Immeuble locatif à vendre à Canton Lucerne (Luzern)

Neubau an erstklassiger Lage in Emmen! Vollvermietetes 6-Familienhaus in hochwertiger Materialisierung (Eigenheimstandard). Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2.55 Mio. Gerne liefern wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage. Video vom Objekt oben verfügbar oder unter folgendem Link: https://youtu.be/yFVxpddaYAo

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Flühli in KürzeWenn auch schon ab Ende des 19. Jahrhunderts Ski gefahren wurde, so begann der eigentliche Wintersport-Boom doch erst nach dem Zweiten Weltkrieg. 1945 erhielt Flühli einen Skilift, den ersten dieser Art im Kanton Luzern. Ab 1948 folgten jene in Sörenberg, wo dank der grösseren Schneesicherheit eine intensivere Entwicklung des Wintersports gewährleistet war.Im Bestreben, dem Sommertourismus neue Impulse zu geben, kam in den 1990er-Jahren die Idee zum Bau eines Golfplatzes auf. Er konnte im September 1997 eröffnet werden. Anschliessend folgten weitere touristische Angebote wie die Rodelbahn Rischli, die Kneippanlage im Schwandalpweiher Flühli, der Hochseilpark in Sörenberg sowie 2009 die Wassererlebnislandschaften mit einem neuen Wasserspielplatz beim Damm in Flühli.Am 4. Dezember 2010 wurde die neue Sesselbahn Sörenberg Platz-Steinetli eingeweiht. Das Reka-Feriendorf ist am 25. Dezember 2010 eröffnet worden.Vier Jahre lang haben die Verantwortlichen geplant. Am 28. Juli 2013 eröffnete die Bergbahnen Sörenberg AG einen Moorwasserspielpark im Gebiet Rossweid. Der ein Hektaren grosse Park heisst "Mooraculum". Beim Park handelt es sich nach Angaben der Bergbahnen um "den grössten Moor-Erlebnispark der Alpen". Mit dem neuen Park wollen die Bergbahnen vorallem das Sommergeschäft ankurbeln. Der neue Park ist ein Meilenstein für den Sommertourismus. Er soll spielerisch über die Wichtigkeit der Moore aufklären und der Tourismusregion im Sommer Mehreinnahmen bringen.Mehrzweck MehrfamilienhausDas existierende Objekt umfasst 4 Wohnungen, wobei 3 fest vermietet sind (W 1 + W 4) und 2 für Air B&B jeweils vermietet werden W 2 + W 3.Die Pläne im Exposé sind so angeordnet, dass sie jeweils gleich vor den Fotos der besagten Wohnung erscheinen.Vom EG wurden keine Bilder gemacht, da es nur Lager und Büroräume sind. Von Wohnung eins gibt es keine Bilder, da dies fast genau gleich aussieht wie die Wohnung 3 und auch der Grundriss identisch ist.Im EG/Keller (der Keller ist 80 cm tiefer gelegen) befinden sich Lagerräume von ca. 1'200 m3.Die existierenden Wohnungen sind alle renoviert worden in den letzten 10 Jahren.Es besteht ein 15'000 l OeltankOelheizung 300 l Hoval Kombikessel 1995Oelfeuerung Giersch 1995Was das Gebäude/Standort interessant macht, ist ein bereits geplantes Mehrfamilienhaus mit existierenden Bauplänen für 10 Wohnungen, welche in die renovierten Strukturen integriert werden können. Mit dem Ausbau der Skigebiete Sörenberg, Hasliberg und Frutt zu einem der grössten Skigebiete der Alpen wird Air B&B noch interessanter werden.Die Air B&B Wohnungen sind jetzt schon sehr beliebt bei allen möglichen Leuten von Indien, Thailand, USA etc. aber auch bei Schweizer Familien.Details zu den bereits geplanten Wohnungen können eingesehen werden und sämtliche Baupläne bis hin zu den Brandschutzplänen können für einen pauschal Preis von CHF 50'000 erworben werden.UmbauprojektEin Projekt für 10 Wohnungen wurde bereits geplant. Mehrere Wohnungen sind bereits vollsaniert. Mit einem Anbau kann man weitere Wohnungen schaffen.Alle Baupläne sind vorhanden. Wir senden Ihnen alle Unterlagen gerne zu.

