4 Treffer - Haus kaufen in Dongio

Casa tipica ticinese con stalla, grotto, garage, cantina e bosco

Casa ticinese del 1852 nella Valle di Blenio Situata nel cuore della suggestiva Valle di Blenio, nel nucleo di Dongio, comune di Acquarossa, questa casa ticinese del 1852 unisce il carattere autentico della tradizione alla funzionalità degli interventi di ristrutturazione eseguiti progressivamente dal 2011 ad oggi. La proprietà comprende una superficie abitabile di circa 150 mq. su due piani più il piano seminterrato, il terreno di 516 m² dove si trovano grande grotto, una vecchia stalla, la legnaia e una suggestiva grotta naturale. Gli ambienti risultano accoglienti e luminosi, valorizzati da pavimenti in legno e piastrelle per un’atmosfera calda e genuina. Piano giorno: grande cucina, salotto con stufa svedese, due grandi camere, atrio e bagno con doccia. Piano mansarda con due grandi camere e terrazza. Piano seminterrato: garage con apertura automatica, grande cantina, lavanderia e ulteriore piccola cantina. Posteggio esterno. Il sistema di riscaldamento è prodotto da stufa svedese combinata a legna e pellet, affiancata da pannelli a infrarossi. Il giardino offre spazi per orto, frutteto, bosco. La casa necessita alcuni interventi di miglioria per il ripristino della facciata e di una camera in mansarda. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: panoramica, tranquilla e soleggiata, con la comodità di avere a 100 metri supermercato, negozi, servizi medici e la fermata del bus. Una soluzione ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai servizi essenziali. La Valle di Blenio, nel Canton Ticino, è una delle valli alpine più autentiche della Svizzera. Conosciuta come la Valle del Sole, offre paesaggi incontaminati, borghi storici in pietra, chiese romaniche e una natura ideale per chi cerca relax e attività all’aria aperta. Sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e ciaspolate invernali permettono di vivere la valle in ogni stagione. La tradizione gastronomica locale, gli eventi culturali e l’ospitalità genuina rendono la Valle di Blenio una meta perfetta per famiglie, sportivi e amanti del turismo lento.

Tessin, Blenio Tal - Typisches Tessiner Haus

Tessiner Haus aus dem Jahr 1852 im Bleniotal Im Herzen des malerischen Bleniotals, im Dorfkern von Dongio, Gemeinde Acquarossa, gelegen, verbindet dieses Tessiner Haus aus dem Jahr 1852 den authentischen Charakter der Tradition mit der Funktionalität der seit 2011 bis heute schrittweise durchgeführten Renovationsarbeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen plus Untergeschoss sowie über ein Grundstück von 516 m², auf dem sich ein grosses Grotto, ein alter Stall, ein Holzschopf und eine eindrucksvolle natürliche Grotte befinden. Die Räume sind einladend und hell und werden durch Holzböden und Plattenbeläge aufgewertet, die eine warme und ursprüngliche Atmosphäre schaffen. Wohnebene: grosse Küche, Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, zwei grosse Zimmer, Entrée und Badezimmer mit Dusche. Dachgeschoss: zwei grosse Zimmer und Terrasse. Untergeschoss: Garage mit automatischem Tor, grosser Keller, Waschküche und weiterer kleiner Keller. Aussenparkplatz. Das Heizsystem besteht aus einem schwedischen Kombiofen für Holz und Pellets, ergänzt durch Infrarotpaneele. Der Garten bietet Platz für Gemüsegarten, Obstbäume und Waldfläche. Das Haus benötigt einige Verbesserungsarbeiten, insbesondere an der Fassade sowie in einem Zimmer im Dachgeschoss. Die Lage ist eine der grossen Stärken dieser Immobilie: panoramisch, ruhig und sonnig, mit dem Vorteil, dass sich in nur 100 Metern Entfernung ein Supermarkt, Geschäfte, medizinische Dienstleistungen und die Bushaltestelle befinden. Eine ideale Lösung sowohl Ferienhaus – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen -----Die Blenio Tal im Kanton Tessin ist eines der authentischsten Alpentäler der Schweiz. Bekannt als das Tal der Sonne, bietet sie unberührte Landschaften, historische Steindörfer, romanische Kirchen und eine Natur, die ideal ist für alle, die Erholung und Aktivitäten im Freien suchen. Wanderwege, Mountainbike-Routen und winterliche Schneeschuhwanderungen ermöglichen es, das Tal zu jeder Jahreszeit zu erleben. Die lokale Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen und die herzliche Gastfreundschaft machen die Valle di Blenio zu einem perfekten Reiseziel für Familien, Sportbegeisterte und Liebhaber des sanften Tourismus.

