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Bureau à louer à Grabserberg

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CHF240.–/ m2/ année350m2

Multergasse 11, 9000 St. Gallen

WeihnachtsspecialSchliessen Sie einen Mietvertrag bis zum 31.03.2022 ab und erhalten Sie 4 Monate Mietzinse gratis. Die Lage In der Hauptflaniermeile, im Herzen der Gallusstadt, befindet sich dieses imposante und kürzlich sanierte Geschäftshaus. Die unterschiedlichsten Detailhändler, traditionelle Geschäfte und Gastronomen machen diesen Standort jahrein jahraus zu einem beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Das WichtigsteDie 350 m² grosse Mietfläche befindet sich in der 3. Etage, weist einen rechteckigen Grundriss auf und ist sowohl mittels Personenlift als auch über das Treppenhaus erschlossen. Der Haupteingang befindet sich an der Multergasse 11. Die Anlieferung erfolgt seitens Schmiedgasse (inkl. Waren-/Personenlift und sep. Treppenhaus). Die Lüftung wird bis zur Mietfläche geführt; ein Kühlsystem wird ebenfalls realisiert. Das FinanzielleNettomietzins: CHF 240.-/m²/p.a. plus CHF 40.- Nebenkosten Das BesondereDie Mietfläche befindet sich im Rohbau, weshalb Mieterwünsche miteinbezogen werden können. Punkto Raumgestaltung ist viel Flexibilität vorhanden. Parkplätze stehen in den nahe gelegenen Parkhäuser zur Verfügung.

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CHF266.13/ m2/ annéeCHF4’990.–225m2

Neumarkt 5, 9000 St. Gallen

Die ausgebauten Büroräume mit rund ca. 225 m2 befinden sich im 8. Obergeschoss des Neumarkts 5 und eignen sich ideal für die Nutzung als Büro-, Beratungs- und Schulungsräume. • Offener Grundriss, geeignet für Ihre moderne Büro- und Arbeitsplatzplanung • Fläche für mind. 20 Arbeitsplätze sowie zusätzlich separates Einzelbüro/Sitzungszimmer • Praktische Tee-Küche/Aufenthalt für Ihre Mitarbeiter • Geeigneter Archiv-, Infrastruktur- oder Serverraum für Ihre EDV • Boden, Wand, Decke bereits ausgebaut • Inspirierende Aussicht, mit Blick auf ein Wahrzeichen von Stadt und KantonDer Neumarkt 5 befindet sich an einer einmaligen und zentralen Lage mitten in der Stadt St. Gallen: • Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe im Haus • Autobahnanschluss A1 in unmittelbarer Nähe • Ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Kunden • Hauptbahnhof in nur 2 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle direkt vor dem GebäudeVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF220.–/ m2/ année780m2

Fabrikstrasse 7, 9200 Gossau SG

Im ehemaligen Industriegebäude des Bettenproduzenten «happy AG» an der Fabrikstrasse 7 in Gossau vermieten wir eine top ausgebaute und bezugsbereite Mietfläche mit ca. 780 m². Das Fabrikschloss, bekannt als «Werk 1», ist sehr zentrumsnah gelegen und überzeugt durch den Mix aus dem industriellen Style mit moderner Ausstattung. Das Layout ermöglicht die Realisierung von unterschiedlichen Nutzungskonzepten als Büro, Showroom, Praxis oder Event- und Dienstleistungsfläche. Vom repräsentativen Haupteingang gelangen Sie mittels eines Personenlifts oder durch das gepflegte Treppenhaus in die 1. Etage. Der grosszügige Rezeptionsbereich mit einem Backoffice und Garderoben bietet viel Platz für den Empfang Ihrer Kundschaft. Die Mietfläche besteht primär aus Open Space, Büros, Sitzungszimmern sowie Konferenzräumen. Der Ausbau umfasst eine Kühlung und Lüftung, bestehende IT-Infrastruktur, einen Parkettboden mit Bodendosen, ein Cheminée sowie moderne Sanitäranlagen. Ferner findet man eine informelle Meeting- und Arbeitslounge mit einer Bar sowie eine voll ausgestattete Gastroküche vor. Der «State of the Art» Innenausbau wird optimal durch zwei attraktive Terrassen mit Aussicht und textiler Beschattung ergänzt. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen Raumhöhen von bis ca. 3.4 Meter, hochwertige Beleuchtung und automatische Storen. Nach Vereinbarung können die bestehenden Ausbauelemente sowie das wertvolle Inventar übernommen werden. Dank eines Bodenlifts ist der Lagerraum und der Entsorgungsbereich komfortabel erschlossen. Objektbesonderheiten: • Repräsentativer Haupteingang mit Beschriftungsmöglichkeiten • Moderner Personenlift (9 Personen / 750 kg) • Top ausgebauter Zustand • Industrie-Style mit rustikalen Holzbalken und einem Cheminée • Empfang mit Backoffice und Garderoben • Open Space, Büros, Meeting- und Konferenzräume • Informelle Lounge mit Bar • Zwei Terrassen mit Aussicht • Bestehende IT-Infrastruktur Cat. 5e inkl. Serverraum • Lüftung und Teilkühlung • Raumhöhen ca. 3 bis ca. 3.4 Meter • Hochwertige Deckenbeleuchtung • Gepflegte Holzböden (Doppelboden) • Einbauschränke und Spiegelwände • Voll ausgestattete Gastroküche • Moderne Sanitäranlagen inkl. Dusche und IV-WC • Automatische Storen • Lagerabteil sowie Entsorgungsbereich In ca. 350 Meter Distanz zum Bahnhof Gossau gelegen und optimal in das lokale Wohn- und Geschäftsquartier eingebettet, befindet sich das schlossartige Gebäude in der Fabrikstrasse 7. Als viertgrösste Gemeinde im Kanton St. Gallen bietet Gossau äusserst attraktive wirtschaftliche sowie auch verkehrstechnische Rahmenbedingungen. Zahlreiche Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Lebensmittelsektor, der Baubranche sowie der Industrie dominieren die Umgebung und tragen zur Entstehung von über 11‘000 Arbeitsplätzen bei. Zudem ist die Gemeinde für die regionalen Verteilzentren der Coop und Migros bekannt. Dank der strategisch interessanten Verkehrslage ist der Standort optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der DACH-Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A1 ist in rund 5 Minuten schnell erreichbar. Der Weg nach St. Gallen dauert ca. 15 Minuten. Bis zum Flughafen Zürich benötigen Sie circa eine Stunde und zum Bodensee eine halbe Stunde Fahrzeit. Ein breites Angebot an Schulen, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, die nahliegenden Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie das hauseigene Restaurant «Werk 1» ergänzen die vielfältigen Vorteile des ruhigen Quartiers. Diverse Sportaktivitäten und Grünanlagen befinden sich in fussläufigen Distanzen. Gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten am Haupteingang sowie Besucher- und Tiefgaragenparkplätze runden das attraktive Flächenangebot* ab. *zzgl. CHF 20.00 pro m²/Jahr bis 31.03.2024 für die Amortisation des Vermieterausbaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF170.–/ m2/ année

