5 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Lucerne

Maison unifamiliale de 6,5 pièces avec jardin et garage double

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces située au Abendweg 12a à Dagmersellen offre beaucoup d'espace pour la famille, la vie quotidienne et le bureau à domicile sur environ 162 m² d'espace habitable. Le terrain de 418 m² est situé dans un quartier résidentiel calme sans circulation de transit.Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée avec salle à manger, ainsi qu'un toilette pour les invités avec douche. L'accès direct au jardin et à la terrasse relie les espaces intérieurs et extérieurs de manière agréable.L'étage supérieur offre cinq pièces polyvalentes et une salle de bain spacieuse. Les plafonds hauts et inclinés donnent aux pièces un caractère spécial.Un espace de séjour spacieux, des pelouses et des jardins étendus, ainsi qu'un balcon offrent des possibilités attrayantes de séjour à l'extérieur. Le garage double et les espaces supplémentaires de cave, de buanderie/chauffage et de loisirs complètent l'offre d'espace.La gare de Dagmersellen et la connexion autoroutière A2 à proximité offrent une excellente connexion de trafic.Prix de négociation CHF 1'500'000.- | Prise en charge par accordIntéressé ? Nous serons ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle.

Maison d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent et 6,3% de rendement

Dans un emplacement très visible à Pfaffnau, cette charmante maison d'habitation et de commerce se présente comme une opportunité d'investissement polyvalente avec un potentiel de développement attractif. La propriété combine l'habitation, la gastronomie et le commerce sous un même toit, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les investisseurs, les restaurateurs ou les entrepreneurs. Le bâtiment, construit en 1923, comprend un restaurant avec environ 70 places, une terrasse avec 30 places supplémentaires et un pub avec 70 places supplémentaires. L'offre est complétée par plusieurs unités d'habitation de tailles variées, permettant une combinaison intéressante d'habitation et d'utilisation commerciale. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages et comprennent plusieurs appartements de 2 à 3,5 pièces. Cela rend la propriété adaptée en tant qu'objet de rendement ainsi qu'à des concepts d'utilisation mixte. Les espaces de gastronomie spacieux avec restaurant, pub et terrasse sont particulièrement attractifs, disposant déjà d'une infrastructure extensive. Selon l'assurance du bâtiment, des équipements de cuisine de haute qualité, des systèmes de refroidissement, des systèmes de ventilation et des buffets ont été intégrés. Un autre avantage important est le total de 16 places de parking extérieures, offrant des possibilités de stationnement idéales pour les résidents ainsi que pour les clients du restaurant et du commerce. À la page 10 de la documentation de vente, vous trouverez le miroir des locataires. À l'exception du restaurant, toutes les surfaces répertoriées sont actuellement louées aux conditions spécifiées. Le revenu de CHF 126 000 est compris comme loyer brut ou forfaitaire. Le rendement brut déclaré de 6,3 % a été calculé en considérant 90 % des revenus locatifs comme loyer net. Le calcul du rendement est ainsi basé sur des revenus locatifs nets annuels de CHF 113 400. La propriété convainc également par son apparence frappante et sa visibilité accrue sur la rue principale. Le grand terrain et la structure existante offrent un potentiel d'utilisation futur ou d'optimisation supplémentaire.Pfaffnau est une communauté attrayante et familiale dans le canton de Lucerne, offrant une combinaison idéale de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. La région est caractérisée par un paysage idyllique, des espaces verts étendus et une atmosphère de vie agréable. Grâce à la bonne connexion routière, vous pouvez rejoindre les centres environnants comme Zofingen, Sursee ou Olten en un court laps de temps. Les possibilités de shopping, les écoles, les restaurants et les activités de loisirs variées sont à distance confortable, ce qui fait de Pfaffnau un lieu de résidence et de travail populaire. La situation élevée de la propriété offre également une belle vue sur le paysage vallonné environnant et confère à l'objet un charme supplémentaire. C'est précisément la combinaison de la qualité de vie, de la visibilité et des possibilités d'utilisation polyvalente qui rend cette propriété particulièrement intéressante.

Habiter et travailler sous un même toit

Cette propriété résidentielle et commerciale bien entretenue à Rickenbach combine un habitat attractif avec des possibilités polyvalentes d'utilisation commerciale. Elle convient idéalement aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux personnes qui souhaitent combiner confortablement travail et habitation sous un même toit.À l'étage supérieur, vous trouverez un appartement spacieux et lumineux avec une atmosphère de pièce agréable et des pièces polyvalentes. Le rez-de-chaussée offre un restaurant et un bar entièrement équipés avec un ambiance conviviale. Deux terrasses ensoleillées étendent la zone des invités et créent des endroits attractifs pour les invités, les rencontres et les heures détendues en plein air.Les meubles gastronomiques existants sont inclus dans le prix d'achat et permettent un démarrage sans complication dans vos propres activités gastronomiques. Les garages, les caves et les pièces auxiliaires complètent l'offre d'espace spacieuse.La localisation dans la zone résidentielle et commerciale ouvre des possibilités d'utilisation excitantes. La combinaison de confort de vie, d'activité commerciale et de potentiel d'investissement à un emplacement avec des perspectives polyvalentes est particulièrement attractive. Une opportunité rare pour les acheteurs avec des idées, des visions et une perspective entrepreneuriale. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Démarrage d'activité direct • Grand potentiel de développement • Idéal pour les indépendants • Possibilités d'utilisation variées • Extérieurs ensoleillés • Accès régional facile • Zone résidentielle et commerciale attractive • Espace de gastronomie entièrement équipé • Pièces auxiliaires et caves pratiques • Deux garages inclus • 6 places de parking extérieures • Droits de construction Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Local traditionnel rénové avec 25 places de parking

L'immobilier avec le restaurant connu est situé à trois minutes de route de SWISS KRONO AG et attire également de nombreux visiteurs de passage. La terrasse de 50 m² et les 25 places de parking (dans le contrat de location) offrent d'excellentes conditions. Le restaurant est bien entretenu et en très bon état de l'intérieur. La cuisine professionnelle est en parfaite fonction. Les installations sanitaires sont spacieuses et bien entretenues. L'appartement rénové à la moderne est situé aux 1er et 2e étages. Le sol a été fraîchement remplacé par un sol en vinyle. Le grenier est clair, dispose de radiateurs et peut être converti en une grande pièce avec peu d'efforts. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- restaurant intact avec cuisine suisse à continuer- appartement de 5,5 pièces rénové- nouvelle installation photovoltaïque- 25 places de parking pour les invités uniquement pour votre propriété- terrasse de 50 m²- cuisine professionnelle de restaurant disponible- toilettes spacieuses pour dames et messieurs- beaucoup d'espace de stockage- nouveau sol (09.2024) dans le salon, la cuisine et le couloir- 2 minutes de route du restaurant se trouve l'un des plus grands employeurs du canton de Lucerne, SWISS KRONO AG.- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : centralÉtat : très bonSalles de bain / cellules humides : 1 (1 x baignoire / lavabo / toilettes)Système de chauffage : chauffage au mazoutTransports en commun : bus, 500 m / gare de Willisau, 3 km / gare de Menznau, 4 kmÉcoles : école primaire / école secondaire, 4 kmMagasins : divers magasins, à distance de marche

Meilleur Investissement à Oberentfelden: Rendement Attractif dans les Droits de Construction

Cette propriété polyvalente à Oberentfelden offre aux investisseurs une occasion rare de investir dans un objet commercial presque entièrement loué avec une forte puissance de gain. Grâce au mélange commercial bien pensé d'atelier, de bureaux et d'espaces de vie, la propriété convainc par sa fonctionnalité, sa flexibilité et un rendement brut supérieur à la moyenne.Points forts de la propriété: • Emplacement idéal à Oberentfelden - à quelques minutes de la A1 • 2080m² d'espace de stockage et 2450m² d'espace commercial - généreusement et flexiblement utilisables • Appartement en attique de 7,5 pièces - idéal pour les propriétaires ou la direction • 2 étages inférieurs pour le stockage, le parking et les salles techniques • Grande halle commerciale au rez-de-chaussée avec 3 rampes de chargement pour une logistique efficace • Mélange de locataires large avec des relations locatives stables assure un rendement brut actuel de 7,37% - avec un potentiel supplémentaire • Structure de transaction flexible: Share Deal avec avantage de prix ou Asset Deal Nous serons ravis de vous informer personnellement sur les détails de cette opportunité d'investissement - nous nous réjouissons de votre contact.