MERAVIGLIOSA TRA IL SOLE E LA NATURA

Meravigliosa e Storica casa in stile Ticinese nel nucleo di Dongio nella Valle del Sole in posizione tranquilla e soleggiata;composta da 9 vani divisa in 2 appartamenti con 2 grandi soffitte e due ampie terrazze in parte coperte con una fantastica vista sulla valle e sulle montagne circostanti.Oltre la casa c'e un' edificio adiacente composto da 2 stanze ciascuper piano e una grande terrazza molto idilliaca con vista sulla valle, completo di un grande garage utilizzabile anche come locale per feste.L'intera proprietà ha un giardino che circonda la casa principale su due lato mentre di fronte troviamo un ampio giardino con pergola e vigneto e una parte composta da un prato all'aperto circondato da bellissime palme e vista!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - sole e natura a portata di mano- ampia terrazza con vista- vicino a svariati servizi- ampio garage- giardino con pergola e vigneto- residenza primaria o secondaria- accogliente e romantica- ecc., ecc., ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato e tranquilloCondizione dell'oggetto: ottime condizioni, ben tenutaBagni / Docce: 2 (1x Wc / Vasca, 1x Wc / Doccia)Riscaldamento: Riscaldamento elettrico e camino a legnaTrasporti pubblici: bus, 200mScuole: asilo nido, 500mNegozi: Coop / farmacia / macelleria / panetteria, 300m

Rückzugsort mit traumhafter Bergsicht (Haupt- und Zweitwohnsitz) - Un rifugio con una vista mozzafiato sulle montagne (Residenza primaria e secondaria)