Hauptstrasse 104, 9422 Staad SG

Starten Sie ganz klein und werden Sie in diesem attraktiven Geschäftshaus ganz gross! Wagen Sie den Schritt in die Selbständigkeit und entscheiden Sie sich für eines der Büros an der Hauptstrasse in Staad.Verkehrstechnisch ist die Liegenschaft sehr gut erschlossen. So erreichen Sie in kürzester Distanz den Autobahnzubringer A1 in beide Richtungen sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle (Markthalle, Altenrhein) befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Folgende Vorzüge warten zudem auf Sie: • ausgebaute und helle Einzelbüros • helle und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterflächen • Teppichboden • Küche sowie Sitzungszimmer zur Mitbenutzung auf dem Geschoss • zwei Toilettenanlagen zur Mitbenutzung • Personenaufzug als auch Warenaufzug im Gebäude vorhanden • Aussenparkplätze können zu CHF 60.00 / mtl. zur Räumlichkeit dazu gemietet werden Die Liegenschaft verfügt über weitere flexibel einteilbare Büroflächen (20-3800 m2). Vom Einzelbüro über komplette Geschosse bis hin zu Open Space sind sämtliche Arbeitsplatzkonzepte Ihres Unternehmens umsetzbar. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.hauptstrasse-staad.ch von den vielseitigen Flächenkombinationen inspirieren.Motiviert für eine Veränderung? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande270m2

Davidstrasse 38, 9000 St. Gallen

Die LageDie Bürofläche ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen und erreichbar. Bushaltestelle und Hauptbahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt und bis zum Autobahnanschluss Kreuzbleiche beträgt die Distanz gerade mal ca. 550 m. Das Einkaufszentrum Neumarkt befindet sich im selben Quartier. Im hausinternen Restaurant können Sie und Ihre Mitarbeiter einen feinen Lunch geniessen aber auch für Business-Meetings mit Kunden eignet sich das Lokal optimal. Das Wichtigste Via Lift gelangt man ins 5. Obergeschoss zu der gepflegten, ausgebauten Bürofläche mit 270 m², welche entweder en bloc oder in Teilflächen (80 oder 126 m²) angemietet werden kann. Eine eigene Teeküche und Toilettenanlagen sind in der Fläche vorhanden. Im 1. Untergeschoss sind Einstellplätze in der hausinternen Tiefgarage vorhanden. Das Finanzielle Auf Anfrage Das Besondere Ein Arbeitsplatz für die Zukunft - diesen haben Sie garantiert an der Davidstrasse 38, den hier wird die Nachhaltigkeit gross geschrieben. Folgende Pluspunkte die Ihre neue Räumlichkeit mit sich bringen: • Minergie-Label STANDARD • teilweise Umrüstung Beleuchtung auf LED • Deckenbeleuchtung mit Bewegungsmelder • Wassersparende Neoperle bei WC-Anlagen • monatliche Energieverbrauchserfassung zur ständigen Überprüfung und Optimierung • sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr (Bus&Zug) Weitere Informationen finden Sie hier: www.david38.ch

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