• Modern two-story building with grey facade, large windows with yellow blinds, and a prominent number "29" sign on the roof.
  • Empty room with bare walls, concrete floor, large windows, and a few storage items in the corner.
  • Empty room with bare walls, concrete floor, and large windows. Includes a fire extinguisher, a large cardboard box, and a metal cart with wheels.
  • Empty warehouse space with white brick walls, concrete floor, yellow door, and a metal cart with boxes.
  • Empty warehouse space with metal shelving units and a concrete floor.
  • Empty underground parking area with concrete floors and walls, fluorescent lighting, metal shelving units, and a single parked scooter.
  • Empty warehouse or storage area with concrete floors, metal shelving units, and a bicycle in the corner.
  • Floor plan of the first upper floor showing seven rooms, including a storage area, staircase, and elevator. Dimensions and room numbers are labeled.
  • Floor plan of the basement level showing multiple storage areas, parking spaces, utility room, stairwell, and oil tank.

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"Hochregallager, 238qm, Höhe 4.55m und Spedition, 138 qm, mit Rampe, zentral: nur 1.7 km zur Autobahn"

Miete
CHF 5'058.–

Standort

Mettlenbachstrasse 29, 8617 Mönchaltorf

Wegzeit

  • 38 min.Station: Emmat

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Schule

    6 min.Wiesenstrasse

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Traube

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 5'058.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Lager
Etage:
-1
Raumhöhe:
2.62 m

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wir vermieten per 01.10.2026 ein geräumiges Hochregallager im UG im Hochparterre eines gepflegten Geschäftshauses in Mönchaltorf. Die im EG befindliche Spedition können Sie hinzu mieten.

In dem Haus sind diverse Branchen vertreten. Die diversen Gewerbe im Haus bieten die Möglichkeit, Synergien herzustellen, sich auszutauschen, und neue Kunden zu gewinnen.

Das Haus ist sehr ruhig am Rande des Gewerbegebiets mit direkter Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet gelegen. Gleichzeitig ist es hier sehr zentral: Man hat keine 5 min. bis zur Autobahn 52.

Das Hochregallager mit der Spedition bietet viele Vorteile:

- Hochregallager, 238.71 qm, Deckenhöhe: 4.55 Meter: 170.00 CHF / qm / Jahr, inklusive Regale

- Spedition, Hochparterre, 130.58 qm, Deckenhöhe: 3.05 Meter: 130.00 CHF / qm / Jahr

- Zugang zum Hochregallager entweder über die Spedition (Hochparterre) mit Rampe und Warenlift oder direkt über die Garageneinfahrt im UG

- Aussen-Rampe, Belastungsfähigkeit bis zu 4.0 Tonnen

- Warenlift, Belastungsfähigkeit bis zu 3.2 Tonnen

- Personenlift

- Mitbenutzung von 1 WC im Hochparterre

- Mitbenutzung von Küche und Sitzungszimmer

Zentrale, ruhige Lage:

- 5min. mit dem Auto zur Autobahn, 3 min. zu Fuss zur Bushaltestelle Huebstock

- Spaziergänge während der Pausen:

- Naherholungsgebiet vor dem Haus mit Wiesen und Schrebergärten

- Einkaufmöglichkeiten weniger als 500m entfernt

- Restaurants weniger als 1km entfernt

 

 Zusammensetzung des Mietzinses:

  - Mietzins Spedition und Hochregallager:  57’556.10 CHF / Jahr =  4’796.35 CHF / Monat

  - Heizung und Warmwasser, Akonti:           2’450.00 CHF / Jahr =     204.20 CHF / Monat

  -  Pauschalen für Allgemeinstrom:                 210.00 CHF / Jahr =    17.50 CHF / Monat

  - Pauschale für Kehricht und Entsorgung:      480.00 CHF / Jahr =    40.00 CHF / Monat

TOTAL:                                                   60'969.10 CHF / Jahr =  5’058.05 CHF / Monat

 

Zusätzlich können Sie im 1. OG diverse Büros hinzu mieten.  Die Büros sind in einer separaten Anzeige aufgeschaltet:

https://www.homegate.ch/mieten/4002860481

Selbstverständlich haben wir auch Aussenparkplätze für Sie im Angebot, 65.00 CHF/ Monat.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt

Christiane Schürner

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Christiane Schürner

+41784440703
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Inseratenummer
4002973953
Objekt-Ref.
ryp0v.b4fch

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

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