Boîte de travail dans un excellent emplacement à louer
À partir du 1er novembre 2026 ou par accord, nous louons cette boîte de travail individuelle dans un excellent emplacement à Gretzenbach. L'emplacement dans la zone industrielle, située au centre entre Aarau et Olten, est à quelques minutes de l'autoroute A1/A2. Chaque boîte est accessible séparément par une grande porte sectionnelle avec une porte de service et est exploitée de manière complètement autonome.Connexions autoroutières :Kölliken/Aarau-Ouest : 10 minutes, Aarau-Est via Aarau : 12 minutesJonction autoroutière Rothrist/Oftringen : 12 minutesConnexions ferroviaires :Transport régional gare de Däniken à intervalles de ½ heure pour Aarau/Olten (correspondances IC)Les boîtes offrent au locataire une grande flexibilité pour un équipement individuel. Les boîtes peuvent répondre à des besoins différents et s'adresser à un large éventail d'utilisateurs :Entreprises artisanales et commerciales (généralement petites entreprises)Bases de serviceAteliersStudios, studios graphiques ou de photographieLocaux de club et salles d'entraînementPièces de hobby privées, etc.CONSTRUCTIONRez-de-chaussée : Béton, capacité de charge : 1 000 kg/m2Structure de la halle : Acier revêtuFaçade : Façade métallique isoléeToit : Toit plat vert sur membrane d'étanchéité en tôle ondulée, isolation, barrière vapeur, valeur U : 0,13 W/m2KCloisons : Rez-de-chaussée : Cloisons légères avec plaques de plâtre. Étage supérieur : PlâtrePorte, accès : Porte sectionnelle 4/6,9 m avec porte intégrée, motoriséePlancher intermédiaire : Béton sur tôle ondulée, capacité de charge : 600 kg/m2ÉQUIPEMENT DE BASE FOURNI POUR CHAQUE BOÎTE DE TRAVAILEau : Connexion eau froide/chaude installéeChauffage : Connexion individuelleÉlectricité : Moteur de porte sectionnelle, éclairage de base, prise : 400 V, 230 V sur tableauxToilettes : Cabine sanitaire avec toilettes et lavabo. Eau chaude et froideTéléphonie : SwisscomBoîte aux lettres : À l'entrée de la zoneSignalisation : Après consultation avec l'administration en dessous du numéro de boîte, exclusivement avec film adhésifCloisons en plâtre plaquées et peintes une fois.Plaques (sol et galerie) en état brut (monobéton) conçues, sans traitement des microfissures.Énergie, eau, égouts et frais accessoires sont individuels, ou par m2Place de parking directement devant la boîte CHF 70.- par mois netVisites possibles immédiatement.Je me réjouis de votre contact.LIVO AG, Jeannette Fürstjeannette.fuerst@livoag.ch
