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Commerce et industrie à louer à Vergeletto

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3

CHF 3’300.–

via San Gottardo 92, 6900 Massagno

A Massagno, su strada di forte passaggio, vicino all'imbocco autostradale, alla stazione e al centro di Lugano, proponiamo in affitto un ampio spazio commerciale di circa 210 mq facilmente modulabile. Si trova al pianterreno di uno stabile e ha grandi vetrine, ideale come showroom per esposizione di mobili di arredamento, negozio di alimentari o ancora si può adibire a centro fitness. Lo spazio è composto da diversi locali, ha un bagno completo di doccia in comune con il negozio a fianco e ha la possibilità di utilizzare alcuni locali come deposito. Inoltre, ha una doppia entrata: la principale con vetrine esposta sulla strada e una posteriore. Disponibile da subito e inclusi nella pigione vi sono dei posti auto esterni.Pigione: CHF 2'900.-/meseAcconto spese: CHF 400.-/mese

5

CHF 215.–/ m2/ année1’700m2

Via Violino 11, 6928 Manno

Disponibile dal 01.02.2022 o per data da convenire, spazio commerciale di oltre 1'700 mq al piano terra del nostro stabile Manno 384. L’edificio ha un’ottima funzionalità, grazie ai suoi ampi spazi e alla facilità di accesso e di stazionamento. La struttura interna dell’edificio permette un’ottima personalizzazione degli spazi grazie alle ampie campate di 8 metri. La rampa di carico e scarico ad uso esclusivo per veicoli pesanti quali motrici, motrici a rimorchio e bilici permette un comodo e sicuro accesso al magazzino. Non da ultimo, la licenza edilizia dello stabile prevede una condizione particolare che autorizza la vendita di prodotti freschi per una superficie di quasi 1'000 mq. Manno 384 è uno stabile multifunzionale di recente costruzione realizzato interamente in opera e senza speculazioni. La struttura è altamente ecologica e con il suo impianto fotovoltaico di 1'800 mq permette un risparmio annuale di 93'000 kg di emissioni di biossido di carbonio. Anche l’isolamento termoacustico è stato valutato scrupolosamente, adottando soluzioni tecniche all’avanguardia atte a garantire il massimo comfort e nel contempo un ottimo risparmio energetico. Tali misure si riflettono in costi accessori di soli 15 CHF/mq/anno a titolo di acconto. L’edificio dispone di numerosi posti auto comodamente accessibili, sia esterni che interni. Manno 384 si situa in via Violino 11 a Manno, nei pressi dello svincolo autostradale di Lugano nord, nelle immediate vicinanze della linea TPL e a pochi passi dalla stazione FFS di Lamone. Il comune di Manno, grazie al suo continuo sviluppo commerciale offre un'ambita zona strategica e interessanti agevolazioni fiscali. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00. Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l’efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

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