61 résultats - Tous biens à Baar

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CHF 13’549.– / mois
415m² surface utile
Schochenmühlestrasse 2, 6340 Baar

Hochwertige repräsentative Büroflächen möbliert

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrassse 2. Die sehr grosszügigen Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss/Hochparterre des dreistöckigen Geschäftshauses im Gewerbegebiet Baar. Die Büros überzeugen durch einen sehr guten Zustand sowie die umfassende, hochwertige und moderne Ausstattung. Die komplette USM Möblierung ist im Mietpreis enthalten. Die Leichtbauwände könnten optional auch entfernt und damit Grossraumbüros geschaffen werden. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für 12 - 20 Mitarbeitende, mit Umbau bis 30 Mitarbeitende. OPTION KAUF Optional können diese Büroflächen plus die benachbarte bis März 2026 vermietete Büro- und Gewerbefläche gekauft werden. Daraus ergeben sich 755 m2 Büro- und/oder Gewerbeflächen, 11 Tiefgaragen- und 6 Aussen-Parkplätze. Kaufpreis CHF 5'950'000. Bruttorendite IST 4.0 % und POTENZIAL 4.5%.Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristi-schen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Pano-rama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren auch von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Baar ist mit 25'000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. Die Büroräumlichkeiten an der Schochenmühlestrasse 2 liegen unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).

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Prix sur demande
755m² surface utile
Schochenmühlestrasse 2, 6340 Baar

Repräsentative Büroflächen - Renditeanlage und/oder Eigenbedarf

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrassse 2. Die sehr grosszügigen Büroräumlichkeiten liegen im Erdgeschoss/Hochparterre des dreistöckigen Geschäftshauses. Die Büros überzeugen durch einen sehr guten Zustand sowie die umfassende, hochwertige und moderne Ausstattung. Besonderheiten: - 415 m2 Süd-West inkl. USM Möblierung können selber genutzt oder vermietet werden - 350 m2 Nord-Ost laufender Mietvertrag bis April 2026, danach Eigennutzung oder Vermietung - Gute Erreichbarkeit - Kombination Büros und Sitzungszimmer verschiedener Grössen - Serverraum - Eigene WC-Anlagen - Layout kann optional angepasst werden - Sehr helle Büros durch rundum Fenster und 290 cm Raumhöhe - Voll möbliert mit USM (Fläche Süd-West) - 11 Tiefgaragen- und 6 Aussen-ParkplätzeDer Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristi-schen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Pano-rama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren auch von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Baar ist mit 25'000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. Die Büroräumlichkeiten an der Schochenmühlestrasse 2 liegen unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).

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CHF 300.– / mois
722m² surface utile
6340 Baar

Traumhafte Co-Working-Space mit Weitblick und Top-Ausstattung in Baar!

Diese Immobilie ist ein Co-Working-Space im steuergünstigen Kanton Zug, genauer gesagt in der herrlichen Region Baar. Das Büro verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Dieses Objekt verfügt über eine offene Küche und helle, weiträumige Büroräume. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie sich während Ihrer Pausen entspannen und neue Energie tanken. Und das Beste daran ist, dass ein Parkplatz für Sie reserviert ist, damit Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Zustand dieser Immobilie ist wie neu, da sie im Jahr 2023 komplett renoviert wurde. Der Ausbaustandard ist modern und wird stets sorgfältig gepflegt. Darüber hinaus profitieren Sie von den günstigen Steuerbedingungen dieser Region und finden in der Nähe Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Fitnesscenter. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Büro alle Vorteile bietet, die Sie sich nur wünschen können. Es ist lichtdurchflutet, flexibel nutzbar und bietet ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Zudem sind Parkplätze vorhanden und das Büro ist komplett möbliert. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sie können hier ab nur CHF 300.00 monatlich einen Arbeitsplatz mieten • Verfügbarer Parkplatz • Verfügbarkeit von einem Büro von 22 qm für CHF 1800.00 / Monatlich • Verfügbarkeit von einem Büro von 15 qm für CHF 700.00 / Monatlich • Möglichkeit einer Mietkaution • Eine attraktive Lage in Baar • Geräumiger und lichtdurchfluteter Arbeitsbereich • Moderne und offene Küche • Grosse Terrasse • Komplette Möblierung des Büros, damit Sie sofort starten können Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Baar a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 24 996 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.54 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 111 995 CHF.

Dans la région, 24.26 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.53 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 40.88 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.33 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

0.99 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale effective est de 5.16 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Baar, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 7.14 % d'impôts, les couples avec deux enfants 2.25 % et les couples sans enfants 4.4 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 9.14 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 435 nouveaux logements ont été construits à Baar.

10, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 71 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Au total, 159 nouveaux appartements de 3 pièces et 127 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 52 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 16 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Baar a augmenté et compte désormais 11 749 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 667 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 1 417, ceux de 3 pièces 3 265 et ceux de 4 pièces 4 089.

Au final, 1 567 appartements de 5 pièces et 744 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.37 % à Baar.

De ce fait, 0.15 % des appartements d'une pièce,

0.28 % des appartements de 2 chambres,

0.52 % des logements de 3 pièces,

0.27 % des 4-pièces

et 0.45 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance est de 0.48 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 055 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 685 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).