Immeuble locatif à vendre à Canton Lucerne (Luzern)

Es wonderbars Dehei1996 wurde das ehemalige Bauernhaus in ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen umgebaut. Es liegt sonnig, ruhig und leicht erhöht in einem Wohnquartier.Im Erdgeschoss kann die schmucke 3 .5-Zimmer-Wohnung den Eltern ein gemütliches Zuhause bieten, natürlich passt sie auch einem ausserfamiliären Mieter.Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und im Dachgeschoss lässt einer kleinen Familie genügend Raum. Von der grossen Terrasse aus hat man einen phänomenalen Blick über das ganze Dorf.Die Terrasse ist gleichzeitig Unterstand für mindestens zwei Autos. Zwei weitere parkieren nebenan, für Feste kann die Anzahl optimiert werden.Der Schopf ist äusserst vielseitig nutzbar: Ob Werkstatt, Fitnessraum oder geschützter Platz für Haustiere - der direkte Ausgang in den Garten ist ideal.Ein behagliches Zuhause erwartet Sie!

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und die neuwertigen Wohnungen. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum mit Schaufenster. Zur Liegenschaft gehören 10 Aussenparkplätze und 4 Einstellplätze. Ein Gemeinschaftsgarten befindet sich hinter dem Haus.Hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft im 2020 erbaut und somit neuwertig ist.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • zentrale Lage, Nähe Bahnhof und Autobahn • fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum mit Schaufenster • 10 Aussenparklätze • 4 Einstellparkplätze • Wärmepumpe Erdsonde • Alle Wohnungen mit Wäscheturm • Vier Wohnungen mit Loggia • Alle Wohnungen mit Erker oder Kellerabteil • DG Wohnung mit direktem Liftzugang und zwei Balkonen • Exklusive Kücheneinrichtungen • Marmor- und Plattenböden • und vieles mehr... Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.Besichtigung nach Absprache.--> Bitte keine Makler

Dieses tolle Renditeobjekt besticht durch seine zentrale Lage und die renovierten Wohnungen. Im Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum, der auch zu zwei Studios umgebaut werden kann. Zur Liegenschaft gehören 5 Aussenparkplätze und ein Garten mit eigenem Gartenhaus für die Mieterschaft.Hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft im 2014 generalsaniert worden ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage und nahe beim Bahnhof- attraktive Bruttorendite von 4.44 %- 2014 komplett saniert- Ausbaumöglichkeit von weiteren 2 Studios- fünf Wohneinheiten und ein Gewerberaum- 5 Aussenparklätze vorhanden- und, und, und …Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfkern und nahe beim Bahnhof Zustand: Diverse Renovierungen wurden stets gemacht, und der Allgemeinzustand dieses typischen Entlebucher Hauses ist gut.Bäder / Nasszellen: 5 (5 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m / Bahnhof Entlebuch, 80mSchulen: Kindergarten, 600m / Primarschule, 700mGeschäfte: Ottos, 50m / Coop, 500m

Innenausbau - RenovationsbedürftigDas Haus mit den 21 Parteien ist gepflegt. Es wurden laufend Unterhalts- und Renovationsarbeiten durchgeführt. In den letzten Jahren wurde das Dach saniert, die Fassade, der Lift, die Sonnerie sind erneuert.Im Haus hat es eine Wasserenthärtungsanlage. Es stehen 2 Waschküchen zur Verfügung. Die sonnig helle 5 .5-Zimmerwohnung wartet auf • neue Bodenbeläge • neue Küche • Badsanierung • Anstrich Die Raumaufteilung ist praktisch. Eventuell wäre die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen. Auch lassen sich beim Besucher WC einfach eine Dusche einbauen. Diese Wohnung bietet viel Potential!Ein Grundrissplan steht leider nicht zur Verfügung.