Leben in Torre - Bleniotal (TI)Das malerische Dorf Torre - auf rund 770 m ü. M. eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Valle di Blenio - vereint Natur, Sonne und authentischen Tessiner Charme auf besondere Weise. Das vom Fluss Brenno durchzogene Tal erstreckt sich vom Lukmanierpass bis nach Biasca und wird dank seiner idealen Nord-Süd-Ausrichtung sowie der aussergewöhnlich vielen Sonnenstunden liebevoll Valle del Sole - Sonnental - genannt.Die herrliche Aussicht auf die imposante Bergkulisse prägt das entschleunigte Lebensgefühl dieser Region: Der markante Gipfel des Sosto (2'221 m ü. M.), die eindrucksvolle Adula-Gruppe mit dem Rheinwaldhorn als höchstem Berg des Tessins (3'402 m ü. M.) sowie der Pizzo del Sole (2'773 m ü. M.) verleihen der Umgebung eine eindrückliche alpine Atmosphäre.Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie der Denner-Satellit an der Piazza in Olivone oder das lokale Wyder Alimentari in Torre befinden sich in angenehmer Distanz. Kulinarisch laden unter anderem das beliebte Grotto Adula in Dangio-Torre oder das Ristorante Centrale Aquila in Olivone zum Geniessen und Verweilen ein.Für Outdoor-Enthusiasten bietet Torre den idealen Ausgangspunkt: Ob Wandern, Biken oder Wintersport, alles beginnt hier direkt vor der Haustüre.Gut erschlossen: Mit dem Auto und ÖV in 20 min ab Biasca erreichbarEbenfalls mit dem öffentlichen Verkehr ist Torre gut erschlossen: Drei Bushaltestellen bieten Verbindungen nach Biasca in rund 30 Minuten, nach Bellinzona in ca. 50 Minuten sowie nach Luzern und Zürich in etwa 2 Stunden 20 Minuten beziehungsweise 2 Stunden 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnausfahrt Biasca bequem in rund 20 Minuten.Ein Ort für Menschen, die die Ruhe der Natur, die Kraft der Berge und das authentische Tessiner Lebensgefühl in harmonischer Verbindung mit guter Erreichbarkeit schätzen.Authentischer Tessiner Charme: freistehendes Einfamilienhaus mit separater EinliegerwohnungDieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint authentischen Tessiner Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer traumhaften Lage im sonnenverwöhnten Valle di Blenio. Umgeben von einer eindrucksvollen Bergkulisse und herrlicher Natur geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein entschleunigtes Wohngefühl.Die Liegenschaft wurde über die Jahre stetig erneuert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein Highlight bildet der neue verglaste Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit Blick in die Berge schafft. Zwei moderne Küchen mit stilvollen Holzfronten sowie der gemütliche Schwedenofen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre und laden zu genussvollen Stunden mit Familie und Freunden ein.Durch die beiden Wohnungen, welche sowohl über eine Treppe als auch mit separaten Eingängen erreichbar sind, eröffnen sich neue Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus, für Gäste oder zur Vermietung.Zusätzlichen Komfort bieten der das neue Gartenhaus, drei Aussenparkplätze sowie der ausbaubare Dachstock, welcher weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum eröffnet.Zudem befindet sich die Liegenschaft wenige Schritte von der Bushaltestelle Torre Portera entfernt und ist mit dem ÖV bestens erreichbar.Ein schmuckes Zuhause mit viel Charme, Potenzial und Tessiner Lebensgefühl.Haupt- und ZweitwohnsitzAuf Ihre Anfrage freuen wir uns. Vivere a Torre - Valle di Blenio (TI)Il pittoresco villaggio di Torre - situato a circa 770 m s.l.m. e incastonato nell'imponente scenario montano della Valle di Blenio - coniuga in modo speciale natura, sole e autentico fascino ticinese. La valle, attraversata dal fiume Brenno, si estende dal Passo del Lukmanier fino a Biasca e, grazie al suo ideale orientamento nord-sud e alle eccezionali ore di sole, è affettuosamente soprannominata Valle del Sole.La magnifica vista sull'imponente scenario montano caratterizza lo stile di vita rilassato di questa regione: la caratteristica cima del Sosto (2'221 m s.l.m.), l'imponente gruppo dell'Adula con il Rheinwaldhorn, la vetta più alta del Ticino (3'402 m s.l.m.), e il Pizzo del Sole (2'773 m s.l.m.) conferiscono all'ambiente un'atmosfera alpina straordinaria.Nonostante la posizione tranquilla e a contatto con la natura, potrete beneficiare di buone infrastrutture. I negozi, come il Denner-Satellit a Olivone o il locale Wyder Alimentari a Torre, si trovano a una distanza comoda. Dal punto di vista culinario, il popolare Grotto Adula a Dangio-Torre o il Ristorante Centrale Aquila a Olivone, tra gli altri, invitano a gustare le prelibatezze locali e a soffermarsi.Per gli appassionati di attività all'aria aperta, Torre rappresenta il punto di partenza ideale: che si tratti di escursioni a piedi, in bicicletta o di sport invernali, tutto inizia proprio qui, a due passi da casa.Ottimi collegamenti: raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici in 20 minuti da BiascaTorre è ben collegata anche con i mezzi pubblici: tre fermate dell'autobus offrono collegamenti per Biasca in circa 30 minuti, per Bellinzona in circa 50 minuti, nonché per Lucerna e Zurigo rispettivamente in circa 2 ore e 20 minuti e 2 ore e 35 minuti. In auto si raggiunge comodamente l'uscita autostradale di Biasca in circa 20 minuti.Un luogo per chi apprezza la tranquillità della natura, la forza delle montagne e l'autentico stile di vita ticinese, il tutto in armoniosa combinazione con una buona accessibilità.Autentico fascino ticinese: casa unifamiliare indipendente con appartamento annesso separatoQuesta casa unifamiliare indipendente con appartamento separato unisce l'autentico fascino ticinese a versatili possibilità di utilizzo e a una posizione da sogno nella soleggiata Valle di Blenio. Circondati da un suggestivo scenario montano e da una natura meravigliosa, qui potrete godervi la tranquillità, la privacy e uno stile di vita rilassato.L'immobile è stato costantemente ristrutturato nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni. Uno dei punti di forza è il nuovo giardino d'inverno vetrato, che in ogni stagione offre un rifugio protetto con vista sulle montagne. Due cucine moderne con eleganti frontali in legno e l'accogliente stufa svedese creano un'atmosfera calda e invitano a trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici.I due appartamenti, accessibili sia tramite una scala che tramite ingressi separati, offrono nuove possibilità di utilizzo come casa multigenerazionale, per gli ospiti o per la locazione.Ulteriore comfort è garantito dalla nuova casetta da giardino, dai tre posti auto esterni e dalla mansarda ampliabile, che offre ulteriore potenziale per spazi abitativi personalizzati.Inoltre, l'immobile si trova a pochi passi dalla fermata dell'autobus Torre Portera ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.Una graziosa dimora ricca di fascino, potenziale e dello stile di vita ticinese.Residenza primaria e secondariaSaremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

