitzungszimmer von ca. 37 m² vorhanden.Es können weitere Nebenräume dazu gemietet werden. Die Fläche verfügt zudem über folgende Annehmlichkeiten: • Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet • Toilettenanlage für Mitarbeiter und Besucher Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Arztpraxen, Therapiezentren und mehr.Darüber hinaus stehen Parkmöglichkeiten (4 Stück à CHF 160 pro Monat) in der Einstellhalle zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitenden eine problemlose Anreise zu ermöglichen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Arbeitsplatz in einer tollen Umgebung zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Lassen Sie sich begeistern...... von einer hellen Büro- und Praxisfläche an idealem Standort.

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CHF 160.– / m²/ année

200m² surface utile

Arsenalstrasse 21, 6010 Kriens

grosszügiges Büro zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung grosszügige Büroflächen von ca. 200 m2 an der Arsenalstrasse 21 in Kriens.Erleben Sie bereits einen virtuellen Rundgang durch die Fläche anhand dem folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=kxFGjtRaPiqDie Räumlichkeiten bieten Ihnen Folgendes: • lichtdurchlfuteter Raum • flexible Raumaufteilung möglich • Toilettenanlagen vorhanden • Personenlift • Tiefgarangeplatz kann dazu gemietet werden Erreichbarkeit:Die Liegenschaft ist gut mit dem ÖV erschlossen. Die Buslinie 14 befindet sich in der Nähe des Gebäudes. Der Bahnhof Allmend Messe kann in ca. 10 Gehminuten erreicht werden. Mit dem Auto ist die Liegenschaft ebenfalls sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Luzern-Kriens befindet sich in der Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Frau Lenita Caduff freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. (044 247 72 32 / lenita.caduff@hbre.ch)

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CHF 3’090.– / mois

163m² surface utile

Würzenbachstrasse 56, 6006 Luzern

Vielseitig nutzbare Büro-/ Praxisflächen

Hier lässt es sich arbeitenDas Bürohaus steht im ruhigen "Würzenbach"-Quartier der Stadt Luzern. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zum Beispiel der Meggerwald oder das Seeufer mit dem Strandbad Lido sind im Nu erreichbar und können für Verschnauf- oder Kreativpausen genutzt werden.Die verkehrstechnische Erschliessung ist mit privaten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit der VBL-Buslinie 8 gelangen Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Luzern. Ebenfalls liegt die SBB-Haltestelle "Verkehrshaus-Lido" in der Nähe, von wo im Halbstunden-Takt Züge in Richtung Luzern Bahnhof und Meggen verkehren. Auch der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Im Würzenbach-Quartier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Sportcenter Würzenbach mit diversen Sportangeboten.Ihr neuer Arbeitsplatz?Insgesamt stehen rund 726 m² Büro- und Praxisflächen über vier Geschosse zur Verfügung. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 80 m² Nebenflächen verfügbar. Es können einzelne Geschosse gemietet werden.Die grosszügigen Fensterfronten bringen viel Licht in die Fläche. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und der Mieterausbau kann übernommen werden. Nebst den diversen Sanitäranlagen gibt es einen Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer, einen repräsentativen Empfang und vieles mehr. Der Rasenplatz kann mitbenutzt werden.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vorab laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten über die virtuelle Tour zu besuchen.Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem eigenständigen Bürohaus in der Stadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 3’090.– / mois