Habitation, Commerce, Terrain à Bâtir - Rendement avec Potentiel à Reitnau

La maison d'habitation et commerciale est située au centre du village de Reitnau dans le Suhrental. En tant que propriété locative existante, la maison combine des appartements et un espace commercial qui a longtemps été utilisé comme magasin de village. Une réserve de terrain à bâtir généreuse dans la partie arrière de la parcelle et un appartement en état brut offrent un potentiel versatile pour développer further la propriété et augmenter le rendement.Les points forts en un coup d'œil : Stock existant • 3 appartements loués et environ 154 m2 d'espace commercial, potentiel de gain - nouvelle location du commerce, extension d'un quatrième appartement au rez-de-chaussée (état brut disponible) • Réserve de terrain à bâtir - près de 1 000 m2 de terrain non développé dans la zone résidentielle W2 • Emplacement central - au milieu du village, avec une vue étendue sur le Suhrental • Stationnement - 5 boîtes de garage, 11 places de stationnement extérieures Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette offre vous propose.

PERLE DE LA VIEILLE VILLE À ZOFINGEN - RENDMENT LOCATIF 4% DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN!

Propriété de location pour amoureux dans un emplacement de premier plan!Maison multifamiliale avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attractiveAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen, se trouve cette charmante maison multifamiliale avec espace commercial, entièrement louée. La propriété convainc par son emplacement de premier plan, une structure de locataires stable, et des revenus attractifs, sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.Le bâtiment comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ CHF 134 040, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine ambiance historique, emplacement central et rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc par : • Emplacement central dans la vieille ville de Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Maison multifamiliale avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement louée avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : CHF 134 040, rendement de 4% • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Objet de vieille ville charmant avec caractère spécial Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Confiez-vous à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, comprenant une unité résidentielle spacieuse, plusieurs espaces de bureau et des zones commerciales et de stockage flexiblement utilisables. Les accords de location existants génèrent déjà des revenus continus aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les installations commerciales sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Zentrum est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG peut être atteinte en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel. La chaleur est distribuée selon la zone de bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexiblement utilisables ; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat : CHF 2 450 000.- Revenu locatif actuel : CHF 59 400.- par an Revenu locatif cible : approx. CHF 75 000.- à CHF 85 000.- par an Rendement actuel : 2,42 % Rendement cible : approx. 3,2 % à 3,5 % Disponibilité : sur arrangement Zone de construction : Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des permis officiels requis.

Travailler, vivre, investir - Votre chance d'investissement

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Rothrist combine travail, vie et investissement sous un même toit. Différents espaces commerciaux et un appartement-maisonnette spacieux de 4,5 pièces offrent des opportunités intéressantes pour les occupants propriétaires, les entreprises de services ou les investisseurs immobiliers. • Emplacement central, très visible à Rothrist avec une bonne accessibilité, combinaison polyvalente d'espaces de vie et commerciaux spacieux • Appartement-maisonnette attractif de 4,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse sur le toit • Espaces commerciaux spacieux pour différents concepts d'utilisation • De nombreuses options de stationnement directement sur la propriété • Un potentiel intéressant pour les occupants propriétaires, les entreprises de services ou en tant qu'objet de placement Une propriété qui combine habilement vie, travail et potentiel à long terme - polyvalente et dans un emplacement facilement accessible.Laissez-vous inspirer par les possibilités lors d'une visite - nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce au lac des Quatre-Cantons

La propriété située à l'Obere Allmend 12 se trouve dans un emplacement de premier ordre et surélevé dans un quartier résidentiel huppé à Beckenried. Le bâtiment, construit en 2000, se présente dans un état très entretenu grâce à une rénovation en 2016. La propriété est sous contrat de droit de construction. Elle impressionne par sa construction solide et la vue imprenable sur le lac des Quatre-Cantons et le panorama montagnard adjacent. Points forts de l'objet : - Emplacement attractif - Espaces avec un grand potentiel de développement - Espaces clairs et grands - Aménagement de pièces flexible - Emplacement avantageux en termes d'impôts - Ascenseur - Contrat de droit de construction / est sous droit de construction - 12 places de parking souterraines - 12 places de parking extérieures Nous avons suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite!