GRAZIOSA IN POSIZIONE TRANQUILLA

Questo affascinante rustico ticinese nel cuore del nucleo di Ponto Valentino unisce il fascino della tradizione alla tranquillità della Valle di Blenio. Completamente ristrutturato su due piani e mezzo, offre circa 80 m² di superficie abitabile con due spaziose camere da letto e un suggestivo sottotetto con soppalco, ideale come zona ospiti o angolo relax. La stufa a legna crea un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno, mentre la terrazza regala una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. L'accesso è comodo dalla strada cantonale e un parcheggio pubblico comunale si trova nelle immediate vicinanze.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - rustico ticinese ristrutturato con grande fascino- posizione tranquilla nel nucleo storico del paese- splendida vista sulla Valle di Blenio e sulle montagne- accogliente stufa a legna- terrazza soleggiata con panorama aperto- ideale come residenza primaria o secondaria- ambiente naturale e rilassante- parcheggio pubblico comunale nelle immediate vicinanze- e molto altro ancora- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquillo e soleggiatoCondizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 1 (1x Wc / Vasca)Riscaldamento: Serpentine + Stufa a legnaTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola elementare ad Acquarossa, 3.5 kmNegozi: coop / bar / ristorante / farmacia a Dongio, 6 km

RINNOVATA,MODERNA IN ZONA SOLEGGIATA E TRANQUILLA

Nel caratteristico nucleo di Ponto Valentino, nella quiete e nel verde della Valle di Blenio, questa casa unifamiliarecon ampi spazi, offre calore e autenticita. Parzialmente rinnovata, e perfetta come abitazione primaria o come rifugio di vacanza. La parte storica, oggi adibita a deposito e cantine, regala grande potenziale per nuovi spazi su misura. A pochi minuti gli impianti del Nara e molte attrazioni: ideale per famiglie, amanti della natura e dello sport outdoor in ogni stagione.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - Nel caratteristico nucleo di Ponto Valentino, immerso nella tranquillità e nel verde della Valle di Blenio- affascinante casa parzialmente rinnovata, ideale sia come abitazione primaria sia come casa di vacanza- una parte storica con grande potenziale, attualmente utilizzata come deposito e cantine- Nelle vicinanze si trovano inoltre gli impianti di risalita del Nara e importanti attrazioni turistiche- La posizione tranquilla nel nucleo originario rende questa proprietà perfetta per chi cerca relax, natura e attività outdoor in tutte le stagioni.- la casa é stata rinnovata nel 2018- Garage- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: tranquilla e soleggiataCondizione dell'oggetto: rinnovataBagni / Docce: 2 (1x Wc + 1x Wc / Doccia)Riscaldamento: Riscaldamento a pellet/legna controllabile a distanzaTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuola elementare ad Acquarossa, 3.5 kmNegozi: coop / bar / ristorante / farmacia a Dongio, 6 km

Rustico in Giornico

Ein kleines Bijoux an Südhanglage mit gemütlich eingerichteten Räumen und einem grosszügigen Sitzplatz. Die Zufahrt bis 30 m vor die Haustür. Ausbaufähiger Blumen-oder Gemüsegarten. Die Grundstückfläche (ohne Reben) an Hanglage ist 1300 m2 gross. Die Wohnfläche 60 m2. Nutzfläche ca. 170 m2 inklusive 2 Sitzplätze Ost + West. Liegemöglichkeiten für bis 5 Personen. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne mehr Fotos senden. Nicht für Makler und Händler bestimmt. Bitte nur ernsthafte Interessenten.

Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica:Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;6 cantine private per ogni appartamento: Lavanderia e locale deposito di Mq 25;Dettagli Tecnici:Costruzione moderna;Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne; Cucine accessoriate;Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterratoTerreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;Dettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)

Casa monofamiliare a schiera di prima “testa” a Biasca

Casa monofamiliare di 98 mq; la prima di 5 abitazioni disposte a schiera, in Via Ai Grotti 14 a Biasca, in una zona soleggiata e tranquilla.Dispone di un bel giardino di 170 mq e di un garage.Costruita nel 1960, è stata oggetto di lavori di rinnovo nel 2005 (all’interno alcuni lavori di ammodernamento sono da prevedere).Al piano terra troviamo:- Atrio d’ingresso- Soggiorno- Tinello- Cucina- 1 Servizio wcAl 1° Piano:- Atrio- 1 Camera matrimoniale con balcone- 2 Camere da letto- 1 BagnoRiscaldamento a nafta.A disposizione una lavanderia e un locale disponibile.Prezzo CHF 495’000.00

*Casa unifamiliare*

Edificio (136 m2), superficie non edificata, rivestimento duro, humus (513 m2).Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 616'750.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Villa a Giornico

Casa luminosa con giardino e studio indipendente a Giornico, in strada secondaria tranquilla immersa nel verde.Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate.Quattro camere da letto e tre bagni.Spazio indipendente con ingresso separato e bagno, ideale per studio o attività.Giardino privato, due posteggi.Riscaldamento a nafta con pavimento riscaldato nella zona abitativa e radiatori nello spazio indipendente.