163m² surface utile

Würzenbachstrasse 56, 6006 Luzern

Helle Bürofläche im Grünen an ruhiger Stadtlage

Hier lässt es sich arbeitenDas Bürohaus steht im ruhigen "Würzenbach"-Quartier der Stadt Luzern. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zum Beispiel der Meggerwald oder das Seeufer mit dem Strandbad Lido sind im Nu erreichbar und können für Verschnauf- oder Kreativpausen genutzt werden.Die verkehrstechnische Erschliessung ist mit privaten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit der VBL-Buslinie 8 gelangen Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Luzern. Ebenfalls liegt die SBB-Haltestelle "Verkehrshaus-Lido" in der Nähe, von wo im Halbstunden-Takt Züge in Richtung Luzern Bahnhof und Meggen verkehren. Auch der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Im Würzenbach-Quartier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Sportcenter Würzenbach mit diversen Sportangeboten.Ihr neuer Arbeitsplatz?Insgesamt stehen rund 720 m² Büro- und Praxisflächen zur Verfügung. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 80 m² Nebenflächen verfügbar. 326 m² Dienstleistungsfläche sind an der Würzenbachstrasse 56 auf zwei Ebenen (2. + 3. OG) aufgeteilt und 400 m² an der Würzenbachstrasse 54 im Erdgeschoss und 1. OG. Es können einzelne Geschosse gemietet werden.Die grosszügigen Fensterfronten bringen viel Licht in die Fläche. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und der Mieterausbau kann übernommen werden. Nebst den diversen Sanitäranlagen gibt es einen Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer, einen repräsentativen Empfang und vieles mehr. Der Rasenplatz kann mitbenutzt werden.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vorab laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten über die virtuelle Tour zu besuchen.Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem eigenständigen Bürohaus in der Stadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 110.– / m²/ année

16’100m² surface utile

Längenbold 7, 6037 Root

16'100 m2 Lagerhaus: 6 Rampen, hohe Decken- u. Bodenlast, Gleisanschluss, Aussenfläche. Ab 2026.

In der Industriezone von Root LU vermieten wir per Anfang 2026 ca. 16'100 m2 oder 120'000 m3 Logisitkflächen. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig zwischen zwei Autobahnauffahrten, die jeweils in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Die Immobilie wurde gut gepflegt und befindet sich in einem Top Zustand. Die Hauptlogistikdestinationen sind wie folgt zu erreichen:• Luzern: 9 km oder 15 Minuten• Zürich via A14: 42 km oder 40 Minuten• Basel via A2: 105 km oder 70 Minuten• Bern via A2: 115 km oder 80 MinutenDas Gebäude bietet sehr viele Vorteile:- Moderne, helle Lagerflächen- 6 LKW-Rampen- Scherenrampe für bodenebene Anlieferung- Durchgehend hohe Räume von 5 m bis 7,4 m- Hohe Bodenlasten von 1,5t/m2 im UG und EG und 1,2t im 1. und 2. OG- Grosser Stützenraster von 8 m- 4 grosse Falttore- 2 Palettenlifte- 2 grosse Warenlifte (5t und 7t)- 1 Personenlift- Bahnanschluss- Eigener Vorhof mit überdachter Aussenfläche- grosse Tiefgarage- Installation von LKW-E-Ladestationen an den Rampen möglich- Büros, Aufenthaltsräume, Teeküchen, schöne SanitäranlagenAuf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Hans-Peter Jacobi:Hans-Peter Jacobi, hans-peter.jacobi@hbre.ch, +41 44 253 62 10

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Informations additionnelles

Aperçu

Le Canton de Lucerne est une région de plus en apprécié comme lieu de résidence. En trois ans, la population a grimpé à 424 851, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.84 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 75 625 CHF.

14.71 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 17.1 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 47.26 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 20.92 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.01 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage actuel est de 0.72 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.99 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

Dans le Canton de Lucerne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.66 % d'impôts, un couple marié avec deux enfants paie 7.91 % et un couple sans enfant 11.2 %. La charge fiscale d'une personne non mariée et sans progéniture est de 15.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au total, 13 668 nouveaux logements ont été construits dans le Canton de Lucerne au cours des cinq dernières années – une progression constante.

368, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 2 772 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

4 333 de 3 pièces et les 3 757 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 1 693 appartements de 5 pièces et 745 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 208 942 logements dans le Canton de Lucerne.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 9 019.

En outre, on dénombre 25 824 appartements de 2 pièces, 52 079 de 3 pièces et 64 200 de 4 pièces.

Au total, 34 660 objets immobiliers de 5 pièces et 23 160 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans le Canton de Lucerne, 0.96 % des logements sont inhabités.

Ceci représente 2.09 % des appartements d'une pièce,

1.2 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.31 %,

0.82 % des appartements de 4 chambres

et 0.52 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.53 %, dont 0.55 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 580 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 325 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 880 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.

Régions - Canton Lucerne (Luzern)

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