9 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Baar

À vendre discrètement : Deux unités commerciales entièrement louées dans un emplacement très central à Baar

À vendre discrètement sont deux unités commerciales entièrement louées dans un emplacement très central à Baar.Les deux unités offrent un revenu locatif en cours d'environ CHF 15 000 par mois ou d'environ CHF 180 000 par an et s'adressent aux investisseurs qui recherchent un objet de placement bien positionné avec un flux de trésorerie existant.Les points clés • emplacement très central à Baar • plus de 70 % de surface de vitrine • deux unités commerciales • entièrement louées • locataires commerciaux établis • revenu locatif annuel actuel d'environ CHF 180 000 • processus de vente discret • base de prix sur un rendement cible d'environ 3,0 % Des informations supplémentaires, des documents et des détails spécifiques à l'objet seront mis à disposition exclusivement aux parties intéressées qualifiées.

Espaces de bureaux modernes à Baar - 10,5 pièces sur 220m²

Découvrez ces bureaux haut de gamme près de la ville de Zug à Grabenstrasse 15a/b à 6340 Baar. La propriété, construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020/2024, offre des conditions optimales pour votre entreprise sur 217m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m² sont utilisés ensemble, mais peuvent également être séparés (comme montré sur la photo) et vendus individuellement.Zone de gauche avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m² - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront par : • Disposition optimale : 5 bureaux individuels de 12m², 2 bureaux d'équipe de 22m²,une salle de réunion avec 21m² et un hall d'accueil spacieux avec lounge et bar à café • Équipement moderne : Les murs et les portes en verre créent une atmosphère professionnelle ouverte • Espaces de travail lumineux : Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces • Matériaux de haute qualité : Planchers en bois, zones carrelées et éclairage de plafond moderne • Disposition de pièces flexible : 10,5 pièces permettent des possibilités d'utilisation polyvalentes (pas de murs porteurs) • Hauteur de plafond confortable : 2,92 mètres pour un sentiment d'espace spacieux • Divisible en 2 unités : Les pièces peuvent également être divisées en 2 zones de 110m² chacune avec des entrées séparées. Équipement et confort : Les locaux sont équipés de mobilier de bureau moderne avec des tables de conférence blanches, des chaises de bureau noires et des meubles de design USM pratiques. Un lounge avec une machine à café spacieuse complète l'équipement professionnel. Des places de parking pour visiteurs sont disponibles directement à l'entrée, et des places de parking extérieures et en garage peuvent être louées.Emplacement idéal : L'emplacement calme offre des conditions de travail optimales avec une infrastructure excellente en même temps. Le supermarché Lidl est à seulement 3 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld est accessible en 5 minutes à pied. La gare de Baar Lindenpark est à 7 minutes à pied et offre d'excellentes connexions au réseau de transport public.Ces bureaux ensoleillés et calmes offrent des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'équipement moderne et un emplacement central à Baar.Remarque : Selon les règlements STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Espaces de bureaux modernes de 110m2 à Baar - Emplacement d'affaires de premier ordre

Découvrez ces bureaux haut de gamme situés Grabenstrasse 15a à 6340 Baar, parfaitement conçus pour les entreprises exigeantes. Les locaux entièrement rénovés en 2020 et 2024 offrent un environnement de travail idéal avec un équipement moderne sur 110 m² d'espace utilisable.Actuellement, 2 locaux commerciaux de 110m2 sont utilisés ensemble, qui peuvent également être séparés (comme le montre l'image) et vendus individuellement si désiré.Zone de gauche avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)Zone de droite avec 110m2 - CHF 1'245'000.- (31,5/1000 copropriété)-------------------------------------------------------------Les deux zones ensemble = CHF 2'380'000.- (63/1000 copropriété)Ces bureaux vous convaincront avec : • Postes de travail modernes : Bureaux lumineux avec murs magnétiques blancs, parquet en chêne élégant et grandes fenêtres dans les bureaux et plaques en pierre naturelle dans le couloir pour un flair élégant. • Division de pièces flexible : 5,5 pièces avec cloisons en verre et pièces entièrement équipées • Équipement confortable : Accès pour les fauteuils roulants, ascenseur, balcon et places de garage privées (à louer) • Hauteurs de plafond : Hauteur de plafond spacieuse de 2,92 m pour un confort de pièce agréable y compris des panneaux acoustiques • Équipement complet : Bar à café, salon, salle de réunion, bureaux, éclairage, infrastructure IT, télévision par câble, connexions eaux usées, électricité et eau disponibles, mobilier (sur demande) Emplacement de premier ordre : Les bureaux sont situés dans un environnement calme et sont pourtant très bien connectés et virtuellement à la frontière de la ville de Zug. La gare de Baar Lindenpark est à seulement 7 minutes à pied, et l'arrêt Baar Neufeld peut être atteint en 5 minutes. Un supermarché Lidl est commodément situé à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est très calme tant pendant la journée que la nuit et offre beaucoup de soleil en été.Ces locaux commerciaux représentatifs de 2011 avec leur rénovation moderne de 2020/2024 offrent tout ce dont une entreprise réussie a besoin. La combinaison d'un emplacement central, d'un équipement moderne et d'une atmosphère de travail calme fait de ces bureaux le choix idéal pour votre entreprise.Remarque : Selon les règlements de la STWEG, il est permis de diviser l'espace commercial en plusieurs unités de storey sans l'approbation de l'assemblée des copropriétaires, à sa discrétion, ou de les combiner (sans modifier les quotas de valeur pour les autres parts).