Einmaliges Rustico im schönen Bleniotal mit grossem Garten und schöner Sicht in Motto

Im «Valle di Blenio», das auch als «Val Sole» - Sonnental bezeichnet wird, befindet sich diese einmalige Liegenschaft die aus zwei typischen Steinhäusern, die mit einem teils offenem Treppenaufgang zu den verschiedenen Ebenen verbunden sind, besteht.Von den Häusern und dem Garten aus hat man eine sehr schöne Sicht auf das Tal und die Berge. Der grosse Garten mit altem Baumbestand, Palmen, einem Nutzgarten und schöner Pergola bietet ausreichend Privatsphäre, sonnige und schattige Plätze zum Verweilen.Der Hauseingang führt in ein Grottino mit offenem typischem Tessiner Kamin. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage mit der Küche und angrenzendem Bad und einem Schlafzimmer. Im angrenzenden Hausteil zwei weitere Zimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk mit einem gedeckten Sitzplatz, einem weiteren Schlafzimmer und dem grosszügigen, neuen Wohnraum mit gusseisernem Holzofen.Die offenen Treppenaufgänge mit ihren gedeckten Sitzplätzen sind typisch für den ehemals Tessiner Baustil und einmalig in ihrer Art.Verschiedene Abstellräume und eine Sauna sind ebenerdig erreichbar.Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE). In Campra befindet sich das "Centro di Campra" mit 30 km Loipen für den Skilanglauf.Der schöne Lukmanierpass ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.-------------Questa proprietà è davvero unica e si trova nella Valle di Blenio, conosciuta anche come “Val Sole”, ed è composta da due tipiche case in pietra collegate da una scala in parte aperta sui diversi livelli.Dalle case e dal giardino si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne. L'ampio giardino con alberi, palme, un orto e un bellissimo pergolato offre molta privacy, luoghi soleggiati e ombreggiati per rilassarsi.L'ingresso della casa conduce in un grottino con un tipico camino ticinese. Da qui, una scala conduce al piano superiore con la cucina e il bagno annesso e una camera da letto. Nella parte confinante della casa si trovano altre due camere.Una scala in legno conduce al piano superiore con un'area coperta, un'ulteriore camera da letto e il nuovo e spazioso soggiorno con una stufa a legna.Le scale aperte con le loro aree salotto coperte sono tipiche dell'antico stile architettonico ticinese e sono uniche nel loro genere.A piano terra sono disponibili diversi ripostigli e una sauna.

"Residence Riviera" Moderne Ville di Design

Due ville indipendenti di nuova generazione. Comfort, luce e design in una cornice esclusiva.Nel verde riservato di Case Tinetti a Biasca, nasce Residence Riviera: un progetto raffinato composto da due ville unifamiliari speculari, adiacenti ma completamente indipendenti, pensate per offrire massimo comfort, privacy e qualità abitativa.Disposte su tre livelli, con 238 m² di superficie lorda ciascuna, queste abitazioni vantano grandi vetrate panoramiche, terrazzi coperti, giardini privati e ambienti ideali per la vita familiare.Materiali di pregio, dotazioni tecnologiche di ultima generazione e predisposizione completa per lo smart working rendono queste ville una proposta unica e moderna, perfetta per chi cerca un’abitazione elegante, efficiente e pronta al futuro.VILLA A • Superficie: 238 m² • Giardino: 111 m² • Prezzo: CHF 1’095’000 • Posti auto: 1 coperto (CHF 30’000) + 2 scoperti (CHF 15’000 cad.) VILLA B • Superficie: 238 m² • Giardino: 199 m² • Prezzo: CHF 1’150’000 • Posti auto: 2 coperti (CHF 30’000 cad.) Location strategica: a due passi dal centro di Biasca, immersa nella tranquillità e nel verde, ma ottimamente collegata a Bellinzona, Lugano e alle principali destinazioni alpine e turistiche.📅 Disponibili dal 1° dicembre 2026, sono la scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una zona riservata, panoramica e perfettamente servita.📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita personalizzata.

