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Maison, chalet, villa à louer à Meride

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AFFITTASI CASA DI NUCLEO RISTRUTTURATA CON ASCENSORE AD AGNO
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CHF2’350.–120m25.5pcs

6982 Agno

Bella casa di nucleo del '900 composta da 5.5 locali di ca. 120 mq lordi sviluppata su 4 livelli e libera su tre lati, munita di ascensore interno e ristrutturata completamente nel 2022, con vista sui tetti del nucleo e sulle colline circostanti, situata in posizione tranquilla a Serocca d'Agno.La casa è così disposta:Al PIANO TERRA un locale hobby da poter adibire a studio professionale con accesso indipendente, oppure convertibile in garage privato, un atrio d'ingresso separato, scale d'accesso al piano superiore, ascensore e locale tecnico.Al PRIMO PIANO un atrio, 2 camere singole, 1 bagno con box doccia, wc e bidet, al SECONDO PIANO un'ampia camera matrimoniale di 20 mq con bagno en-suite dotato di vasca ed infine, al PIANO MANSARDATO, zona soggiorno/pranzo con stufa, cucina moderna open-space munita di forno, frigo, congelatore, frigo vini, lavastoviglie, piano di cottura ad induzione, dispensa e wc per gli ospiti.I pavimenti all'interno della proprietà sono in parquet di rovere e piastrelle di grès porcellanato nei bagni, serramenti in PVC/alluminio con triplo vetro isolante e persiane in alluminio finto legno.L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento, con costi mensili pari a ca. 180 CHF.Sono già presenti la predisposizione per un impianto di condizionamento d'aria, un videocitofono ed una rete Wi-Fi residenziale.Spese accessorie pari a 180 CHF mensili;2530 CHF/mese tutto compreso.Caparra di 3 mesi (7590 CHF), si accettano Swiss Caution e Go Caution.L'immobile è situato in zona residenziale e tranquilla, a pochi passi da tutte le infrastrutture cittadine, quali negozi alimentari, studi medici, farmacia, banca, posta, ristoranti, campo sportivo, fermata del trenino FLP ed a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.Nelle immediate vicinanze vi sono diversi posteggi a strisce blu utilizzabili con un permesso comunale valevole un anno.CL/4519

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CHF2’480’000.–250m25pcs

6633 Lavertezzo

IntroduzioneSehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,es freut uns, Ihnen unser neustes Objekt, die «Villa Lavertezzo» im traumhaft sonnigen Bezirk Locarno vorstellen zu dürfen.An ruhiger und gehobener Lage steht dieses einmalige und hochwertige Haus. Dieser Erst- oder Zweitwohnsitz bietet eine Grundstücksfläche von ca. 2500m2, einer Nutzfläche von ca. 600m2 und einer Wohnfläche von 250m2. Zwei imposante Terrassen, sowie eine grosse, private Garage runden Ihren Wohntraum ab.Dieses Schmuckstück bietet viel Privatsphäre im Haus, sowie auch auf der Terrasse.Am Hang des Cima dell‘Uomo gelegen, verspricht diese Residenz eine atemberaubende Panoramaweitsicht von der Magadinoebene bis nach Locarno und Ascona.Nördlich des Hauses befindet sich ein schöner Obstgarten und ein Waldstück, welche auch zum Grundstück gehören.PosizioneDie Villa Lavertezzo befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Nachbarschaft. Nicht direkt an der Strasse liegend, verspricht das Grundstück Diskretion und viele weitere Annehmlichkeiten. Zum Grundstück gehören nebst der Nutzfläche noch ein rund 1400m2 grosses Waldstück.Am Südfuss von mit Kastanien und Weinbergen bestandenen Hängen des Cima dell‘Uomo garantiert die Liegenschaft den ganzen Tag wohltuende Sonne und eine atemberaubende Weitsicht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von 1500 Meter. Diverse Kultur- und Freizeitaktivitäten erreichen Sie zum Beispiel mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück und fährt regelmässig in das Zentrum von Locarno.Casa e CantinaDas unvergleichbare und wunderschöne Haus hat zwei Etagen. Südlich ausgerichtet, wird die gesamte, offen gestaltete Wohnfläche den ganzen Tag mit Sonnenlicht durchflutet. Der eingebaute Kamin lädt zum Entspannen und Geniessen ein.Die offene Design-Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich der 40m2 grosse Masterbedroom mit Badezimmer en Suite und drei weitere ca. 20m2 grosse Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.Das Haus besticht durch einen tollen Grundriss, hochwertige Materialien und ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis.Die neueste Heiztechnik, eine Photovoltaikanlage und eine Luft-Wasser-­Wärmepumpe schützen nicht nur das Klima und die Umwelt, sondern sind auch noch nachhaltig, energieeffizient und preiswert.Die klimatisierte Cantina, mit einem Naturboden aus Kies, verfügt über genug Platz zum Degustieren und Weine lagern. Die Steinwand, welche bis in die Cantina ragt, ist ein wahrer Blickfang.Camera padronaleDas grosse Schlafzimmer überzeugt durch viel Raum, einem Badezimmer en Suite sowie einem begehbaren ­Kleiderschrank.Das Badezimmer en Suite bietet eine grosszügige, begehbare Regendusche und ist mit hochwertigen Materialien bis ins kleinste Detail durchdacht.Der begehbare Kleiderschrank mit einer Grösse von 10m2 verfügt über reichlich Platz und lässt keine Wünsche mehr offen.Die südlich ausgerichtete Terrasse kann vom Masterbedroom direkt betreten werden. Diese private Terrasse lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein perfekt ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu geniessen.TerrazzaAbgerundet wird die einzigartige Wohnung durch eine atemberaubend 140m2 grosse Terrasse.Die Terrasse überzeugt mit einer überdachten Pergola, einer vollausgestatteten Aussenküche, sowie einem Jacuzzi. Mit reichlich Platz lädt sie zum ­­Geniessen und ­Entspannen ein.Die komplette Terrasse ist mit Naturstein gepflastert und wirkt so zeitlos modern.Die unvergleichbare Weitsicht von der Magadinoebene über den Lago Maggiore bis nach Locarno und Ascona verzaubert immer wieder aufs Neue.Trotz luftiger und einladender Atmosphäre, verspricht die Terrasse eine hohe Privatsphäre.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage gerne zugestellt.

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