11 Treffer - Wohnung mieten in Ermatingen

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CHF 3'450.–
5.5 Zimmer173m² Wohnfläche
Hauptstrasse 151, 8272 Ermatingen

5.5 Zimmer Attikawohnung mit Süd-Terrasse

Wir vermieten eine Attraktive 5.5-Zimmer Attika Wohnung in See- sowie Bahnhofsnähe! Die Wohnung befindet sich in der auffallend einzigartigen Überbauung "Uusfang" in Ermatingen, an der Hauptstrasse 151 vermieten.Diese Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:- Minergiestandard (ausser Lüftung)- Heizung über zentrale Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe pro MFH- Bodenbeläge in sehr schönem Parkett und Plattenboden in den Nasszellen- moderne Küche mit allem Komfort- grosses Bad mit Badewanne & Dusche, Doppellavabo, WC und Fenster- kleineres Bad ebenfalls mit Dusche sowie ein separates WC- eigener Waschturm im separaten Reduit (Waschmaschine & Tumbler) - Lift mit direktem Zugang zur WohnungAussenparkplätze können für CHF 60.00 pro Monat und Einstellplätze für CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ermatingen 8272 Ermatingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ermatingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 3'780 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.6% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.8% verändert (Kanton: +25.5%).

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CHF 3'150.–
5 Zimmer220m² Wohnfläche
Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ermatingen am Bodensee

Entdecken Sie diese grosszügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen in begehrter Lage von Ermatingen. Mit 220 m² Wohnfläche und 240 m² Gesamtfläche bietet diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock aus dem Jahr 1995 höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.Die Wohnung besticht durch: • Offener Wohn- und Essbereich: Grosszügiger Grundriss mit grossen hellen Fliesen und charakteristischen weissen Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen • Moderne Küche: Amerikanisch gestaltete Küche mit weissen Schränken, Geschirrspüler und stilvollem Kronleuchter • Maisonette-Charakter: Elegante Treppe verbindet die beiden Wohnebenen • Einbauschränke: Sämtliche Zimmer verfügen über passende Einbauschränke • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien • Garage: 2 Einstellplätze können zu je CHF 150.- gemietet werden. Traumhafte Lage: Die Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer und ist dabei ruhig gelegen. Der Bodensee ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Ermatingen (4 Gehminuten). Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar - der Volg-Supermarkt ist nur 1 Minute entfernt, die Schule 3 Minuten und die Fähre nach Deutschland 9 Gehminuten.Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Bodenseeregion. Ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur schätzen.Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Ermatingen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 1.26% auf 3780 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 93'615. 22.36% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.69% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 40.28% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.69% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. 0.9% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

In der Region fallen 9.62% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ermatingen liegt bei 13.57%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 12.37%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.34% und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 8.96%.

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Ermatingen 133 Wohnungen entstanden. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15. Insgesamt wurden 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 34 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ermatingen nun insgesamt 2026 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 112. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 218 Wohnungen mit 2 Zimmern, 399 mit 3 Zimmern und 617 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 399 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 281.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote in Ermatingen beträgt 2.13%. Hierbei stehen 6.25% der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.83% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.26%, 1.95% bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 2.76% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.43%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1670 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1272 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2150.