*Casa tipica ticinese edificata nel 1800*

Se trata de una casa tipica ticinese edificata nel 1800 e ristrutturata a tappe negli ultimi decenni, l'ultima ne 2008.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 517'700.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Casa plurifamiliare a Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d'investimento per il suo potenziale di reddito locativo.La casa è così composta:Al PT:AutorimessaLocale lavanderiaLocale tecnicoCantineAl 1. Piano appartamento 3.5 locali:SoggiornoCucina open space2 Camere da letto1 Bagno con finestraAl 2. Piano appartamento 3.5 locali:Soggiorno con balconeCucina open space2 Camere da letto1 BagnoAl 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali:Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramicaCucina open space1 Camera da letto1 Locale docciaNegozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi.Prezzo CHF 535'000.00

Neuwertiges Haus mit mediterranem Garten und separatem Hobbyraum

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 liegt zentral und doch ruhig in Biasca, mit Dorfzentrum und Bergen vor der Tür. Hinter der markanten orangen Fassade erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der sich auf ganzer Breite zum mediterranen Garten öffnet. Hochwertige Materialien wie Travertin und Korian, eine Luftwärmepumpe und der neuwertige Zustand machen daraus ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen können.Eckdaten / Highlights:- Baujahr: 2022- 4.5 Zimmer- Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. Hobbyraum von ca. 35 m² im UG- Grundstücksfläche: ca. 281 m²- Bodenbelag: Travertin im ganzen Haus- Küche: gehobener Ausbau mit Korian, Miele und Bora- Heizung: Luftwärmepumpe- Klimaanlagen in mehreren Räumen- Fenster aus Holz-Metall mit Dreifachverglasung, elektrische Storen- Ladestation für Elektroautos- Mediterraner Garten, pflegeleicht- Untergeschoss als Hobby-, Atelier- oder Praxisraum nutzbar- Parkierung: Carport, 2 Stellplätze- Zentral in Biasca, Zentrum und ÖV fussläufig, Blick auf die BergeGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort, damit Sie die Grosszügigkeit und das südliche Flair selbst erleben können.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Casa unifamiliare, grande potenziale, 2 posti auto, da riattare

Biasca centro, casa unifamiliare di circa 668 mc, completamente da riattare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Limmobile offre un ottimo potenziale di ristrutturazione e si presta sia come abitazione principale sia come investimento.Completano la proprietà:- 2 posti auto annessi allo stabile- CantinaUnopportunità interessante per chi cerca una soluzione da valorizzare.

Bergidylle pur - rustikales Ferienhaus in der schönen Leventina mit herrlicher Weitsicht

Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von 1'475 Metern in Sobrio im Leventina Tal, und ist sehr ruhig und sonnig in einem kleiner Weiler gelegen. Ein schöner Rückzugsort mit einer herrlichen Panoramasicht auf die Berge und die Natur und mit vielseitigen Wandermöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein "Grottino", das Bad und ein Kellerraum. Vor dem Eingang ist die Terrasse mit Steintisch und -bänken die von einer Pergola beschattet wird. Vom Grottino aus führt eine Treppe in die obere Etage mit dem Wohnraum, der offenen Küche und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon mit seinem herrlichen Blick auf die Bergwelt. Eine schmale Treppe führt in die Mansarde mit weiteren Schlafgelegenheiten. Das Rustico wurde laufend saniert. Die Stromversorgung erfolgt über eine gemeinsame Wasserturbine, das Abwasser über eine mehrstufige Sickergrube. Sobrio gehört zur politischen Gemeinde Faido im Kreis Giornico.

Casa plurifamiliare a reddito a Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo.La casa è così composta:Al PT:· Autorimessa· Locale lavanderia· Locale tecnico· CantineAl 1. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 Bagno con finestraAl 2. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno con balcone· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 BagnoAl 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali:· Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica· Cucina open space· 1 Camera da letto· 1 Locale docciaNegozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi.Prezzo CHF 535’000.00

Casa monofamiliare a schiera di prima testa a Biasca

Casa monofamiliare di 98 mq; la prima di 5 abitazioni disposte a schiera, in Via Ai Grotti 14 a Biasca, in una zona soleggiata e tranquilla.Dispone di un bel giardino di 170 mq e di un garage.Costruita nel 1960, è stata oggetto di lavori di rinnovo nel 2005 (all'interno alcuni lavori di ammodernamento sono da prevedere).Al piano terra troviamo:-Atrio d'ingresso-Soggiorno-Tinello-Cucina-1 Servizio wcAl 1 Piano:-Atrio-1 Camera matrimoniale con balcone-2 Camere da letto-1 BagnoRiscaldamento a nafta.A disposizione una lavanderia e un locale disponibile.Prezzo CHF 495'000.00

