2 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Astano

Lugano-Neggio : terrain à bâtir de 1'137 m² avec vue sur le lac de Lugano à vendre

Nous sommes à Lugano-Neggio et proposons un terrain à bâtir avec un projet approuvé à vendre. L'objet est situé dans une zone résidentielle étendue RE avec les paramètres de base suivants : facteur d'utilisation des sols 0,45, facteur de construction 30 %. Il existe la possibilité de planifier une villa selon vos souhaits ou d'adapter un projet de construction déjà approuvé à vos besoins. Le projet actuel prévoit 3 appartements avec vue sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. HIGHLIGHTS - Résidence principale - Près du golf de Lugano - Près des services et infrastructures - À seulement 3 km du lac et 8 km de Lugano

Terrain constructible avec villa existante à rénover

Au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons une propriété d'une élégance rare : une villa exclusive complètement à rénover avec permis de construire approuvé, offrant une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.Un projet architectural de haut profil, conçu pour combiner esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence iconique.Architecture et intérieurs :- La villa s'étend sur trois niveaux reliés par un ascenseur interne et offre 12,5 pièces principales, ainsi qu'un espace de bien-être et de loisirs.- Les grandes fenêtres panoramiques mettent en valeur chaque environnement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.- Espace de vie important avec accès direct à l'extérieur.- Cuisine design avec terrasse couverte pour les repas en plein air.- Trois chambres de dimensions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.- Bureau privé.- Appartement indépendant avec entrée privée, composé d'une chambre double spacieuse, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un couloir, ainsi que d'un grand salon avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui la rend idéale pour les invités ou le personnel de service.Bien-être et style de vieLe niveau inférieur abrite un espace raffiné dédié à la détente :- Piscine privée immergée dans la verdure.- Espace de fitness avec sauna, espace de massage et vestiaire dédié. - Locaux de loisirs/multi-usages de grande taille.Confort :- Grande taverne, parfaite pour les moments de convivialité.- Buanderie fonctionnelle et pratique.- Salle de bain de service pratique et confortable.- Cave à vin pittoresque.Un contexte qui garantit une absolue intimité, le silence et une atmosphère de sérénité totale.Technologie et durabilité :Le projet prévoit une installation de pointe :- Chauffage et refroidissement au sol.- Pompe à chaleur à haute efficacité pour un maximum de confort et de durabilité.- Système photovoltaïque intégré pour une gestion énergétique efficiente.Solutions orientées vers le confort résidentiel, l'efficacité énergétique et la valeur à long terme.Extérieurs :- Grand jardin panoramique, idéal pour les événements privés.- Garage couvert pour six voitures.- Places de parking extérieures supplémentaires pour les invités.Une opportunité immobilière prestigieuse, située dans l'une des localisations les plus exclusives du Tessin : à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans une oasis de calme et de discrétion, enrichie par l'une des vues lac les plus extraordinaires de la région entière.

Terreno edificabile per una casa plurifam. con 3 app. e autorimessa

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta e inedificabile di fronte La particella si trova in un quartiere di pregio, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con bella vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È possibile realizzare una casa plurifamiliare con tre appartamenti, ognuno con una superficie abitabile netta di ca. 104 m², oltre a un'autorimessa sotterranea. L'appartamento al pianterreno può disporre anche di uno spazio giardino. È inoltre possibile prevedere un appartamento al piano inferiore e due maisonette al piano superiore, dotate di un'ampia terrazza. La struttura grezza esistente del seminterrato è tuttora utilizzabile. Un'opportunità ideale per tre famiglie, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza primaria. +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit offener, unverbaubarer Aussicht Die Parzelle liegt in einem hochwertigen, gut erschlossenen Quartier, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Erschliessungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, jede mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 104 m², sowie einer Tiefgarage. Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich über eine Gartenfläche verfügen. Ebenso denkbar ist eine Aufteilung mit einer Wohnung im unteren Geschoss und zwei Maisonette-Wohnungen im oberen Bereich, mit einer grosszügigen Terrasse. Der bestehende Rohbau des Untergeschosses ist als Tiefgarage nutzbar. Eine ideale Gelegenheit für drei Familien, Planer, Investoren oder Privatpersonen, die an dieser privilegierten Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile per due case unifamigliare a schiera

