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CHF 5’645.– / mois
153m² surface utile
Zähringerstrasse 32, 8001 Zürich

Bezugs- und einsatzbereite Arztpraxis an perfekter Lage!

Wollten Sie schon länger eine eigene Praxis eröffnen? Dann bietet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit. Die gepflegten, bezugsbereiten Praxisräumlichkeiten aus privater Vermietung könnten genau das sein, wonach Sie gesucht haben. Die grosszügigen Räumlichkeiten bieten auch Platz für eine Praxisgemeinschaft.Die Praxisräumlichkeiten befindet sich 7 Gehminuten vom Hauptbahnhof Zürich in der schönen Zürcher Altstadt und besticht durch ihre zentrale Lage und freundliche Atmosphäre.Zustand: Frisch gestrichen und sehr gepflegt in freundlicher, ruhiger AtmosphäreErreichbarkeit: Gute ÖV Verbindung (Hauptbahnhof und Central)Preis pro m² (jährlich): CHF 409.- ohne NebenkostenNebenkosten Akonto: CHF 431.– pro MonatVielfältige Mieterstruktur: Psychologen, Therapeuten, Medizinische Fachpersonen, etc.Ausstattung: • Integrierte Theke mit abschliessbarem Medikamentenraum! • Labor über drei Räume zugänglich • offener Warteraum • Patienten- und Angestellten-Toilette mit Proben-Durchreiche • Deckenheizung, Wasser- und Stromanschluss • Kleiner Küchenbereich Sie haben die Möglichkeit, die Raumgestaltung, die Innenausstattung und die technischen Anforderungen nach Ihren Bedürfnissen selber zu gestalten.Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Öffentlichen Verkehr, die Tramhaltestelle Central liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Private Parkplätze sind leider nicht vorhanden, aber mit dem Öffentlichen Verkehr ideal erreichbar.Für Ärzte, die eine optimale Arbeitsumgebung suchen und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die Anbindung an die schöne Zürcher Altstadt schätzen, bietet diese Praxis eine perfekte Lösung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Wald (ZH) a augmenté de 2.45 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 10 343 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 405 CHF.

La population est composée de 11.82 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.5 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 48.72 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.96 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

De ce fait, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 1.15 %.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 11.11 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Wald (ZH) est de 15.63 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.61 %, un couple avec deux enfants 6.95 % et un couple sans enfant 15.63 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 334 nouveaux logements ont été construits à Wald (ZH).

Sur ce total, 4 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 73.

105 nouveaux appartements à 3 pièces et 116 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 28 appartements de 5 pièces et de 8 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Wald (ZH) compte 5 016 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 247.

De plus, on dénombre 678 appartements de 2 pièces, 1 196 de 3 pièces et 1 505 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 871 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 519.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 2.08 % à Wald (ZH).

Les appartements d'une pièce correspondent à 5.69 % de l'ensemble des logements,

3.25 % des appartements de 2 chambres,

2.18 % pour les appartements de 3 salles,

1.73 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.27 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.15 %, dont 0.97 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 500 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 274 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 850 francs suisses.