Villetta libera tre lati con terreno a Biasca

Proponiamo in vendita villetta libera tre lati con giardino.La proprietà è disposta su tre livelli e composta da:PIANO SEMINTERRATO: autorimessa, lavanderia e ampio locale disponibilePIANO RIALZATO: atrio ingresso, cucina, soggiorno pranzo con camino, bagno con doccia e balcone copertoPIANO PRIMO: disimpegno notte, n. 3 camere da letto, bagno e balconeESTERNO: rampa di accesso autorimessa, n. 2 posti auto pavimentati e giardino privato pianeggiante.La proprietà gode di una posizione strategica con con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi:Manor, Migros, Denner e Farmacia raggiungibili in 7/8 minuti, stazione FFS a 11 minuti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, con tutti i comfort moderni e un facile accesso ai servizi del territorio. Disponibile da subito.

Nuovo Prezzo: Stabile a Reddito (Resa 7.1%)

Prezzo di vendita: CHF 690'000.– (CHF 310'000.– in meno!)Valore peritale: CHF 1'000'000.–Rendita locativa potenziale: CHF 49'000.– / annoRendimento su capitale proprio (al 30%): 23.7%Rendimento lordo: 7.1%Piani: 4Appartamenti: 4L'IMMOBILE IN BREVENel suggestivo nucleo montano di Sobrio (Comune di Faido), a 1'120 m di altitudine, proponiamo in vendita un oggetto unico nel suo genere. Si tratta di una storica casa plurifamiliare (Chalet tipico leventinese risalente a prima del 1700), che vanta uno stato di manutenzione eccezionale.Il fascino del guscio storico in legno e in pietra, gli ampi spazi degli interni e la spettacolare vista aperta rendono questa proprietà un vero gioiello da investimento.La proprietà, di circa 360 mq di superficie utile, è suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, attualmente liberi e pronti fin da subito per essere abitati o messi a reddito: • Piano Terra (89 mq): 3.5 locali con entrata separata, cucina con camino, soggiorno, 2 ampie camere, bagno, lavanderia privata e terrazza a sud (18 mq). • 1° Piano (72 mq): 3.5 locali con cucina, soggiorno con camino, balcone a sud, 2 ampie camere, bagno e lavanderia privata. • 2° Piano (85 mq): 3.5 locali con cucina, soggiorno con camino, balcone a sud-ovest, 2 ampie camere, bagno e lavanderia privata. • 3° Piano (Mansarda): Appartamento con cucina, soggiorno, ripostiglio, ampia camera con splendida terrazza panoramicas coperta rivolta a sud-ovest e bagno. • Caratteristiche aggiuntive: Due grandi cantine separate (asciutte) e una cantina vini originali, appezzamento di terreno ad uso terrazza per il piano terra. Come tipico dei nuclei storici, non dispone di parcheggi privati, ma l'accesso è garantito da strada comunale asfaltata con posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. SOBRIO: IL "VILLAGGIO DELLA MUSICA" E IL SUO FASCINOSobrio non è solo un'oasi di tranquillità immersa in una natura incontaminata. È celebre a livello internazionale come il "Villaggio della Musica". Ogni anno, dalla primavera all'autunno, la località prende vita grazie al Sobrio Festival, un prestigioso evento dedicato alla musica classica.Le attività ruotano attorno alla Casa Gustav Mahler e alla storica Chiesa di San Lorenzo, ospitando concerti, masterclass e competizioni internazionali che attirano studenti di conservatorio, melomani e artisti di fama mondiale.Questa unicità culturale, unita alla posizione strategica sulla rinomata "Strada Alta" per l'escursionismo, genera una fortissima domanda di alloggi. L'immobile si presta quindi in modo eccezionale non solo per la locazione tradizionale, ma anche come B&B, casa vacanze o rifugio per musicisti e nomadi digitali, garantendo un importante flusso di cassa in un contesto esclusivo.INVESTIMENTO E VALOREIn un mercato immobiliare competitivo, i numeri parlano chiaro. La proprietà è proposta a soli CHF 690'000.–, a fronte di una perizia certificata di ben CHF 1'000'000.– per l'immobile nel suo stato attuale. Questo sconto immediato di CHF 310'000 garantisce all'investitore l'acquisizione di un importante capitale intrinseco fin dalla firma del rogito, gettando le basi per una plusvalenza futura ancora maggiore.UPGRADE ENERGETICO GIÀ PROGETTATOLo stabile è attualmente dotato di riscaldamento elettrico. Per agevolare la transizione verso sistemi all'avanguardia, abbiamo già predisposto e allegato alla documentazione i preventivi completi (ca. CHF 124'000 totali) per l'installazione di una moderna Termopompa e di un impianto Fotovoltaico.Poiché il valore stimato di 1 milione di franchi riflette la situazione odierna (senza le migliorie energetiche), l'esecuzione di questi lavori andrà a incrementare ulteriormente il valore dell'immobile ben oltre 1.2 milioni di franchi. Il consistente margine iniziale permette di affrontare questo intervento in totale serenità, beneficiando inoltre degli incentivi cantonali (FER) per abbattere drasticamente i costi energetici futuri e massimizzare la resa finale dell'investimento.STATO TECNICO E MANUTENZIONE: MASSIMA SOLIDITÀL'immobile ha beneficiato di una costante cura nel tempo, con un importante pacchetto di interventi tecnici ultimati tra nel 2022. Questi lavori garantiscono all'investitore un edificio strutturalmente sano e tecnicamente aggiornato, minimizzando il rischio di spese impreviste sui componenti principali: • Involucro e Struttura: Il tetto è stato revisionato con rinforzi, nuovi lucernari e sostituzione delle tegole. Le facciate sono state risanate (incluso un nuovo rivestimento in legno sulla facciata nord) e la terrazza del primo piano ha ricevuto una nuova struttura portante. • Impiantistica Idraulica: È stato installato un nuovo impianto sanitario con tubature esterne, nuovi boiler e una nuova distribuzione del calore già predisposta in tutti gli appartamenti per facilitare il passaggio alla termopompa. • Serramenti e Sicurezza: Tutti i serramenti (finestre e tapparelle) sono nuovi, garantendo un miglior isolamento termico. Le porte d'ingresso agli appartamenti sono state sostituite con modelli in legno certificati tagliafuoco (EI30). • Aree Accessorie e Cantine: Le cantine sono state risanate, dotate di ventilazione naturale e nuove porte. È stato inoltre installato un nuovo sistema di illuminazione esterna e realizzati nuovi pavimenti interni ed esterni. • Tecnologia e Connettività: La proprietà è già interamente cablata con un nuovo impianto telefonico e sistema Wi-Fi professionale esteso a tutta la casa, un asset fondamentale per l'affitto a nomadi digitali o turisti. • Interni Funzionali: Gli appartamenti dispongono di cucine complete e arredi già inclusi, pronti per una messa a reddito immediata. Sebbene alcuni ambienti mantengano uno stile più tradizionale, la solidità degli interventi strutturali (pavimentazioni, impianti e tetti) permette di gestire la proprietà senza necessità di ristrutturazioni pesanti nel breve periodo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Per fissare una visita o per ricevere il pacchetto informativo completo comprensivo di perizia e preventivi energetici, contatta il consulente responsabile dell'immobile:Il nuovo prezzo ha validità solo fino a fine giugno.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Charaktervolles 4-Zimmer-Chalet mit Weitblick in Malvaglia

