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CHF 522’900.–
Via Collina, 6595 Riazzino

Terreno edificabile di 696 m2 e 699 m2 e parte bosco / Baulandgrundstück von 696 m2 und 699 m2 Wald

? Standort | Umgebung6595 Riazzino (Monte Dato)Region: LocarnoGrundstücksgröße: ca. 1495 m2Bebaubare Fläche: ca. 696 m2Zone: R 8,50Ausnutzung: freiBeruf: 30%.Wasser: jaElektrizität: jaKanalisation: jaStellplätze: jaGrunddienstbarkeiten: neinLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: ja teilweise SeeblickEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: an der GrenzeEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 11 km? BeschreibungDieses Grundstück von 1495 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von Riazzino Monte Dato oberhalb der Magadinoebene.Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m.Die bebaubare Fläche beträgt 696 m2 und der Rest ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des Grundstückes. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte Locarno und Bellinzona rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von Lugano nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten. Im Dorf finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage?Mitten in der Natur?Projekt für zwei Häuser?Keine Grunddienstbarkeiten? Ubicazione | Dintorni 6595 Riazzino (Monte Dato)Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca 1495 m2Terreno edificabile: ca. 696 m2Zona: R 8.50Sfruttamento: liberoOccupazione 30%Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: si parziale vista lagoAcquisti: siMezzi pubblici: a confineDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 11 km? Descrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile di 696 m2 e 799 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente e acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.? Highlights ?posizione soleggiata e tranquilla ?immerso nel verde e la natura?progetto per due case possibile?senza servitù

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CHF 3’735’000.–
6614 Brissago

Grundstück mit 180° Seesicht und Bauprojekt für 6-7 Wohnungen (37)

An unverbaubarer Lage und mit einer traumhaften Sicht auf den See und die Berge befindet sich das terrassierte Grundstück an ruhiger Lage in Brissago nahe Ascona. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Gelände, welches oberhalb des Dorfes, im Gebiet Cadero liegt. Von der Garage gelangt man über einen Lift oder die Treppe auf das Grundstück. Dort ist man überwältigt von der fantastischen Südlage mit uneingeschränkter Seesicht bis weit nach Italien hinein. Dies ist eine Vorstudie für ein potenzielles Bauprojekt, welches jederzeit noch angepasst oder neu konzipiert werden kann. Es umfasst 6-7 Wohnungen zwischen 133 m2 und 281 m2 Wohnfläche. Zu sämtlichen Appartements gehört eine grosse Terrasse sowie ein Gartensitzplatz. Alle sind mit neuester Technik ausgerüstet, wie z.B. eine kontrollierte Innenraumbelüftung. Die Konstruktion wird in Massivbauweise erstellt und nach dem neuesten Minergie-Standard errichtet. Ein Aussenpool, ebenfalls mit Seesicht steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Grundrisse können bei einem Kauf ab Plan noch gestaltet und Käuferwünsche können berücksichtigt werden. Eine Wohnung hat Ferienwohnsitz und die restlichen Wohnungen haben Hauptwohnsitz.Die Gemeinde Brissago liegt am Nordufer des Lago Maggiore, südwestlich von Ascona an der Grenze zu Italien.Brissago ist vor allem bekannt durch die Brissago-Inseln, auf welchen sich ein botanischer Garten befindet. Durch das milde Klima können ca. 1500 verschiedene Pflanzenarten gedeihen. Darunter befinden sich Palmen, Bambus und Eukalyptus, sowie Kiwi und Bananen. Der Garten wurde ab dem Jahre 1885 durch die Baronin Antoinette de Saint Léger angelegt und durch den Folgebesitzer der Inseln, den Kaufhausmillionär Max Emden, ab 1927 ausgebaut.