Maison d'habitation et de commerce charmante à Schöftland

Maison d'habitation et de commerce charmante à Schöftland Êtes-vous à la recherche d'une propriété qui offre à la fois des possibilités d'habitation et de commerce ? Cette charmante maison d'habitation et de commerce située à Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, pourrait être exactement ce que vous cherchez. Le bâtiment s'étend sur deux étages et a été construit à l'origine en 1936. Il a été récemment rénové en 2023 pour répondre aux normes modernes. • Maison d'habitation et de commerce • Deux étages • Construit en 1936 • Dernière rénovation en 2023 • Bureau et stockage avec accès séparé • Surface chauffée d'environ 379 mètres carrés • Chauffage central incluant la préparation d'eau chaude avec huile, renouvelé en 2009 Sous-sol • Salle de lavage / chauffage • Salle de stockage de carburant (9000 litres) • Cave 1 • Cave 2 (conversion de cave possible) Réz-de-chaussée • 1 studio meublé avec WC / douche et cuisine • 1 studio ou local commercial avec WC / douche et cuisine • 1 local commercial (restaurant pizzeria) 1er étage • Appartement 6 pièces avec jardin d'hiver 2e étage • Appartement 5 pièces avec jardin d'hiver et cheminée Comble • Possible d'agrandir (1 à 2 appartements) Liste des investissements réalisés • 2009 Rénovation du chauffage Tobler (contrat de service) • 2012 Toit de la station de carburant isolé avec Sarnafil • 2019 Réservoir de carburant (station de carburant) volontairement mis hors service et rempli de sable, gravier ou débris de construction • 2019 Rénovation des salles de bain des 1er et 2e étages, sols, murs, intérieur 2020 Réaménagement du rez-de-chaussée • 1 studio meublé No. 4 complètement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, douche / WC, murs et nouveaux sols, meublé • 1 studio meublé No. 5 complètement rénové, nouvellement divisé avec nouvelle cuisine, douche / WC, murs et nouveaux sols, meublé • 1 snack-bar / pizzeria, complètement rénové avec plaques de sol et nouvelle abrasion, chauffage, 2 nouvelles toilettes et une salle à manger, terrasse • 2020 Salle de lavage avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge • 2021 Stockage / atelier sous-sol, sols peints, plafond et murs peints • 2021 Rénovation de la cave, murs peints, peinture de sol • 2021 Rénovation de la façade, nouvelle peinture incluant le sous-toit / menuiserie • 2022 Système de clés 0-5 Keso • 2023 Corps de chauffage avec appareils de lecture de NeoVac (pour une facturation équitable des coûts de chauffage) • 2026 Révision du réservoir de carburant (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartement 1 au 1er étage, 6 pièces fraîchement rénové avec une nouvelle cuisine et sol Novileom • 2026 Porte d'entrée studio 2 neuve et appartement 5 nouvelles fenêtres Cette propriété vous offre la possibilité de combiner vie et travail sous un même toit. La récente rénovation assure que vous pouvez vivre et travailler dans un environnement moderne et confortable. Profitez des possibilités diverses que cet immeuble offre et façonnez votre avenir à Schöftland.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Vous y trouverez toutes les photos, plans d'étage, documents, vidéos et visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des visites disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Immeuble locatif solide avec un potentiel de rendement durable

- Situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied de la gare- Excellente connexion au réseau ferroviaire régional et national- Rendement net d'environ 4,4 %- Demande locative stable et durable- Commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied- Emplacement central à Langenthal- Bonne accessibilité aux centres économiques (Berne, Olten, Zurich)- Investissement attractif avec fort potentiel à long terme