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus, mit 11 Wohnungen, liegt an der Ortsausfahrt an gut erschlossener Lage. Sie erreichen die Autobahn A2 in ca. 3 Autofahrminuten und das Dorfzentrum Reiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Das Haus bietet Ihnen eine sichere Rendite, mit acht 3.5 Zimmer-Wohnungen und drei 2.5 Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich erhalten sie eine grosszügige Tiefgarage mit 13 Autoabstellplätzen und einem separatem Veloraum. Das Haus verfügt über einen Lift und geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnungen verfügen über einen attraktiven Aussenbereich, wie Balkon oder Gartensitzplatz und in jeder Wohnung hat es einen eigenen Waschturm.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive Grundrisse - gute ganztätige Besonnung- Wohnbereich mit Parkett, Bäder mit Platten- alle 3.5 Zimmer verfügen über ein zusätzliches Gäste-WC- alle Storen sind elektrisch- separater Trockenraum im Keller- Keller von 5-7 m2- 13 Tiefgaragenplätze, zwei Gästeparkplätze- voll vermietet- ein Invalidenparkplatz - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: am Ortsausfahrt und in drei Fahrminuten auf der A2, gute beliebte LageZustand: neuwertig, sehr gut UnterhaltenHeizsystem: Bodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 160 m / Bahnhof Reiden, 1.9 kmSchulen: Primarschule und Kindergarten, 260 mGeschäfte: Denner, 2.2 km / Migros und Coop, 2.7 km

Attraktive Investitionsmöglichkeit in der Stadt Luzern: 5 Familienhaus, mit 3 Einzelgaragen und grossem Gartenbereich, in schönem und ruhigem Quartier, sowie nahe zum Zentrum und See… Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Luzern, bzw. in einem ruhigen und schönen Quartier, sowie nahe zum Zentrum und zum Vierwaldstättersee. Die Wohnungen verfügen über einen zweckmässigen Grundriss, sowie teilweise über einen Gartensitzplatz, bzw. Balkon und befinden sich einem guten und gepflegten Zustand. Wohnungs-Mix: Untergeschoss: - Kellerabteile - Waschküche / Trocknungsraum - Abstellraum - Technikraum - Oeltankraum - 3 x Einzelgaragen (Mittlere Garage mit direktem Zugang zum Abstellraum / Kellerbereich) Erdgeschoss: 1 x 3 Zimmer Wohnung, Sitzplatz 1 x 4 Zimmer Wohnung, Balkon 1.Obergeschoss: 1 x 3 Zimmer Wohnung, Balkon 1 x 4 Zimmer Wohnung, Balkon 2.Obergeschoss: 1 x 6 ½ Zimmer Wohnung, Balkone Dachstock: Estrich mit 6 separaten und abschliessbaren Abteilen und viel Stauraum / Abstellfläche Gartenbereich: Gemeinsamer Sitzplatz, mit Sonnenstoren Grosse Wiese zum Spielen und Verweilen Wäschehängeplatz *** Verkaufspreis / Verkaufsabwicklung Die erwähnte Immobilie am Imfangring 11 in Luzern, wird im Bieterverfahren, bzw. zum Höchstangebot verkauft. Das Mindestangebot liegt bei CHF 3.0 Mio. und Ihr Kaufangebot muss schriftlich, bzw. per E-Mail und mit einem Finanzierungsnachweis einer in der Schweiz zugelassenen Bank oder Versicherung (Angebote welche ohne Finanzierungsnachweis eingereicht werden, können leider nicht berücksichtig werden; besten Dank für Ihr Verständnis) bis am 31. Januar 2021, um 17.00 Uhr, uns zugestellt werden. Hierauf werden die Kaufinteressenten über das Höchstangebot, sowie das weitere Vorgehen bezüglich der Möglichkeit - für das abgeben eines Nachgebotes - per E-Mail informiert. Der Kaufinteressent mit dem höchsten Angebot, des Nachgebotes, wird hierauf informiert und es wird eine Kaufzusage / Reservationsvereinbarung erstellt. Zudem wird hierauf eine Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50‘000.- fällig. *** Besichtigungstermin Die Besichtigungstermine werden mit Ihnen persönlich und individuell organisiert, bzw. durchgeführt. Bezüglich der Situation „Covid 19“ bitten wir Sie, uns per E-Mail, vor der Besichtigung die vollständigen Koordinaten (Name / Vorname / Wohnadresse / PLZ / Ort / Tel-Nr. / Mail-Adresse) der jeweiligen Personen welche zur Besichtigung kommen mitzuteilen. Der Zutritt zur Liegenschaft wird nur Personen erlaubt, welche diese Angaben mitgeteilt haben; für Ihr Verständnis danken wir Ihnen. Zudem werden max. 3 Personen pro Besichtigung durch die Liegenschaft geführt und Sie müssen einen Mundschutz mitbringen, bzw. tragen (ohne Mundschutz wird der Zugang zur Liegenschaft nicht gewährt); für Ihr Verständnis danken wir Ihnen. Dieses Verkaufsangebot erfolgt unverbindlich und freibleibend und ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com-Team