Zona residenziale R | Terreno edificabile con vista aperta. La particella si trova in un quartiere di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista. Scuole, negozi e collegamenti sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile due case unifamiliare a schiera con ca. 157 m² superfici abitabile netto con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Unopportunità ideale per due famigli, progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria +++++ Wohnzone R | Baugrundstück mit freier, unverbaubarer Aussicht Das Grundstück befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier, gut erschlossen und eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit schöner Aussicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Realisierbar ist ein Doppelhaus über 3 Etagen, von welchem jede Haushälfte ca. 157 m² Netto-Wohnfläche haben kann, sowie eine gemeinsame Tiefgarage Der bestehende Rohbau des Untergeschosses kann genutzt werden. Eine ideale Gelegenheit für zwei Familien, Projektentwickler, Investoren oder Privatpersonen, die hochwertigen Wohnraum an einer privilegierten Lage realisieren möchten. Erstwohnsitz. www.immobykathleen.ch

Bosco Luganese terrain constructible avec vue sur le lac

Bosco Luganese est un lieu de résidence apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Lugano. Nous proposons à la vente un terrain constructible dans une position résidentielle privilégiée avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano.Accessible en quelques minutes de voiture. Les connexions routières sont faciles et la zone est bien desservie par les infrastructures, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent une résidence de qualité immergée dans la nature.Le terrain en zone R2 Indice d'exploitation (I.S.) : 0,4Indice d'occupation (I.O.) : 30%Surface verte : 40%Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une villa unique ou de villas avec de grands espaces verts et la possibilité de concevoir des environnements modernes, lumineux et parfaitement intégrés dans le paysage. La présence d'une surface verte significative garantit un environnement résidentiel harmonieux et de haute qualité.Un investissement sûr dans l'un des secteurs les plus demandés du Luganese, avec l'exclusivité d'un terrain constructible avec vue sur le lac.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilier natel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS

MUZZANO OPPORTUNITÉ UNIQUE, VENTE CONJOINTE DE DEUX MAPPALI ADJACENTS Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux mappalis contigus: Mappale 867: avec habitation existante, 398 mq, maison très généreuse en espaces et hauteurs, grandes ouvertures et terrasses couvertes, rez-de-chaussée locaux techniques et garage, 1er étage zone jour, 2e étage zone nuit. Habitable dès maintenant. Mappale 62: vaste terrain constructible avec annexe, 2345 mq. La combinaison des deux propriétés offre un potentiel de développement résidentiel significatif en zone R2, avec possibilité de construire plusieurs unités d'habitation ou de parcelliser en lots indépendants. La position stratégique et les caractéristiques urbanistiques permettent de maximiser la valeur globale de l'investissement, tant pour les promoteurs immobiliers que pour les particuliers intéressés par un projet d'envergure. Zone de PR: Résidentiel semi-extensif (R2) -Indice d'exploitation (I.S.): 0,40 -Indice d'occupation (I.O.): 30% -Hauteurs maximales: toit plat H 7,80 m, toit à falde H 6,80 m (faîte H 8,60 m) -Distances minimales: 3 m des limites, 6 m entre bâtiments -Il est permis d'insérer des contenus commerciaux de première nécessité. PRIX DE VENTE CHF 2500000.00

Terrain à bâtir - Neggio

Dans la commune de Neggio, nous proposons à la vente un beau terrain à bâtir de 1'137 m² avec permis de construire pour la construction d'une maison de 3 appartements, dont un grenier de 4,5 pièces avec une grande surface au premier étage et 2 appartements indépendants de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Le terrain est situé à environ 8 km de Lugano dans une position très intéressante, tant pour l'exposition au soleil (Sud) que pour la vue : un beau panorama où les montagnes encadrent le lac et le noyau de Neggio.Les services et les équipements de loisirs tels que les centres commerciaux, les plages (Agno et Caslano), le train Lugano - Ponte Tresa, sont à environ 5 minutes en voiture, tandis qu'il suffit de quelques minutes supplémentaires pour atteindre l'autoroute et le bureau de douane de Ponte Tresa.En particulier pour les familles, la proximité de l'école de Neggio et Vernate, qui se trouve à environ 500 mètres et comprend une école maternelle et une école primaire, est très importante. Les transports publics, spécialement organisés, relient les écoles secondaires d'Agno.Ce terrain a les indices de construction suivants : I.O. 30% / I.S. 0,45 / Hauteur maximale au faîte 10,40 mètres (RE similaire à R3), surface habitable utile et constructible (SUL) de 511,65 m², distances des limites et de la route : 3 mètres si hauteur R2 ou 4 mètres si hauteur R3.Tous les raccordements sont disponibles sur la route adjacente (électricité, eau, Cablecom, fibre optique Swisscom).Le permis de construire existant permet de lancer rapidement le processus de construction pour la construction de cette propriété intéressante.Appelez maintenant pour plus d'informations!