Bâtiment de bureau design avec appartement en attique exclusif - SPA et vue imprenable

Ceux qui ont le privilège de vivre et de travailler ici jouissent tous les jours des conditions spatiales et visuelles parfaites ! La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW avec une année de construction 2013 offre une vue panoramique lac et montagne de 180 degrés sans obstacle. L'architecture symétrique avec les immenses façades vitrées nord et sud avec les terrasses devant elles offrent, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de haut, des conditions de lumière, de vie et de travail optimales. Cette propriété a été équipée de manière cohérente et complète de haute qualité. Les points forts sont : 2'718 m² de terrain en droit de construction avec un loyer de construction favorable 9'902 m3 de volume de bâtiment 53 places de parking, dont 30 en garage souterrain, également idéal pour les amateurs de voitures 1'685 m² d'espace de bureau et commercial de première classe, entièrement aménagé, sur trois niveaux, chacun avec une terrasse 376 m² d'appartement en attique des superlatifs avec 330 m² de terrasse Équipement de spa d'une valeur d'environ 2 millions de CHF, composé d'un sauna finlandais, d'un grand jacuzzi en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'une salle de déshabillage, d'une cuisine de thé, de WC Potentiel de rendement brut de 5,25% La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute gamme sur jusqu'à trois niveaux. Le concept de pièce astucieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage. Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait également être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité. Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme. En plus de l'achat de la propriété, il est également possible de louer deux étages pour utiliser des bureaux et des locaux commerciaux avec spa. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried est située dans un quartier préféré, qui offre une connexion exclusive de haute qualité et d'environnement naturel. À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de séjour idéal. Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac des Quatre-Cantons, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de la Klewenalp, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste devant la porte. Le centre du village avec des installations commerciales, des restaurants et des services quotidiens est facilement accessible et assure une infrastructure intacte. La connexion de trafic est excellente : l'accès à l'autoroute à la A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est connectée de manière optimale aux transports publics grâce aux cours de bus postaux et à la gare maritime de Beckenried.

REVENU LOCATIF ÉLEVÉ AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Opportunité d'investissement attractive à Holziken Dans un emplacement central à Holziken, les investisseurs ont une opportunité intéressante : une propriété résidentielle et commerciale entièrement louée sur un terrain spacieux de 1 206 m², combinant des rendements en cours avec un potentiel de développement excitant.La propriété existanteL'objet dispose d'une gamme de locaux polyvalents : • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces d'environ 70,30 m² • Réz-de-chaussée : salle de travail d'environ 158,20 m² • Sous-sol : cave voûtée en pierre de sable avec sol naturel, d'environ 28 m² • Étage supérieur : appartement 5,5 pièces d'environ 109,10 m² • Étage supérieur : appartement en duplex d'environ 190,20 m² • Étage supérieur : grenier aménagé avec cuisine et une chambre, d'environ 72,60 m² • Maison de jardin d'environ 23 m² • Garage d'environ 40 m² Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel à long terme de la propriété. Le terrain est situé dans la zone résidentielle et de travail WA3 et dispose d'un facteur d'utilisation de 0,8 selon les informations disponibles. En raison de la taille de la propriété, cela crée un point de départ attractif pour une éventuelle nouvelle construction ou un développement ultérieur.Une étude préliminaire sur le développement possible du terrain est déjà disponible et donne aux investisseurs intéressés une première impression du potentiel qui pourrait être exploité dans un projet futur. La faisabilité concrète est à examiner dans le contexte d'une planification ultérieure et avec les autorités responsables.La combinaison de la location existante, des rendements en cours et du potentiel de développement supplémentaire rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs, les développeurs de projets et les investisseurs immobiliers à long terme.Cette offre de Homefinders convainc par : • Superficie du terrain de 1 206 m² • Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée4 unités résidentielles et 1 unité commerciale • Revenu locatif existant de 70 200 CHF à partir de la prise de possession • Zone résidentielle et de travail WA3Facteur d'utilisation selon les informations disponibles 0,8 • Potentiel de développement attractif • Étude préliminaire déjà disponible • Combinaison intéressante de rendements et de potentiel de développement • Convenable pour les investisseurs, les développeurs de projets et les détenteurs à long terme Une opportunité rare pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une propriété locative existante mais veulent également profiter du potentiel de développement futur d'un terrain spacieux.Intéressé ?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez d'autres offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Saisissez maintenant l'occasion : 4 appartements et un grand restaurant avec un potentiel de rendement de plus de 8 %

