2 résultats - Commerce et industrie à louer à Geroldswil

  • ff0000000009109796.jpg
  • ff0000000009109797.jpg
  • ff0000000009109798.jpg
  • ff0000000009109799.jpg
  • ff0000000009109800.jpg
1 / 5
CHF 195.– / m²/ année
231m² surface utile
Huebwiesenstrasse 36, 8954 Geroldswil

Erstvermietung Hoschti - lebendig. vielseitig. zentral.

Herzlich willkommen im neuen Geroldswiler Zentrum "Hoschti". Der Name ist eine Hommage an das beliebte Hotel und Restaurant "Hosti", welches über Jahrzehnte hinweg für Wohlbefinden, eine gemütliche Atmosphäre und schöne Momente in Geroldswil stand.Jetzt wird das ehemalige Hotel umgebaut, derweil daneben zusätzlich ein Neubau entsteht. So vereint das Projekt Hoschti das Altbewährte mit dem Neuen und schreibt die Geschichte von Wohlbefinden und einer gemütlichen Atmosphäre weiter. Es entstehen an bester Lage 44 neue Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Restaurant.Die Gewerbefläche im Herzen von Geroldswil bietet folgenden Edelrohbau: • Mietfläche flexibel nutz- und ausbaubar • hohe Personenfrequenz mit sehr guter Sichtbarkeit • Toilettenanlagen im UG zur Alleinnutzung (Männer/Frauen getrennt) • Küche/Teeküche im UG (in Absprache mit Mieter) • Einbauschränke und Spinde im UG teilweise vorhanden • Mietfläche ohne Lift (kann auf Wunsch gegen Mietzinserhöhung eingebaut werden) • EG rollstuhlgängig • Boden Unterlagsboden roh • Wände EG Abrieb ungestrichen • Wände UG bestehend • Decke EG roh mit offener Rohinstallation von HLKS • Decke UG Mieterausbau • Heizung EG Heizkörper vor den Fenstern • Heizung UG Heizkörper wie bestehend • Lüftung EG roh bis in Verkaufsraum - Verteilung der Lüftung ist Mieterausbau • Lüftung UG Belüftung aller gefangener Räume • Elektro: Edelrohbau mit Grundbeleuchtung Annahme Nebenkosten-Akonto: CHF 40.00 pro m2 und JahrDas Projekt befindet sich im Herzen des Dorfes und geniesst hohe Personenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Umgebung der Überbauung Hoschti lässt keine Wünsche übrig. So finden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Bäckerei und Metzgerei. Das Hallenbad befindet sich direkt im Erdgeschoss der Hoschti. Die Bushaltestelle "Geroldswil Zentrum" befindet sich direkt vor der Haustüre. Von dort aus erreichen Sie mit den Bussen im 15 Minuten-Takt den S-Bahnhof Dietikon. Zudem befinden sich die beiden Autobahnanschlüsse (Weiningen und Dietikon) in unmittelbarer Nähe.Garageneinstellplätze können bei Bedarf für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden. Alle Details zum Projekt finden Sie auf der Webseite unter: https://www.hoschti-geroldswil.ch/ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zum Projekt gerne zur Verfügung.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Geroldswil connaît une croissance constante de sa population, à savoir 6.65 % pour un total de 5 262 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 84 215 CHF.

13.55 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.61 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 45.98 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 24.86 % achève sa scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.89 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.63 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Geroldswil, la charge fiscale s'élève à 14.96 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.99 %, un couple marié avec deux enfants 6.63 % et un couple sans enfant 14.96 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

100 nouveaux logements ont été bâtis à Geroldswil au cours des 5 dernières années.

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

17 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

En outre, 37 nouveaux appartements de 3 pièces et 30 de 4 pièces ont été construits.

12 appartements de 5 pièces et 3 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 357 le nombre total de logements à Geroldswil.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 47.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 611, 782 et 450 logements.

On compte au total 450 de 5 pièces et 229 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Dans Geroldswil, 0.89 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 2.13 % des appartements d'une pièce,

1.31 % des logements de 3 pièces,

0.64 % des appartements de 4 pièces

et 1.11 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.03 %, dont 0.87 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 950 CHF / mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 690 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 francs suisses (quantile 75%).