Kriens ist von der Einwohnerzahl her die drittgrösste politische Gemeinde und die zweitgrösste Stadt des Schweizer Kantons Luzern.Sie liegt am Fuss des Pilatus, grenzt im Osten an Luzern und ist Sitz eines der vier Luzerner Bezirksgerichte.Das Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen befindet sich an zentraler Lage.Das Gebäude umfasst 7 1,5-Zimmerwohnungen, 7 2,5-Zimmerwohnungen, 7 3,5-Zimmerwohnungen und 7 4,5-Zimmerwohnungen.Zusätzliche beinhaltet das Angebot noch 7 Garagen 18 Aussenparkplätze und 3 Motorrad Parkplätze.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume eine gemeinsame Waschküche und den Heizungsraum.Die Aktuellen Mieteinnahmen sind rund CHF 330'000.00, allerdings gibt es hier noch potential nach oben.Investieren Sie in Ihre Zukunft,Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Erweitern Sie Ihr Portfolio mit diesem spannenden Mehrfamilienhaus im Herzen von Luzern. Grosszügig renoviert generieren Sie hier tolle Einnahmen dank vermieteten Wohnungen und den beiden Gewerbeteilen im Erdgeschoss. Sowohl bei der Rendite als auch beim Wiederverkaufswert können hier, dank der geplanten Umsetzung einer 30er Zone, signifikante Steigerungen erwartet werden. Eine grosse Laufkundschaft erfreut Ihre gewerblichen Mieter im Erdgeschoss, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln ist vor allem bei den Mietern der Wohnungen äusserst beliebt. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Grosszügig renoviert+ Zentrumslage+ Top Rendite+++ Wertsteigerung – massive Verbesserung der Gesamtsituation dank Realisation einer 30er Zone Das Raumprogramm dieses Schmuckstückes bietet im Untergeschoss die Technik, Kellerabteile und ein Zimmer / Büro. Im Erdgeschoss sorgen zwei Gewerbelokale für Mietzinseinnahmen. Vom ersten bis zum siebten Obergeschoss sind Wohnungen in diversen Grössen situiert, die Etagen über das Treppenhaus oder den Lift erschlossen. Sichern Sie sich eine erfolgreiche Zukunft – ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen.

Zum Verkauf steht an bester Luzerner Wohnlage eine herrschaftliche Stadtvilla mit grosszügigem Garten, welche durch eine Renovation in neuem Glanz erstrahlen wird. Die Villa ist in zwei 5-Zimmer Wohnungen, welche auch als 10-Zimmer Wohnung genutzt werden kann, sowie in eine 3½-Zimmer Wohnung unterteilt. Die Option, Eigentumswohnungen in das bestehende Haus einzubauen oder einen Neubau zu realisieren, machen das Angebot besonders interessant.Ist Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung vor Ort zeigt die Qualitäten des Grundstücks auf.

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Hobbyraum ist zurzeit vollvermietet.Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1929., laufende Sanierungen sind mit dem Jahre vorgenommen worden heute glänzt die Liegenschaft inmitten eines familienfreundlichen Quartieres und an einer sehr zentralen Lage. Die Wärme-Erzeugung erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe und alle Wohnungen sind in einem modernen guten Ausbaustandart renoviert. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmer sind mit Parkett, die Küchen und Bäder mit Keramikplatten versehen. Die Küchen und Bäder wurden im Jahr 2009/10 und 2013/14 aufwändig saniert. Die Gebäudehülle ist ebenfalls in einen sehr guten Zustand sowie die Haustechnik welche in den letzten Jahren immer gut gewartet wurde.Zu der Liegenschaft gehören vier Aussenparkplätze ebenfalls dazu.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Die Lage, Infrastruktur: zentrales Wohnquartier • Die Vollvermietung: reines Wohnen, angenehme Mieterschaft • Mietzinspotential • Umfassende Renovationen im Jahr 2009/10 und****2013 /14 sowie im Jahr 2018/19 • Neue Luft- Wasser Wärmepumpe und Warmwasserboiler • Familienfreundliches Quartier • Renoviertes Dachgeschoss Das Objekt ist mit seiner zentralen Lage, in dem familienfreundlichen Gebiet, sehr geeignet als Wertanlage, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Rendite Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Mehrfamilienhaus mit grossem BaulandEine Investition fürs Leben! Überzeugen Sie sich selbst! Das 6 Familienhaus wurde in den Jahren fortlaufend renoviert und ist fast voll vermietet. Nebst dem Mehrfamilienhaus, besteht die Möglichkeit ein weiteres grösseres Objekt auf dem Bauland zu realisieren. Diese Liegenschaft eignet sich also Ideal für Investoren die eine Baufirma haben oder Menschen die Ihre eigene Zukunft bauen möchten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück (2219.6m2) • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ausnützung unbegrenzt • Renovierte Wohnungen • 5x 3.5 Zimmer • 1x 5.5 Zimmer • Parkplätze • ruhige Lage • und vieles mehr.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Gemeinde RuswilIn der schönen Gemeinde Ruswil verkaufen wir eine lukrative Renditeliegenschaft an attraktiver Lage.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch viele Besonderheiten: • zentrale Lage und gepflegter Zustand der Liegenschaft • diversifizierter Wohnungsmix (2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen) • angenehme Mietverhältnisse • unterschiedliche Materialisierungen und Aufteilung der Wohnungen • gute Infrastruktur, ÖV, Einkauf sowie Naherholungsgebiet in der Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Renditeobjekte im beschaulichen Schongau, unweit des Hallwilersees: Wir sind zwei Mehrfamilienhäuser, stehen am Birkenweg 2, bzw. am Birkenweg 4 in 6288 Schongau, und bieten viel Lebensqualität. Alles, was unsere Mieter*innen für das tägliche Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öV- und Individualverkehrs-Anbindungen, Naherholung und sogar den Erlebnispark Schongiland....Unsere Highlights - Wir wurden 1995 erbaut, immer sehr gepflegt und laufend renoviert. So bieten wir beispielsweise neue Böden und Küchen und im Jahr 2020 wurden am Birkenweg 2 alle Fenster ersetzt. Wir beherbergen insgesamt acht Wohnungen mit praktischen Grundrissen, hellen Räumen und jeweils eigenem Balkon/Sitzplatz. Die zwei Waschküchen verfügen über neue Geräte und im Keller & Dachgeschoss gibt es viel zusätzlichen Lagerraum. Wir wurden beide in massiver Bauweise aus Backstein, Beton und Zementstein gebaut. Sie sehen: Wir sind sehr angenehme Wohnhäuser - und vielleicht schon bald Ihre attraktiven Renditeobjekte?... Haben wir Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung.Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

