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CHF 340.– / m²/ annéeTop
162m² surface utile
Linsebühlstrasse 14, 9000 St. Gallen

Gewerberaum zwei Minuten vom Zentrum entfernt

Der aktuelle AusbauDie Räumlichkeiten verfügen über folgenden Ausbau: - kleine aber feine Teeküche - separate Toilette - Schaufensterfront - ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werdenDas WichtigsteFür eine optimale Präsentation Ihrer Produkte verfügt die Gewerbefläche über die ganze Breite über eine Schaufensterfront. Zudem befindet sich das Ladenlokal direkt an der Hauptstrasse. Die Fläche von ca. 162.00 m² kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Räumlichkeiten eignen sich wunderbar um Ihre eigenen Visionen zu verwirklichen. Die LageDas Südostquartier grenzt im Westen an die St. Galler Altstadt, im Osten an das St. Fiden-Quartier, im Süden an St. Georgen und die Drei Weieren und im Norden an das Nordostquartier (St. Jakob). Durch das Quartier führen zwei wichtige Strassenverkehrsadern, die Rorschacherstrasse in Richtung Mörschwil, Goldach und Rorschach und die Speicherstrasse in Richtung Speicher und Trogen in Appenzell Ausserrhoden. Der öffentliche Verkehr erschliesst das Quartier mit den Autobuslinien 7, 8 und 11, den Trolleybuslinien 1 und 2, der Durchmesserlinie Appenzell – St. Gallen – Trogen der Appenzellerbahnen und auf der Roschacherstrasse mit verschiedenen Postautokursen. Na, Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin dürfen Sie sich gerne jederzeit bei uns melden!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y1c28d2 0x3x87xf6xc1</span>

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Prix sur demande
160m² surface utile
Mariabergstrasse 5, 9400 Rorschach

ca. 220 m2 grosses Gewerbeobjekt zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche? Dann ist dies genau das richtige für Sie!Wir vermieten ab sofort die Gewerbefläche rechts. Sie verfügt über ca. 220m2 und hat einen grossen L-förmigen Raum.Wir haben das Objekt kürzlich saniert und es befindet sich zurzeit im Edel-Rohbau (siehe Fotos). Die neue Mieterschaft hat somit die Möglichkeit, den Ausbau nach deren Wünschen mitzugestalten. Vor Einzug eines neuen Mieters, einer neuen Mieterin, ist geplant, folgende Ausbauarbeiten fertigzustellen: • Boden • Wände Abrieb • Vorbereitung für Elektro-Anschlüsse und Steckdosen • Hängedecke mit Gipsplatten und Weissputz • Ausbau einer Toilette Das Objekt bietet Ihnen zudem viele weitere Vorteile: • zentrale Lage, nahe dem See- und Hafenbahnhof • neue Fenster • grosszügiger und offner Grundriss • freundliche und helle Räume • hohe Decken (über 3m) • grosszügiges Kellerabteil • bei Bedarf Möglichkeit bspw. Dusche, Teeküche, 2. Toilette usw. einzubauen Die Gewerbefläche links (ca. 85m2) befindet sich zurzeit ebenfalls im Rohbau und kann deshalb bei mehr Platzbedarf mit einen Durchbruch zum Objekt rechts dazugenommen werden.Es bietet sich also die einmalige Chance, die gesamte Gewerbefläche im EG von insgesamt grosszügigen ca. 290m2 zu mieten.Die Räumlichkeiten bieten sich für insbesondere folgende stille Gewerbe an (nicht abschliessend): • Büro • Detailhandel, wie Apotheke usw. • Laden-Fläche • Atelier • ruhiges Kaffe ohne warme Küche • usw. Für Restaurants, Bars, Take-Aways oder ähliche Gastronomiebetriebe sind sie hingegen leider nicht geeignet.Da die Fläche sowie der Ausbau des Gewerbes natürlich noch nicht abschliessend definiert sind, wird auch der Mietzins nach ersten persönlichen Gesprächen individuell festgelegt. Nach Möglichkeit richten wir uns auch gerne nach Ihren Wünschen.Lassen Sie sich von den Visualisierungen inspirieren und besprechen Sie Ihre Ideen mit uns! Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort zu zeigen.