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Gelegenheit für Investoren!!!!!!!!!!!!!!!!!! Das Haus wurde 1997 neu gebaut. 2 x 6 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnungen sind vermietet, ebenso die 3 1/2-Zimmer-Parterre-Wohnung. Sehr schöne Aussichtslage am Dorfrand, direkt neben Bach. Alle Wohnungen sind in tadellosem Zustand. Merkmale: -Bauland erschlossen -Bergsicht -Carport -Hanglage -Sommerlaube -Tumbler -Waschmaschine Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter Immobilien-Paradies Badstrasse 13B 6210 Sursee Herr Franz Estermann Telefon: +4141 921 20 36 Mobile: +4179 334 85 49 Link zur Webseite des Anbieters: https://immoparadies.ch/ Link zum Objekt: https://immoparadies.ch/immobilien/646970de-3-familienhaus/

Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement et de nouvelle constructionPrix de vente et dossier complet sur demande et contre NDA

Es stehen verschiedene Grundstücke zum Verkauf. Entscheiden Sie selber ob Sie ein einzelnes oder gleich alle drei Doppeleinfamilienhäuser kaufen möchten. Starten Sie Ihr eigenes Anlageprojekt und sichern sich Ihre Zukunft. Gerne zeige ich Ihnen vor Ort weitere Vorteile auf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ständerbauweise- im EG Platten - im OG Laminat- pro Raum einzeln verstellbare Infrarotwärmeplatten- eingebaute Spotlampen- offene Küche- Fensterläden aus Aluminium- Brandschutzmauern zwischen den Häusern.- viel Stauraum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Richenthal war bis am 31. Dezember 2005 eine politische Gemeinde im Amt Willisau des Kantons Luzern in der Schweiz. Am 1. Januar 2006 hat sich Richenthal mit den Gemeinden Langnau bei Reiden und Reiden zur neuen Gemeinde Reiden zusammengeschlossenZustand: GutBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo, 1x Bad/Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: Infrarot WärmeplatteÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 Min. zu Fuss / Bahnhof Reiden, 6 Minuten mit dem Auto, Autobahneinfahrt Reiden 6 Min. mit dem AutoSchulen: Primarschule, 2 Min. zu FussGeschäfte: Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie jegliche Geschäfte in Reiden.

Erwerben Sie an ruhiger Lage, mitten in Richenthal alle drei Doppeleinfamilienhäuser als Paket. Eine perfekte Chance sicher zu investieren und zu profitieren. Gerne zeige ich Ihnen vor Ort weitere Vorteile auf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ständerbauweise- im EG Platten - im OG Laminat- pro Raum einzeln verstellbare Infrarotwärmeplatten- eingebaute Spotlampen- offene Küche- Fensterläden aus Aluminium- Brandschutzmauern zwischen den Häusern- viel Stauraum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Richenthal war bis am 31. Dezember 2005 eine politische Gemeinde im Amt Willisau des Kantons Luzern in der Schweiz. Am 1. Januar 2006 hat sich Richenthal mit den Gemeinden Langnau bei Reiden und Reiden zur neuen Gemeinde Reiden zusammengeschlossenZustand: GutBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo, 1x Bad/Dusche/WC/Lavabo)Heizsystem: Infrarot WärmeplatteÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 Min. zu Fuss / Bahnhof Reiden, 6 Minuten mit dem Auto, Autobahneinfahrt Reiden 6 Min. mit dem AutoSchulen: Primarschule, 2 Min. zu FussGeschäfte: Innerhalb 5 Minuten erreichen Sie jegliche Geschäfte in Reiden