Terrain à construire - Cimo

Bel TERRE EDIFICABLE en position collinare, verdeggiante, tranquille et ensoleillée à CIMO (Commune BIOGGIO) à environ 10 minutes en voiture de l'entrée de LUGANO-ville et de la sortie d'autoroute pour Milan-Zurich, avec divers avantages intéressants : 1) Vue imprenable sur le LAC ! 2) À la fois RÉSIDENCE PRINCIPALE et RÉSIDENCE SECONDARIE ! 3) Multiplicateur d'impôt parmi les plus bas dans le Tessin ! 4) PERMIS DE CONSTRUIRE avec projet approuvé pour 4 appartements à gradons, mais avec des variantes possibles ! Ce terrain, qui a une superficie totale de MQ 1'121, est situé dans la ZONE RÉSIDENTIELLE semi-intensive "RE+" avec un INDICE D'OCCUPATION (IO) de 40% et un INDICE D'EXPLOITATION (IS) de 0,5, qui grâce à un transfert d'indices atteint un total d'environ MQ 670 SUL (surface utile chauffée). Le projet approuvé prévoit la construction de 4 APPARTEMENTS À GRADONS, chacun avec 4,5 pièces et une surface habitable chauffée totale d'environ MQ 640 SUL, ainsi que diverses grandes terrasses et jardins (voir plans) et divers locaux de service (caves, etc.) et un garage pour 7 voitures (éventuellement variante pour 8 voitures). Tous les appartements disposent d'un ascenseur direct, 3 salles de bains, une buanderie dans l'appartement, un débarras et/ou un local de stockage (dépôt), une grande terrasse et un jardin. Il est possible de réaliser des variantes, comme par exemple 2 VILLAS (à la place des 4 appartements) sur 2 étages et sur plus de MQ 300 SUL chacune. Chauffage avec pompe à chaleur-spirales. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

2677_Agno, terrain constructible industriel/artisanal

Dans un emplacement stratégique à Agno, nous proposons à la vente un grand terrain plat à destination industrielle/artisanale, idéal pour le développement d'activités productives, logistiques ou commerciales.Le terrain, facilement accessible, se distingue par sa conformité régulière et son excellent indice de constructibilité, qui permet une valorisation immédiate et flexible du projet.Caractéristiques principales:- Superficie: 2'294 m²- Indice de constructibilité: 5,0 m/m²- Terrain complètement plat- Accès commode et direct- Zone bien reliée et stratégique

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO

MUZZANO TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN POSITION STRATEGIQUE PRÈS DE LUGANO Dans la commune réputée de Muzzano, nous proposons à la vente un grand terrain constructible de 2345 m² avec accessoire existant, idéal pour des développements résidentiels. Dans un quartier résidentiel semi-extensif (R2), le terrain offre des possibilités de construction intéressantes : il est possible de construire plusieurs unités d'habitation ou de diviser la propriété en lots distincts, ce qui en fait une solution particulièrement attrayante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers intéressés à développer un projet sur mesure. La position stratégique, à quelques minutes de Lugano et immergée dans un contexte calme et verdoyant, offre un équilibre parfait entre sérénité et commodité, valorisant encore davantage l'investissement. Paramètres urbanistiques principaux : - Indice d'exploitation (I.S.) : 0,40 - Indice d'occupation (I.O.) : 30% - Hauteur maximale : toit plat 7,80 m / toit à pans 6,80 m (faîte 8,60 m) - Distances minimales : 3 m des limites, 6 m entre bâtiments - Possibilité d'insertion de contenus commerciaux de première nécessité PRIX DE VENTE : CHF 1 300 000,00 CHF