EINMALIGES ANGEBOT ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEMIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich diese wunderschönen Einfamilienhäuser, welche zurzeit als Generationenhäuser dienen. Dieses Angebot umfasst, 1 x 5.5 Zimmer und 1 x 4.5 HausDas 5.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 1998 total kernsaniert, Die Raumteilung ist wie folgt: - Erdgschoss befinden sich Hobby- und Heizungsraum- 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, die grosse offene Küche, grosses Wohnzimmer mit zusätzlichen Anbau.- Dachgeschoss befinden sich 3 SchlafzimmerDas 4.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 2008 erstellt, da sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:- Erdgeschosse grosse Doppelgarage mit Technikraum- 1. Obergeschoss, offene Küche, Wohnzimmer ein grosses Badezimmer und ein Schlafzimmer- Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- 1 x 5.5 und 1 x4.5 Zimmer Haus - Zentral Lage- Schöner und gepflegter Umschwung - Möglichkeit für Ausbau- Grosse Doppelgarage - mehrere Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zentrales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Sempacher AltstadtDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen Stadtstrasse und Spittelgässli im Herzen der Sempacher Altstadt. Hier reiht sich das gut erhaltene Gebäude aus dem Jahr 1923 zwischen Gebäuden mit Baujahren vom 13. bis 20. Jahrhundert ein. Seine farbenfrohe Fassade ist ein echter Blickfang und zieht Laufkundschaft an. Der Anbau in Richtung Spittelgässli stammt aus dem Jahr 1985 und beherbergt eine Wohnung sowie zwei Garagen.Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten und Schulen. Das Ufer des Sempachersees ist in drei Minuten zu Fuss erreicht. Mieteinheiten:- Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 370 m2- 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG: 101 m2- 3.5-Zimmerwohnung im 3. OG: 96 m2- 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG: 148 m2- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Anbau: 101 m2- Zwei GaragenTotal: 816 m2Mietzinseinnahmen IST (vollvermietet):CHF 128'520 pro Jahr (netto) exkl. NebenkostenMietzinsniveau Wohn- und Gewerbefläche:CHF 158 /m2 pro JahrBruttorendite bei Mindestverkaufspreis:4.0 %Sanierungen:Das Haupthaus wurde im Jahr 1992 kernsaniert. Der Anbau stammt aus dem Baujahr 1985 und wurde nur partiell erneuert.Die Liegenschaft wird in einem einstufigen Bieterverfahren verkauft. Der Mindestverkaufspreis liegt bei CHF 3'250'000.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Seltene InvestitionsmöglichkeitZu verkaufen in Weggis an zentraler Lage an der Steinacheristrasse 6 oberhalb des Gemeindeparks, Dreifamilienhaus mit 1508 m² grossem Baulandgrundstück.Das aktuell vermietete Haus besitzt folgende Unterteilung: • 4.5 Zimmerwohnung im OG im Einfamilienhaus Stil (gekündigt auf Herbst 2022), ca. 142 m² Fläche • 3 Zimmerwohnung im EG West, ca. 72 m² Fläche • 2 Zimmerwohnung im EG Ost (gekündigt auf Herbst 2022), ca. 58 m² Fläche • Diverse Neben- und Kellerräume Allgemein ca. 15 m² Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren folgende Bauten: • Technikraum mit Parkdeck • Pool mit Technikbereich (nicht mehr in Betrieb) • Partyhütte mit Cheminée • Parkplätze: Sechs Aussenparkplätze sowie direkt vor der Wohnung im OG einen Carport und einen Parkplatz Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Neubau mit drei Einheiten auf dem Grundstück zu erstellen (Vorprojektstudie aus dem Jahre 2016 inkl. begründetes Näherbaurecht mit dem Nachbarn vorhanden) oder das Grundstück komplett neu zu bebauen. Gerne dokumentieren wir Sie über dieses Vorprojekt eines zusätzlichen Dreifamilienhauses mit dazugehörigen Carports auf dem Grundstück. Eine gute Möglichkeit, langfristig in Bauland an zentralster Lage von Weggis zu investieren und zwischenzeitlich eine Rendite auf den Investitionen zu erhalten.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Werthenstein ist bekannt für seine malerische und imposante Klosteranlage, die über dem Ort thront. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Die Kleine Emme durchfliesst das Dorf und ist gleichzeitig Gemeindegrenze zwischen den Gemeinden Ruswil und Werthenstein.Gute ÖV-Anbindungen, weit verzweigte Höfe, starkes Gewerbe - diese Attribute sind bezeichnend für die Gemeinde Werthenstein. Luzern ist schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.Die ruhige Wohnlage und ein wunderbarer Blick in die Natur bestimmen das Bild der Gemeinde.Es ergibt sich die seltenen Gelegenheit, in dieser schönen Gemeinde ein gepflegtes ehemaliges Bauernhaus zu erwerben. Viele Familien träumen von einer Wohnoase mit grosszügigem Wohnraum und schönem Garten. Hier kann Ihr Traum wahr werden. Die Liegenschaft mit Baujahr 1923 wurde 1990 aufwändig kernsaniert. Sie bietet Platz für eine grosse Familie ? Grosseltern, Eltern und Enkel unter einem Dach.Neben den 6 Schlafzimmer, den 3 modernen Nasszellen, zwei vollwertigen Küchen und ebenfalls zwei Wohn-/Essräumen bietet diese Liegenschaft auch viele nützliche Nebenräume. Der Raum im Keller mit der Wärmepumpe wird als Werkstatt genutzt. Der Keller ist als Hobbyraum ausgebaut und im grossen Holzschopf finden sich weitere grosszügige Stauräume. Auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Gemüsebeete, Obstbäume, ein Naturteich und eine Pergola mit Grillstelle lassen die Herzen höher schlagen. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights