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Immeuble locatif à vendre à 8471 (Berg (Dägerlen), Bänk (Dägerlen), Dägerlen, Oberwil (Dägerlen), Rutschwil (Dägerlen))

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Wunderschönes Vier-Familienhaus mit Baulandreserve!
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CHF4’500’000.–

Bühlstrasse 29 a-d, 8620 Wetzikon

An zentraler Lage, in kurzer Gehdistanz von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Kindergarten entfernt, befindet sich dieses vermutlich um 1738 erstellte ehemalige Bauernhaus, welches 2003 komplett saniert und in ein äusserst attraktives Vier-Familienhaus mit drei grosszügigen Maisonette- und einer 2 ½-Zimmer-Wohnung umgebaut worden ist. Das "Gaugler-Haus", unter diesem Namen ist diese einmalige Liegenschaft in Wetzikon bekannt, nimmt an der Ecke Bühl-/Spitalstrasse eine dominante Rolle ein, die der Baute aber auch sehr gut ansteht. Der Innenausbau vermag bei allen vier Wohneinheiten höheren Ansprüchen zu genügen. Alte und historische Einbauten und Bauteile bilden mit den modernen Materialien und Ausbauten von 2003 ein harmonisches Bild (im Weiteren wurde 2019 die Gasheizung ersetzt). Die drei Maisonette-Wohnungen (quasi Hausteile) weisen eine Wohnfläche von 135 m², 146 m² und 160 m² auf; die 2 ½-Zimmer-Wohnung umfasst rund 80 m². Ein separater Anbau ist für Velos und andere Gerätschaften vorhanden. Alle vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnungs-/Hauseingang und eine eigene Infrastruktur wie Waschturm oder auch eine grosszügige Gartenanlage etc. Die Grundrisse der vier Wohneinheiten Bühlstrasse 29 a/b/c/d sind auf unserer Internetseite www.elliscasis.ch ersichtlich!Im nord-östlichen Bereich von Kat. 988 befinden sich fünf Einzelgaragen sowie neun Aussenparkplätze. Dieser Bereich dient jedoch auch der Baulandreserve und bei einer max. Baumasse von 3,5 gemäss der BZO der Stadt Wetzikon ist ein Gebäude von +/- 3'000 m­³ durchaus denkbar. Aktuell ist der Kanton Zürich daran, die Bachabstände (Kat. 988 grenzt im Norden an den Wildbach) neu zu definieren. Es darf davon ausgegangen werden, dass die heute gültigen Abstände nicht erweitert, sondern eher verringert werden. Das Verkaufsangebot umfasst die Grundstücke Kat. 987 (Zufahrt, 137 m²) und Kat. 988 (1'891 m²). Das Hauptgebäude weist ein Gebäudevolumen GVZ von 2'247 m³ auf, das separate Garagengebäude ein solches von 260 m³.

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Prix sur demande

Wiesentalstrasse, 8630 Rüti ZH

Das Grundstück mit zwei Häusern befindet sich in Rüti in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (175 m). Die Gemeinde bietet neben der ausgezeichneten Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr auch eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Kindergarten und Primarschule in nur 550 Metern Gehdistanz und die Sekundarschule in einem Kilometer. Dienstleitungen wie Migros und Coop in 750 Metern Gehdistanz. Die Oberlandautobahn ist zeitnah in 5 min erreichbar mit Anschluss Rüti oder Rapperswil.Das ehemalige Wirtshaus besitzt fünf Wohnungen unterschiedlicher Grösse (1 x 2-Zimmer, 2 x 2.5 Zimmer, 1x 3.5 Zimmer, 1x 4.5 Zimmer). Bei den meisten Wohnungen wurden die Küchen ersetzt oder erneuert. Es gibt einen gemeinsamen Aussenraum in Form eines Gartens mit Terrasse.Das Depot Uster-Bräu Gebäude umfasst eine Autowerkstatt mit Büro und Lager und 2 grosszügige Wohnungen (6.5 Zimmer, 4.5 Zimmer). Die Küchen wurden ersetzt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen grosszügigen Aussenraum (Balkon und Dachterrasse).Die Bausubstanz befindet sich für das Alter der Gebäude in einem guten Zustand. Beide Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Es gibt eine gemeinsame Heizung, eine Garage, 4 eingezeichnete Abstellplätze im Freien und eine Verladerampe vor dem Büro /Lager.Das Grundstück befindet sich in der Zone WG3. Es liegen gegenseitige Näher- und Überbaurechte vor.Die Mietverträge der Liegenschaft sind fortlaufend und voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail info(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Prix sur demande600m224pcs

8004 Zürich

Hier erwerben Sie eine seltene Anlagemöglichkeit. Alle zwölf Wohnungen sind vermietet. Das Haus wurde zwischenzeitlich kernsaniert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Die Lage und der Bau sind entscheidende Faktoren für eine erfolgreiche Anlageimmobilie. Der Kreis vier ist sehr beliebt, das Quartier ist sehr ruhig mit nur einer 30er-Zone und das Haus hat solide Grundmauern aus der Jugendstilzeit mit modernisierten Grundrissen aus den 90er- Jahren. Die Anlage verbirgt grosses Renditepotential bis ca. 3% im aktuellen Zustand (die Mieten belaufen sich aktuell zwischen 1283.- und 1558.- exkl. NK) und knappen 4% bei erneuter Renovation!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- ruhig- mit vier Dachterrassen- grosses Renditepotential (ca. 3% im aktuellen Zustand)- kernsaniert in den 90er-Jahren- 5 Autoabstellplätze hinter dem Haus- Nettomietzinseinnahmen jährlich ist: CHF 205'260.-- Nettomietzinseinnahmen soll: CHF 300'000.-- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhiges Quartier / 30er- Zone / ruhiger Hinterhof / zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 12x (Badewanne / Lavabo / Toilette)Heizsystem: RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Tram 2 / Bus 33, in GehdistanzSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 500mGeschäfte: Coop, 500m

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CHF2’500’000.–

Birchstrasse 2b, 8472 Seuzach

Das zum Verkauf stehende Saalgebäude verfügt über drei Geschosse: das Unter-, Erd- und Obergeschoss (Galerie). Der grosse Saal im Zentrum „Oberwis“ an der Birchstrasse 2B wird für Anlässe verschiedener Art vermietet z.B. für öffentliche und private Anlässe, Filme, Konzerte, Theater oder Vorträge usw. Das Gebäude bildet zusammen mit dem danebenstehenden Kirchgemeindehaus und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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