Pâturage pour chevaux

Ce merveilleux terrain agricole/sylvicole est situé à Miglieglia et est idéal pour ceux qui aiment la tranquillité et la nature. Avec une superficie de 1771 m², il offre de grands espaces immergés dans la verdure et une source d'eau naturelle. C'est parfait pour ceux qui veulent garder des chevaux ou cultiver un jardin. Profitez de la beauté et de la sérénité de cet endroit enchantant.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - ensoleillé et calme- immense espace vert- eau sur le terrain- pour chevaux, jardin- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : ensoleillé et calmeSalle de bains / Douches : --Transports publics : --Écoles : --Magasins : --

Terrain à construire - Pura

A Pura, dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons un terrain constructible de 1'000 mq avec projet et licence pour 2 appartements et une villa. Les caractéristiques et les paramètres de construction sont les suivants : zone résidentielle semi-extensive ; route privée ; indice d'exploitation 0,5 ; indice d'occupation 30 %, surface verte minimale 50 % ; hauteur maximale de la gouttière 6,5 mètres + supplément pour pente 40 % ; distance de la limite privée 3,0 mètres. La position privilégiée du terrain le rend idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille et immergé dans la nature, mais en même temps confortable et bien relié aux principaux services de la zone.

Terrain à bâtir - Pura

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme, dans la commune de Pura, nous proposons un terrain constructible de 725 m² situé dans une belle zone collinare avec vue ouverte sur le verdure environnante et aperçu du lac. Le terrain est situé dans un contexte résidentiel réservé, idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou d'une maison bifamiliale, avec bonne exposition et insertion harmonieuse dans le paysage naturel. Paramètres de construction : • Indice d'exploitation : 0,5; • Indice d'occupation : 30 %; • Superficie verte minimale : 40 %; • Hauteur maximale constructible : 6,5 m; • SUL constructible : environ 362 m². La forme du terrain et les paramètres urbanistiques permettent une conception équilibrée, avec de grands espaces verts et une haute qualité de vie.Solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un environnement silencieux, ensoleillé et panoramique, à quelques minutes des principaux services et bien connecté au Malcantone et à Lugano !

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO.

TERRENO EDIFICABILE CON LICENZA DI COSTRUZIONE A CIMO. Terreno edificabile con vista aperta sul lago e sulle colline circostanti, inserito in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà dispone di più varianti di progetto e di licenza edilizia approvata fino a novembre 2025, offrendo un’interessante opportunità di sviluppo. Dati principali: Superficie: 1’121 mq Zona residenziale semi-estensiva Indice di sfruttamento: 0.5 Indice di occupazione: 40% Distanza minima da confine: 4.0 m Distanza minima da fabbricati: 8.0 m Altezza massima alla gronda: 8.5 m Pendenza massima tetto: 35% Area verde minima: 40% Le principali infrastrutture sono facilmente raggiungibili: Lugano centro in circa 13 minuti, stazione ferroviaria in 10 minuti, aeroporto in 9 minuti e imbocco autostradale Lugano Nord in 8 minuti. Scuole, posta, banca e centri commerciali si trovano a 5–7 minuti. Una soluzione ideale per realizzare una residenza con vista panoramica in una posizione comoda e ben collegata.

Terrain constructible à Cademario

À Cademario, dans une zone collinaire, avec vue ouverte sur le Malcantone et le lac, nous proposons un terrain constructible à vendre.Le lot constructible mesure environ 350 m², il n'y a pas de permis de construire, donc aucun projet pour la réalisation d'un bâtiment n'a été présenté jusqu'à présent.La position commode et la vue fantastique rendent cet objet une opportunité vraiment intéressante pour ceux qui rêvent d'une maison dans la région du Malcantone qui permet de profiter de panoramas fantastiques.

Terrain à bâtir - Montagnola

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1038 m2, parfaitement intégré dans un contexte résidentiel de haute qualité.La propriété bénéficie d'une situation stratégique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine TASIS, et offre un équilibre idéal entre calme, intimité et commodité aux principaux services. Le terrain est valorisé par un projet architectural déjà approuvé avec une licence accrue en jugement.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une villa unifamiliale élégante et moderne, immergée dans le verdure et la quietude, avec une bonne exposition solaire, en contact avec la nature.Paramètres de construction : • Indice de développement : 0,5 • Indice d'occupation : 30% • Surface verte minimale : 40% • Hauteur maximale : 10,50 m (12,50 m au faîte) Il est prévu la possibilité de réaliser une piscine à débordement et un grand garage, pour un confort de vie de haut niveau.Une proposition rare et de grande valeur : le lieu parfait pour donner forme à la maison de vos rêves.* image purement indicative à des fins illustratives

