3 Treffer - Alle Inserate in Lully VD

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CHF 2’950’000.–
7.5 Zimmer 236m² Wohnfläche
1132 Lully VD

Exceptionnelle maison avec piscine entourée de zone agricole

Exclusivité Golay Immobilier SA. Unique maison individuelle de 7,5 pièces, couvrant une surface de 236 m2 habitables et 376 m2 utiles sur trois niveaux. En effet, ce bien d'exception se distingue par sa parcelle de 4'498 m2 sise en zone « agricole et viticole », entre le village de Lully et de Tolochenaz, garantissant discrétion, calme et tranquillité.La maison permet de jouir d'équipements extérieurs de qualité : une grande piscine en béton apparent de 45 m2, une vaste terrasse orientée "sud", de larges surfaces vitrées garantissant un panorama exceptionnel de l'intérieur ou à l'extérieur.A l'étage, elle dispose de quatre chambres, une avec sa cuisine individuelle et une accessible par un escalier extérieur. Le rez de chaussée est composé d'une salle à manger, d'un généreux salon avec sa cheminée et son accès à l'extérieur et d'une chambre parentale et sa salle d'eau privative. Une grande cuisine habitable, un WC/visiteurs et une buanderie complète ce niveau.Le village de Lully, proche de Morges, est bien desservi par les TP : les lignes de bus "703" et 706 sont à 100 mètres, la ligne de bus "726" est à 200 mètres et la gare "La Gottaz", pour les trains « MBC » (Morges-Bière-Cossonay) n'est qu'à 700 mètres, alors que les axes autoroutiers en direction de Lausanne ou Genève sont à 800 mètres. Le centre commercial "La Gottaz" est à 1200 mètres. Le Collège de Lully, à 200 mètres, assure la scolarité des classes de 1P à 6P.

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CHF 2’500’000.–
5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Lully VD, 1132 Lully VD

Dans un écrin de verdure, charmante propriété avec piscine et vue sur le Léman

Opportunité très rare!!! Localisée dans la paisible commune de Lully (VD) à 5 minutes de Morges et des axes de communication routier et ferroviaire, cette charmante propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Léman au sud et totalement dégagée à l'ouest. Construite en 1965, cette villa au caractère unique d'environ 150 m² habitables pour 300 m² utiles a bénéficié de travaux de rénovation apportant une élégante touche de modernité. Répartie sur un niveau, la partie habitable est accessible de plein pied par le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume généreux de l'espace et l'atmosphère chaleureuse qu'il y règne. Le sol en bêton lissé coulé en 2017 se marie élégamment avec le bois des poutres apparentes et des éléments de menuiserie, apportant ainsi une touche contemporaine de très bon goût.Cette demeure est implantée au cœur d'un jardin richement aménagé sur lequel de grands arbres côtoient massifs floraux, bassin d'agrément et arbustes en bosquet. La piscine sublime le jardin pour des soirées inoubliables où les regards ne pourront s'empêcher de plonger dans le Léman.Il convient en outre de relever que la parcelle propose une importante réserve constructive offrant de précieuses possibilités de développement.Une visite s'impose et vous convaincra!!!

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Lully (VD) ist in den letzten 3 Jahren um 0.73 % gewachsen und zählt nun 824 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 129'090.

Dabei besitzen 37.62 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.76 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.18 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.97 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.68 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lully (VD) beträgt 19.99 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.75 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.86 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Lully (VD) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 20 Wohnungen neu gebaut.

Davon fallen 2 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Lully (VD) vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lully (VD) insgesamt 350 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 14 Wohnungen in der Region aus.

Darüber hinaus gibt es 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 47 Wohnungen mit 3 Zimmern und 88 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 93 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 85.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lully (VD) beträgt 0.59 %.

Derzeit sind dabei 0.07 % der 1-Zimmer-Wohnungen unbewohnt.

Die Leerstandsquote liegt bei 0.58 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.22 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2'400 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'693 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'590 oder weisen genau diesen Wert auf.