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Prix sur demande Top
325m² surface utile
Industriestrasse 24, 8305 Dietlikon

ATTRAKTIVE EG FLÄCHEN IM KOWERK

Das KOWERK befindet sich inmitten des neu gestalteten und hochfrequentierten Einkaufs- und Industriegebiet Dietlikon. Bei den inserierten Flächen handelt es sich um belüftete und gekühlte Manufaktur-, Retail- und Showroomflächen im EG von ca. 60 m² bis ca. 780 m² (teilweise doppelgeschossig). Dank der ausgezeichneten Visibilität der Schaufensterfronten und der hohen Frequentierung durch die neu gestaltete Umgebung sowie Verkehrsführung, ergeben sich optimale Rahmenbedingungen zur Realisierung von unterschiedlichen Retail- und Dienstleistungskonzepten. Die neu geschaffenen EG-Flächen profitieren stark von den hohen Kundenfrequenzen der am Standort bereits ansässigen Brands wie IKEA, Pathé Kino, Coop Dietlikon Center, Brandbachcenter, Kenny's Auto-Center, LIVIQUE Dietlikon oder JUMBO Maximo. Für eine unbeschwerte Logistik innerhalb der Liegenschaft sorgen mehrere Personenlifte sowie ein Warenaufzug, welche direkt zur überdachten Anlieferungszone im 1.UG oder den zahlreichen Lagermöglichkeiten im UG führen.Der spannende Flächen- und Nutzermix sowie der moderne Ausbau machen das KOWERK zu einem einzigartigen und attraktiven Firmenstandort, unweit des Flughafens sowie dem neuen Innovationspark Dübendorf (IPZ) mit strategisch interessanter und wachsender Anbindung in den Grossraum Zürich. Die vielseitige Liegenschaft wurde bis im Frühjahr 2023 umfangreich modernisiert und repositioniert. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem neu eröffneten, innovativen Gastrokonzept «TARA» das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude besteht im EG aus mehreren Ladenflächen und Showrooms. Zusätzlich befindet sich im EG das begrünte und möblierte Atrium, welches als inspirierender Begegnungsort allen zur Verfügung steht. In den oberen Etagen stehen diverse Büroflächen zur Anmietung bereit, welche noch flexible Ausbaumöglichkeiten bieten. Durch das moderne Micro Office Konzept im 1.OG und 4.OG können flexible «plug and work» Büros und Sitzungszimmer dazu gemietet werden.Das Angebot wird zudem durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie einer grosszügigen, begrünten und möblierten Dachterrasse, das helle Atrium mit digitalem Empfang, einem Collab-Raum, Duschen mit Garderoben sowie einer überdachten Anlieferungszone ergänzt. Die hauseigene, teilweise öffentliche Autoeinstellhalle mit ca. 277 Parkplätzen (Elektroparkplätze vorhanden) sowie die 50 Veloabstellplätze und die Velogarderobe runden dieses einzigartige Angebot ab.Objektbesonderheiten:· Top Visibilität und hohe Passantenfrequenz· Attraktive Beschriftungs- und Werbemöglichkeiten am Gebäude· Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone· Vier Personenlifte und ein Warenlift· Gedeckte Anlieferungszone für Warenumschlag· Möblierte Micro Offices und Meetingräume (flexible Anmietung)· Kühlung / Lüftung im EG vorhanden· Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen (IV-WC)· Möblierte und begrünte Dachterrasse· Duschen und Garderoben im UG zur Mitbenutzung· Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb· Teilweise öffentliche Tiefgarage mit bis zu 277 Parkplätzen (Elektroanschlüsse vorhanden)· ca. 50 Bikeparkplätze· Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich· In-House Gastronomie- und VerpflegungsangebotDas Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an strategisch interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation «Dübendorferstrasse», welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 215.– / m²/ année
Grossrietstrasse 11c, 8606 Nänikon

Exklusive Gewerbeflächen mit Büroeinheit im Neubau zu vermieten - Verfügbar ab Winter 2024

Wir vermieten drei erstklassige Gewerbeflächen voraussichtlich per Winter 2024 in einem neu errichteten Gebäude, an toller Lage. Diese Immobilie eignet sich perfekt für diverse geschäftliche Nutzungen.Eigenschaften der Gewerbeflächen: • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbe wie Handwerkershops oder Ausstellungsräume (z.B. für Küchen) geeignet. • Flexible Raumgestaltung: Die Gesamtfläche ist grosszügig bemessen und ermöglicht verschiedenste Nutzungsarten. Im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten, die ideal als Büro oder Lager genutzt werden können, um Ihre Geschäftsabläufe optimal zu unterstützen. • Ausstattung: • Ebenerdiger Zugang, ideal für Fahrzeuge und Maschinen • Sektionaltor und Tür • Teeküche und Toilettenanlagen im ersten Obergeschoss • Grosse Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung • Bodenlast: 300kg • Verkehrsanbindung: Das Gebäude ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit garantiert. • Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie OBI, Lidl und Volkiland, die den täglichen Bedarf decken. Verfügbare Flächen und Grössen: • 365 m² • 183 m² • 167 m² Die Räumlichkeiten können einzeln oder je nach Bedarf auch als Gesamteinheit angemietet werden. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, die Flächen gemäss Ihren spezifischen Geschäftsanforderungen zu konfigurieren.Interessiert?Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!