Terrain à construire - Sessa

Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible de 1496 m² + 4'368 m² de prairies et de forêts non constructibles, situé à Sessa, dans la commune de Tresa, dans une position collinare privilégiée et particulièrement bien exposée au soleil grâce à son orientation sud-estLe terrain se trouve aux marges du noyau historique, en zone d'expansion du noyau (EN), dans un contexte tranquille et réservé, avec vue ouverte sur le paysage environnant. La situation garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et un agréable insertion dans la nature.Selon les normes en vigueur, il est possible de réaliser une ou deux habitations pour une surface utile brute totale d'environ 400 m², ce qui rend le terrain idéal pour une villa unifamiliale spacieuse ou pour un projet avec deux maisons d'environ 200 m² chacune (voir plan).Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent construire dans un contexte résidentiel ensoleillé, panoramique et bien intégré dans le tissu du village.

Terrain à construire - Monteggio

Intéressant TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 297 m², dans le noyau tessinien fascinant de Monteggio (commune de Tresa), à environ 20 km (environ 20-25 minutes en voiture) de Lugano et à environ 7 km (environ 10 minutes en voiture) de Luino (Lac Majeur), dans une position collinaire tranquille, très ensoleillée et commode, car elle borde une route communale peu fréquentée. Il existe un projet (licence de 2018 mais expirée) pour la construction d'une maison indépendante sur 3 étages d'environ 220 m² de surface brute, qui peut donner une idée de ce qui peut être construit. Les indices de construction du terrain, qui se trouve dans la zone des noyaux traditionnels (NV), sont indiqués dans les extraits du plan d'urbanisme joints. Un beau terrain dans un endroit idyllique, à quelques kilomètres du lac de Lugano (Ceresio) et du lac Majeur.

Aranno, Malcantone: Terreno Edificabile 1.230 mq

Aranno - Terreno edificabile con esposizione sud/sud-ovestNel suggestivo contesto del Malcantone, adAranno, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.230 mq con eccellente soleggiamento e vista panoramica aperta sulle montagne circostanti.Situato in zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, il terreno gode di esposizione sud / sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Dati principali: • Superficie terreno: 1.230 mq • Superficie Utile Lorda (SUL) edificabile: 492 mq • Ottimo indice edificatorio • Vista aperta e libera sulle montagne • Posizione residenziale e soleggiata La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una villa unifamiliare o di un progetto abitativo su misura, in un contesto naturale di grande fascino nel cuore del Malcantone.La vicinanza alla strada principale e ai collegamenti consente spostamenti agevoli verso Lugano e verso i principali servizi della regione, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.Un terreno ideale per chi desidera costruire in una posizione panoramica, soleggiata e ben collegata, con un perfetto equilibrio tra natura e accessibilità.Dans le cadre pittoresque de Malcantone, à Aranno, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 1 230 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.Situé dans un quartier résidentiel calme, à l'écart de la circulation et entouré de verdure, le terrain bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.Données principales: • Surface du terrain : 1.230 m² • Surface utile brute (SUB) constructible : 492 mètres carrés • Excellent indice de construction • Vue ouverte et dégagée sur les montagnes • Situation résidentielle et ensoleillée La propriété représente une opportunité intéressante pour la réalisation d'une villa individuelle ou d'un projet d'habitation sur mesure, dans un cadre naturel de grand charme au coeur de Malcantone.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillité.Un terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit panoramique, ensoleillé et bien desservi, avec un équilibre parfait entre la nature et l'accessibilité.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillitéIn der malerischen Umgebung von Malcantone, in Aranno, bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.230 qm mit hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge.In einer ruhigen Wohngegend gelegen, abseits vom Verkehr und umgeben von viel Grün, genießt das Grundstück Süd-/Südwestausrichtung und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.Hauptdaten: • Grundstücksfläche: 1.230 qm • Bruttonutzfläche (SUL) bebaubar: 492 Quadratmeter • Exzellenter Gebäudeindex • Offener und ungehinderter Blick auf die Berge • Wohn- und Sonnenlage Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für die Realisierung einer freistehenden Villa oder eines maßgeschneiderten Wohnprojektes dar, in einer natürlichen Umgebung von großem Charme im Herzen des Malcantone.Die Nähe zur Hauptstraße und zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht eine einfache Anreise nach Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.Ein ideales Grundstück für diejenigen, die in...