• Lage: Malvaglia (Serravalle TI); sehr ruhig, sonnige Südwestlage, Weitsicht ins Bleniotal, Hanglage • Eckdaten: 4 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfläche, 2 Etagen, Baujahr 2014 • Grundstück/Parken: ca. 216 m² Grundstück, 1 Aussenparkplatz • Aussen: Terrasse ca. 10 m², Veranda/Balkon ca. 7 m², gepflegter Garten, Natursteinmauern • Innen: offener Wohn-/Essbereich, Designerküche mit Kochinsel, hochwertige Materialien, Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bäder (1× Whirlpool) • Bau/Charakter: ca. 500-jähriges Valserhaus auf neuem Fundament, Stein-Holz-Kombination, Satteldach mit Steinplatten, restaurierte antike Türe • Energie/Technik: Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung, Solarpanel für Warmwasser, Metallfenster mit 2-fach Verglasung • Erschliessung: Bahnhof ca. 2.2 km; A2-Anschluss Biasca ca. 5.5 km; ÖV nach Biasca (SBB) mit Verbindungen Richtung Bellinzona/Lugano • Besonderes: viel Licht und Sonnenuntergänge dank SW-Orientierung; Zusatzparzelle mit Stall (kein Bauland) • Preis: CHF 750'000 • Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NXFGrzUsU2M