In diesem Haus befinden sich drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Durch die Lage, ist die Liegenschaft sehr attraktiv. Die meisten Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Die mittlere Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert. Das Treppenhaus wurde kürzlich saniert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Spielplatz- Gartenanlage- alle drei Wohnungen mit Balkon- gemeinsame Waschküche- zwei Garagen- zwei Aussenparkplätze- Bruttorendite 4.38 %- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Nähe CoopZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (3x Badewanne/Lavabo/WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 3 Min. zu FussSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 2 Min. zu FussGeschäfte: Coop, 100 m

Das Wohn-/Geschäftshaus an zentraler, ruhiger Lage muss komplett saniert werden. Es unterliegt dem Ortsbildschutz.Es stammt aus dem 15./16. Jahrhundert und wurde vom grossen Stadtbrand 1734 grösstenteils verschont.Zonenzugehörigkeit Altstadtzone B: mindestens 50 Prozent der Hauptnutzfläche muss zu Wohnzwecken genutzt werden.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren, das genaue Vorgehen mit Terminen erfahren Sie in unserer Verkaufsdokumentation.

Das Hauptgebäude wurde vor rund 100 Jahren gebaut, das Ökonomiegebäude erst 1976. Der Carport/Velounterstand wurde 2016 erstellt. Die Liegenschaft ist sehr gut unterhalten und in tadellosem Zustand.In den Jahren 2005 bis 2008 wurde das Haupthaus um ein Treppenhaus (Erschliessung der Wohnungen im 1. und 2. OG, ein Ladengeschäft im EG, eine Kleinwohnung im 2. OG und diverse Nebenräume) erweitert.Das Raumprogramm der zwei Gebäude umfasst zwei grosse Gewerberäume, vier Wohnungen und ein Ladengeschäft. Der Carport bietet Platz für Velos und zwei Autos, weitere sechs Aussenabstellplätze sind den Mietern zugeteilt. Für Besucher steht ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Sämtliche Räumlichkeiten sind bis auf den zweiten Gewerberaum vermietet. Dies ergibt eine Ist-Bruttorendite von knapp 4%. Die Soll-Bruttorendite liegt bei 4.32%.Eine Ausnützungsreserve von 115 m2 Wohnfläche sowie der nicht ausgebaute Dachstock bieten spanndende Erweiterungsmöglichkeiten.Interessante Anlage für Investoren oder Privatpersonen!

Sonniges WohnquartierWeniger als 10 Fahrminuten nördlich von Sursee, Mitten in Uffikon, an leicht erhöhter Aussichtslage, entstehen sechs Mehrfamilienhäuser mit Adresse Chilefeld 1 bis 6 mit insgesamt 66 Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus Chilefeld 2 bietet 11 Mietwohnungen und 20 Einstellhallenplätze.Modern, klassisch und zeitlosDie Liegenschaft weist mit fünf 2.5-, fünf 3.5- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung einen ausgewogenen Wohnungsmix aus. Die nachhaltige Bauweise entspricht den heute gewünschten hohen Anforderungen des MINERGIE-Standards jedoch ohne Komfortlüftung und Zertifizierung. Die 11 grosszügigen Mietwohnungen erhalten den gleichen, hochwertigen Innenausbau wie die 36 STWE-Wohnungen. Interessante RenditeDer Verkaufspreis für die total 11 Wohnungen, 20 Einstellplätze und Hobbyraum beträgt CHF 5.6 Mio.Gerne stellen wir bei Interesse weitere Unterlagen zu.