Rénovation en tant qu'opportunité d'augmentation de la valeur Au cœur de Huttwil, ce bâtiment résidentiel et commercial présente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires avec une vue sur les rendements et l'augmentation de la valeur à long terme.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une cuisine entièrement équipée. Un espace commercial adjacent offre un potentiel d'utilisation supplémentaire et peut être loué séparément ou utilisé comme surface de vente, bureau ou salon de coiffure, selon les besoins.Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire dans la zone arrière de la parcelle, où un autre volume de construction de jusqu'à trois étages semble réalisable, sous réserve d'examen et d'approbation officiels.Une grande rénovation et une extension, ainsi que des rénovations complètes, ont été effectuées en 1994 et forment une base importante pour l'état actuel de la propriété.Avec un rendement brut réalisable de plus de 8%, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs qui reconnaissent les opportunités et veulent créer de la valeur ajoutée.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Rendement brut réalisable de plus de 8% • Opportunités attractives d'augmentation de la valeur grâce à la rénovation et à la répositionnement • • Potentiel de développement dans la zone arrière du bâtiment avec jusqu'à 3 étages • Espace commercial supplémentaire avec un potentiel d'utilisation flexible • Restaurant avec cuisine existante au rez-de-chaussée • 3 garages avec espace pour jusqu'à 8 véhicules incl. • 5 places de parking extérieures disponibles incl. • Emplacement ensoleillé au centre du village Saisissez cette opportunité rare et laissez-vous convaincre de l'unicité et du potentiel de cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle.

Votre chance d'investissement durable - Potentiel 6,15% de rendement brut

Opportunité d'investissement unique dans un emplacement central à Aarburg!Sécurisez cette propriété attractive à Aarburg - un bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel et une bonne opportunité de rendement. La propriété comprend un total de trois appartements loués. L'espace commercial est actuellement vacant. L'offre est complétée par un magazine attenant et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine. • Rendement durable : Rendement brut attractif de 6,15% • Portefeuille immobilier : Trois appartements loués et un espace commercial vacant • Bâtiments supplémentaires : Magazine attenant à la maison principale et un bâtiment annexe sur la parcelle voisine • Infrastructure : Gare, transports en commun, commerces, activités de loisirs et écoles sont à distance de marche • État : La propriété a été continuellement rénovée et gérée • Potentiel de développement : L'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire • Emplacement : Zone centrale, à quelques pas de la vieille ville et du paysage fluvial de l'Aare à Aarburg • Vue : Vue imprenable sur la forteresse historique d'Aarburg et l'Aare Profitez de l'opportunité d'investir dans une propriété excellamment située et polyvalente.

Votre œuvre de toute une vie entre salle d'équitation, nature et maison !

