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Commerce et industrie à louer à Unterrindal

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CHF 3’099.–

Langenhagstrasse 31, 9424 Rheineck

Diese Betriebsstätte, die als Büro- und Verwaltungssitz, Werkstatt, Lager- oder Fertigungsstätte genutzt werden kann, befindet sich in einem repräsentativen Betriebsgebäude im Industriegebiet von Rheineck, 3 Min. von der nächsten Autobahnauffahrt und ca. 2 Min. vom Bahnhof entfernt. Ein eigenes Sektionaltor für diese Halle ist geplant, so dass auch LKWs einfahren können. Die Liegenschaft hat drei Stockwerke, verfügt über zwei Lastenaufzüge und hat zudem noch verschieden grosse und helle Büroräume (zu mieten ab 30 bis 1000 m²) und 2000 m² Lager oder Fabrikationshallen (zu mieten ab 60 m²). Die Büro- und Lagerflächen können für vielseitige Gewerbetätigkeiten genutzt werden, da auch individuell Büroräume und Lagerflächen je nach Bedarf auch noch zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden können. Insgesamt können ca. 1000 m² Büroräume und bis zu ca. 2000 m² Lagerfläche gemietet werden. Die Miete für die Büroraume beträgt CHF 120.-/m²/Jahr excl. Nebenkosten, Lager- resp. Produktionsräume CHF 108.- m²/Jahr excl. Nebenkosten. Die Räume befinden sich im EG und 2. OG. Des Weiteren können Aussen-Parkplätze für CHF 50,-- pro Monat dazu gemietet werden. 2 Wohnungen sind ebenfalls im Objekt anmietbar. Das Betriebsgebäude befindet sich direkt im Industriegebiet der Gemeinde Rheineck, Langenhagstrasse 31. Als Teil des Kantons St. Gallens, liegt es in dessen östlichstem Bereich und somit direkt an der Grenze zu Österreich und dem damit verbundenem Ländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. In drei Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt Rheineck erreicht und auch der Bahnhof ist nur ca. zwei Min. entfernt. Somit ist eine problemlose Anlieferung auch durch grössere LKW problemlos möglich. Auch der Flughafen Altenrhein ist nur ca. 5 km entfernt. Um den Bahnhof herum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Gastronomen und weiteren Dienstleistungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10000 m² und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

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CHF 2’100.–4pcs

Signalstrasse, 9400 Rorschach

Diese Lokalfläche von 80m2 an absolut privilegierte Lage im Herzen der Altstadt, die gleichermassen bei Einheimischen und Touristen beliebt ist, überzeugt dank den zwei hochfrequentierten Strassen und besitzt zwei grosszügige Schaufensterfronten mit hervorragender Visibilität. Der Verwirklichung eines modernen Laden- oder Bürokonzepts, das exakt auf die Anforderungen Ihrer Geschäftsidee zugeschnitten ist, steht nichts im Weg. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich viele attraktive Detailhandelsgeschäfte, Restaurants, die Post, der Bahnhof sowie der Rorschacher Hafen und deren wunderschönen Seepromenade. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: hochfreqentierte Strasse • für diverses Gewerbe nutzbar • separates Büro in der Fläche • flexible Flächenunterteilungen • grosse Schaufensterfront Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog