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Commerce et industrie à louer à Astano

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Commercio - Torricella-Taverne
8

CHF 134.33/ m2/ annéeCHF 7’500.–670m2

6807 Taverne

A Taverne affittiamo (o vendiamo) NUOVISSIMO interessante STABILE COMMERCIALE, in posizione strategica, comoda e ben visibile, direttamente sulla strada cantonale, a 15 minuti da Lugano e da Bellinzona.Lo stabile si sviluppa su 2 piani commerciali fuori terra con ampie vetrine, di ca. 185 mq ognuno + il piano autorimessa di ca 300 mq con 7 posti auto.Superficie totale di 670 mq.Sia al PIANTERRENO che al 1° PIANO c''è un ampio Open Space a con ampie vetrate per uno show room, anche divisibile come uffici, 2 bagni, montacarichi.Riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori e termopompa.7 Posteggi in autorimessa + possibilità di affittare ulteriori 20 posteggi comunali nelle immediate vicinanze.Altezza locali: m 2,95.Pigione annua di ca. Chf 245/mq (185 mq al piano terra rialzato + 185 mq al 1° piano) + posteggi in autorimessa a Chf 125.-/cadauno.Anche in vendita al prezzo di Chf 2'500'000.-.(Deutsch & English: www.mpp.ch)

9

CHF 1’150.–

6807 Taverne

- DISPONIBILE DA SUBITO -Ampia superficie commerciale moderna e luminosa, di ca. 77 mq, ubicata al primo piano in uno stabile di design costruito tra il 2006 ed il 2009, ristrutturato nel 2017, composto da un ampio locale disponibile, 4 uffici, due bilocali ad uso abitativo nel seminterrato, un appartamento attico ed un locale con box sfruttabile come cantina, archivio o magazzino, a Taverne.L'unità è così composta:Ingresso su un grande spazio disponibile e sfruttabile a piacere, 2 uffici separati con relative scrivanie, e possibilità di inserirne altre due, ed un bagno di servizio con wc.La proprietà è accessibile tramite una scala moderna di design molto elegante, munita di ampie finestre apribili a ribalta, in alluminio, con doppi vetri e vista aperta sulle montagne.Tutti i pavimenti sono in ceramica bianca classica, con piastrelle di 30 x 30 cm, i muri perimetrali presentano pannelli prefabbricati isolanti, le finiture esterne sono in marmo di Carrara bocciardato bianco, il perimetro interno è rivestito con cartongesso ed isolato con lana di roccia spessa 60 mm, con verniciatura color bianco, ed il soffitto è ribassato, con pannelli in acciaio preverniciato color argento e faretti incastonati.Il riscaldamento della proprietà è alimentato a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento.Situato sulla strada principale di Taverne, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari, quali banca, posta, negozi, ristoranti (centro Carvina), stazione FFS e fermata dell'autopostale.Affitto mensile 1'150 CHF + 150 CHF di acconto spese.1'300 CHF tutto compreso.Richiesta cauzione di locazione pari a 3 mensilità (corrispondenti a ca. 4'000 CHF); si accetta garanzia assicurativa.4 posteggi esterni disponibili a 75 CHF mensili cadauno.A pochi passi dall'ufficio vi sono inoltre una quindicina di posteggi in zona blu.CL/3358

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CHF 130.–/ m2/ année

Via Pobiette 11, 6928 Manno

Disponibile da subito o per data da convenire, superfici da adibire a magazzino o archivio, al secondo piano dello stabile Manno 698 A. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti: - costruzione ecoefficiente; - materiali di alta qualità; - ottimo isolamento termico e acustico; - accessi comodi; - numerosi posteggi coperti e esterni; - custode residente nello stabile; - montacarichi e rampe di carico e scarico L'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica. Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti: - continuo sviluppo commerciale; - agevolazioni fiscali; - zona d'interesse strategico per nuove aziende Prezzo: CHF 120.-- /mq/anno + acc. spese acc. CHF 10.-- /mq/anno (IVA escl.) Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00. Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l’efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

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