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Commerce et industrie à louer à Auenstein

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Prix sur demande340m2

Chleigrütstrasse 11, 4310 Rheinfelden

In Rheinfelden auf dem Isemeyer Areal entsteht per Frühsommer 2022 ein neues attraktives Bürogebäude mit Unterkellerung, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine Fläche von 330m² als sozialer Treffpunkt mit Verpflegungsmöglichkeit zur Verfügung. Die einzelnen Bürogeschosse verfügen über eine Fläche von je 340m². Das neue Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal in Rheinfelden überzeugt durch eine einfache, zweckmässige und moderne Architektur. Rund um die zentral gelegene Steigzone mit Treppenhaus, Aufzug und Sanitärbereichen sind die stützenfreien Büroflächen flexibel gestaltbar. Wir übergeben die Flächen, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau mit Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die Heizungsanlage wird über eine umweltfreundliche Holzschnitzelfeuerung betrieben.In den Bürogeschossen werden Doppelböden mit Textilbelägen verbaut. Die Decken sind eine Kombination aus Holz und Metall-Panelen. Darüber wird geheizt, gekühlt und gelüftet. Ebenso sind diese Decken akustisch wirksam. Im UG, EG und im Treppenhaus wird ein Industrieboden (z.B. Hartbeton) zur Anwendung kommen. Die Gesamtmietfläche des Neubaus beträgt rund 2`370m². Die Geschosse 1-3 sind bereits resverviert. Eine individuelle Raumaufteilung ist dank flexibel einbaubarer Wände problemlos möglich. Mietflächen sind ab ca. 20m² bis hin zur gesamten Etage verfügbar. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine schöne Weitsicht vom Tafeljura bis in den Schwarzwald. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Das Isemeyer Areal liegt in Rheinfelden an verkehrsgünstiger Lage, zentral und in unmittelbarer Nähe der A3 Basel-Zürich. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist lediglich 20 Autominuten entfernt, den Flughafen Zürich erreicht man nach rund 50 Minuten Fahrt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das ganze Fricktal bestens erschlossen. Direkte Verbindungen führen nach Basel, Zürich und Zürich Flughafen. Industrielles Umfeld und vielfältiger Mietermix auf dem Areal. Auf dem Isemeyer Areal haben sich bereits eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe angesiedelt, die gemeinsam wirken, werken und Werte schaffen. Ausbaumöglichkeiten und bestehendes Angebot an Lager- und Logistikflächen.Der Standort ist ideal für innovative Firmen aus Industrie, Logistik, E-Commerce und Gewerbe. Auf Anfrage können zusätzliche Produktions- und Gewerbeflächen in den angrenzenden Hallen angemietet werden.Weitere Informationen:https://buerogebaeude.isemeyer.ch/Baujahr: 2022

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CHF156.21/ m2/ annéeCHF1’510.–116m2

Suhrhardweg 14, 5102 Rupperswil

Bei uns finden Sie Ihre neue Praxis, Ihr Atelier oder neues Büro. Es handelt sich um eine vielseitig nutzbare, vollständig ausgebaute Mietfläche von 116 m2 mit drei seperaten Räumen. Jeder Raum hat ausreichende Fensterflächen. Die Einbauschränke können, sollten Sie diese nicht benötigen, auch für Sie demontiert werden. Die Mietfläche ist gut für ein Atelier, eine kleine Bürogemeinschaft oder als Praxis geeignet. Die Liegenschaft besticht durch einen soliden, bestehenden Mix an Mietern in der Industriezone Grabenäcker in Rupperswil. Gute, bestehende Infrastruktur * Raum 1 mit rund 33 m2 (Kühlschrank + Nische für Mikrowelle, Kaffeemaschine) * Raum 2 Büro mit doppelseitigen Schränken in einem Raum * Oberschränke im Korridor * Raum 3 ausgestattete Küche (Kochfeld, Backofen, fliessend Wasser, Stauraum). * Komplette Deckenbeleuchtung und elektrische Storen vorhanden. * Glasfaseranschluss * Sanitäre Anlagen (2 Toiletten mit separatem Waschbecken) im Vorraum. Diese stehen zur alleinigen Benützung zur Verfügung. * Aussenparkplätze vorhanden * Durchgang kann geöffnet werden (siehe Plan) * Flexible Ausbaumöglichkeiten * Bewilligung als Vereinslokal ist ebenfalls vorhanden * Haben Sie Wünsche? Teilen Sie uns diese bitte mit. Das Mietangebot ist geeignet für Private, Dienstleister, als Büro oder Gewerbe und für CHF 130.-/m2/Jahr, zuzüglich CHF 15.-/m2/Jahr Nebenkosten zu mieten. Preise exkl. 7.7% MwSt (CHF 11.15/m2/Jahr). Monatlicher Mietpreis: rund CHF 1‘510.-. Parkplätze vor dem Haus können für CHF 60.- im Monat dazu gemietet werden. Erreichbarkeit >> 6 Minuten zu Fuss bis zum Bahnhof Rupperswil, Anschluss nach Zürich (via Lenzburg) in 29 Minuten, Anschluss nach Aarau in 5 Minuten. 4 Minuten mit dem Auto zur Schnellstrasse T5 und A1 Aarau-Ost. Für weitere Informationen rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF120.–/ m2/ année

Hauptstr. 55, 5330 Bad Zurzach

Wir bieten Individuell gestaltbare Räume an. Ob Sie eine einen einzelnen Raum von 15-20 m2 benötigen oder eine Fläche von bis zu 250m2 suchen - wir können machen es möglich! Die Räumlichkeiten lassen sich je nach Ihren Wünschen gestalten und aufteilen. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.OGDie Räumlickeiten eignen sich ideal für einen Arbeitsplatz ausserhalb des zu Hauses, Schritt in die Selbstständigkeit, Atelier etc. Die Räumlichkeiten befinden sich im Dorfkern von Bad Zurzach und bieten Ihnen: • gedeckter Eingang-/Durchgangsbereich • Männer-/Frauen-WC • Büroräume • Abstellraum • Lift • Tiefgarage Nachbarn: Restaurant und Quellen-ApothekeEinstellplätze können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns um die Besichtigungsinformationen zu erhalten.

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