Ce centre équestre moderne combine une infrastructure professionnelle, des locaux spacieux et un logement confortable en un seul endroit. Il offre d'excellentes conditions pour les sports équestres professionnels, l'élevage, les opérations d'équitation commerciales ou la garde de chevaux privés exigeants.Des écuries pour jusqu'à 24 chevaux, une salle d'équitation spacieuse, un terrain d'équitation extérieur et de nombreux pâturages et paddocks tout-temps permettent des opérations efficaces et une formation indépendante de la météo.La maison d'habitation, construite en 2018, est légèrement surélevée et offre une vue excellente sur l'ensemble de l'installation. Des fenêtres spacieuses, des pièces lumineuses et un équipement de haute qualité créent un ambiance de vie moderne à proximité immédiate des chevaux.Les environs naturels avec un accès direct aux sentiers d'équitation, l'infrastructure polyvalente et le potentiel de développement existant font de l'installation une occasion rare pour les athlètes équestres professionnels, les opérateurs commerciaux et les propriétaires de chevaux privés ambitieux.La transaction peut être structurée comme un accord de participation en reprenant la GmbH existante (avec la loi sur les terres agricoles) ou comme un accord d'actifs en acquérant directement la propriété et les actifs convenus. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Reprise possible de la GmbH avec la loi sur les terres agricoles (accord de participation) • Écuries pour 24 chevaux (14 box extérieurs / 10 box intérieurs avec paddock) • Salle d'équitation 23 × 50 m (1 150 m²) pour une formation indépendante de la météo • Terrain d'équitation extérieur 25 × 50 m (1 250 m²) • 26 pâturages pour chevaux clôturés • 6 paddocks tout-temps avec réserve d'expansion • 2 aires de nettoyage et de lavage • Halle de débourrage couverte 25 × 50 m (1 250 m²) • Salle de séminaire avec cuisine • Salle de sellerie avec local de stockage et buanderie • Pièce technique chauffée • Réservoir d'eau de pluie (22 000 litres) pour l'irrigation • Aires de stationnement et de stockage spacieuses • Architecture de maison d'habitation moderne (construite en 2018) • Concept de vie et de repas ouvert avec grandes fenêtres • Cuisine avec îlot de travail • 2 chambres avec placard à pied • Bureau • Terrasse 25 m² • Grenier aménageable • Environnement naturel avec sentiers d'équitation directs • Entièrement aménagé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Immeuble locatif situé en position centrale à Langenthal

Construit en 1970 et rénové en 2019, cet immeuble se présente en bon état général et bénéficie d'une construction solide de type traditionnel. • Immeuble construit en 1970 et rénové en 2019, en bon état général • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin et terrasse ensoleillée • Appartement de 3,5 pièces lumineux au 1er étage • Appartement de 3,5 pièces au dernier étage, charmant et lumineux • Espaces extérieurs attractifs avec jardin et zone de détente • Sous-sol avec buanderie, cave et locaux techniques • Chauffage au mazout avec distribution par chauffage au sol • Bien offrant confort, fonctionnalité et bonnes possibilités d'utilisation

Maison d'habitation et de commerce de 3 chambres avec charme, Oeschenbach - à vendre

Construction en rangée polyvalente de 1880 dans un emplacement visible à Oeschenbach : Cette maison d'habitation et de commerce combine un appartement de 3 chambres confortable à l'étage supérieur avec des surfaces commerciales/utilitaires spacieuses au niveau du sol - idéal pour l'artisanat, le studio, le stockage ou une ferme-boutique. Le jardin et la terrasse créent des espaces de vie agréables ; la localisation en pente douce souligne le charme rural.Faits en un coup d'œil • Adresse : Hauptstrasse 23, 4943 Oeschenbach BE • Appartement : 3 pièces, 1 salle de bain, surface habitable nette d'environ 96,8 m² (étage supérieur) • Surfaces commerciales/utilitaires : environ 227 m² au niveau du sol et secondaire • Parcelle : 562 m² | Jardin : environ 181 m² | Terrasse : disponible • Volume de bâtiment : environ 2 062 m (maison) • Installation de congélation séparée : construite en 1960, environ 126 m - idéale pour la production/le stockage • Chauffage : fuel, distribution de chaleur via radiateurs • Zone : zone agricole ; utilisation/adaptations conformes à l'autorisation • Caractéristiques : calme, pente légère, jardin, terrasse • Disponibilité : sur demande • Prix d'achat : CHF 495 000 Emplacement et accessibilité • Transport en commun : bus postal horaire pour Huttwil ; de là BLS à intervalles de 30 minutes pour Langenthal/Lucerne • Voiture : A1 (sortie Niederbipp) accessible en environ 25 minutes • Magasins/Écoles : Huttwil environ 10 minutes, Langenthal 20-25 minutes Particulièrement adapté pour • Travailler et vivre, marketing direct, artisanat, studio, petites entreprises Intéressé ? Organisez une visite - nous vous montrerons les possibilités sur place.