Top Investissement - Espaces de bureau/commerciaux attractifs - Directement à la gare de Baar

Vous êtes à la recherche d'espaces de bureau, commerciaux ou de détail bien entretenus et polyvalents ? Les objets à vendre au Bahnhof-Park 5 à Baar sont exactement ce qu'il vous faut !Les deux espaces commerciaux de 254 m² et 274 m² sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionnent par leurs plans d'étage spacieux et leurs grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. Les espaces s'étendent du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.).Situés directement à la gare, les espaces bénéficient d'une infrastructure excellente. Dans les environs proches, il y a de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'espace de 254m² avec un espace de parking associé est loué jusqu'en mars 2029 (option de prolongation jusqu'en 2034). À partir du 30 septembre 2026, l'espace commercial de 274 m², y compris la salle de stockage et l'espace de parking, sera vacant. Cela ouvre des opportunités attractives pour une utilisation future, que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour une nouvelle location.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Espaces de bureau/commerciaux attractifs pour différentes utilisations • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour les visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² au sous-sol • 2 places de parking Acquisition possible en tant que package complet ou objets individuels

Espace commercial loué à la gare de Baar - Investissement de capital attractif

Vous êtes à la recherche d'un espace de bureau, commercial ou de détail bien entretenu et polyvalent ? L'objet en vente au Bahnhof-Park 5 à Baar est exactement ce qu'il vous faut !L'espace commercial de 254 m² est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionne par un plan d'étage spacieux et de grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. L'espace s'étend du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible.Situé directement à la gare, les espaces profitent d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'espace commercial avec un espace de stationnement associé est loué jusqu'en mars 2029 (option 2034). Le rendement brut est de 4,2 %.Vos avantages en un coup d'œil • Contrat de location à long terme existant • Emplacement central directement à la gare • Espace attractif pour diverses utilisations • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • 1 place de parking

Investissement attractif à la gare de Baar - Idéal pour les utilisateurs finals ou les investisseurs

Vous êtes à la recherche d'un espace bureautique, commercial ou de vente polyvalent ? La propriété à vendre au Bahnhof-Park 5 à Baar est parfaitement adaptée à cela !L'espace commercial de 274 m² est situé au rez-de-chaussée de la propriété et impressionne par un plan d'étage spacieux et de grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. L'espace s'étend du rez-de-chaussée à un entresol, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.). La salle de stockage située au sous-sol est directement accessible par un escalier intérieur.Situé directement à la gare, les espaces profitent d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.Grâce aux options d'utilisation flexibles, l'espace est adapté à la fois à la location et à l'usage propre.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Pour usage propre ou comme investissement pour la location • Différents usages possibles • État de bâtiment de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs étendues • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute Offre • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² au sous-sol • 1 place de parking

Deux surfaces commerciales modernes dans un excellent emplacement à Baar

Les deux surfaces commerciales sont situées en propriété en copropriété et sont entièrement louées. Les relations locatives existent depuis de nombreuses années et offrent un rendement stable et attractif. Les objets sont en excellent état, très bien entretenus et situés dans un emplacement de premier choix à Baar.