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CHF 110.– / m²/ année
241m² surface utile
Zürcherstrasse 68A, 9000 St. Gallen

Attraktive Bürofläche nähe Kreuzbleiche!

Sie sind schon länger auf der Suche nach einem neuen, passenden Bürostandort oder haben einfach Lust auf eine Veränderung? Dann finden Sie an der frequentierten Zürcherstrasse in St. Gallen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit. Im Geschäftshaus an der Zürcherstrasse 68a lassen sich vielfältige Konzepte umsetzen. Ob reine Büronutzung, Produktion, Werkstätten oder eine Kombination aus verschiedenen Nutzungen - hier ist Platz für verschiedene Geschäftsideen. Gesamthaft stehen drei Mietflächen über 2'203m2 zur Verfügung, wovon die Bürofläche im 2.OG, 241m2 umfasst. Ob reine Büronutzung, Produktion, Werkstätten oder eine Kombination aus verschiedenen Nutzungen - hier ist Platz für verschiedene Geschäftsideen. Alle Mietflächen werden vorerst befristet, mit einer Vertragslaufzeit bis 31.03.2026 vermietet.Was Sie in Ihrer neuen Bürofläche erwartet:- 241m2 ausgebaute Mietfläche- Bestehendes Raumprogramm mit 6 hellen Räumen (Anpassungen möglich)- Einzigartige Raumhöhe von 3.35m- Glasfaseranschluss, Toilettenanlage in der Mietfläche, Aufenthaltsraum mit Teeküche- Nettomietzins CHF 95.00/m2 p.a. = CHF 1'910.00/Mt.- Die Nebenkosten betragen CHF 15.00/m2 p.a. akonto. Die Liegenschaft ist optiert. Der Bruttomietzins unterliegt somit der Mehrwertsteuer.- Aussenparkplätze können zur Bürofläche dazu gemietet werden.Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls im Gebäude vorhanden.Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen. Die Bushaltestelle "Waldau" befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnzubringer A1 liegt nur 2-3 Fahrtminuten entfernt. Für Team- und Geschäftsessen laden die umliegenden Restaurants im Lachenquartier ein. Interessiert? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die aufgeführten Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y18c2d23 0x2cxdex68xce</span>

Informations additionnelles

Aperçu

La population de Waldkirch a regressé de 0.14 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 3 528 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 665 CHF.

8.91 % de la population détient un diplôme universitaire, 17.76 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.32 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.03 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage actuel est de 0.43 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 12.33 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Waldkirch est 17.31 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.69 %, un couple avec deux enfants 8.1 % et un couple sans enfant 11.66 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Waldkirch a profité de 64 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 2 unités.

Avec 27 nouveaux appartements de 3 pièces et 20 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 5 de 5 pièces et 10 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Les nombreux grands appartements à Waldkirch plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Waldkirch a augmenté et compte désormais 1 481 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 13.

En outre, on dénombre 95 appartements de 2 pièces, 181 de 3 pièces et 314 de 4 pièces.

Au total, 416 appartements de 5 pièces et 462 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Waldkirch est de 0.2 %.

Il y a ainsi actuellement 0.24 % d'appartements de 5 pièces vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.34 %, dont 0.43 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 480 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 700 francs suisses (quantile 75%).