Villa individuelle, situation exceptionnelle, vue dégagée sur le Léman et les Alpes

Villa entièrement rénovée en 2026 de 6,5 pièces (env. 120 m2 au total) avec grand jardin privatif à Dully/VD avec vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et agréable.

La villa se compose comme suit:

Rez-de chaussée:

• Une cuisine de style provençal avec plaques à induction, four à air chaud, lave-vaisselle, réfrigérateur

• Une véranda (chauffée et utilisable toute l’année) équipée d’un poêle suédois (pour créer une ambiance chaleureuse)

• Une salon mansardé avec cheminée, donnant accès à une belle et grande terrasse avec vue sur le lac et les Alpes

• Une grande chambre à coucher avec vue sur le lac

• Une petite chambre à coucher avec vue sur le jardin

• Une salle de bain avec baignoire, double lavabo et toilette

Rez inférieur:

• Une grande chambre à coucher donnant sur 3 côtés de la villa

Sous-sol :

• Un bureau ou chambre d’amis avec vue sur le lac

• Une grande pièce pour une salle de jeux ou un atelier

• Une toilette avec lavabo

• Une cave

• Une buanderie équipée d’un lave-linge, sèche-linge et d’une douche

• Un espace ouvert pour sécher le linge ou stocker du matériel

Extérieurs :

• Un grand chalet de jardin (pour stocker les vélos et du matériel)

• Places de parking permettant de parquer entre 2 et 4 voitures

• Deux jardins privatifs clôturés et arborisés côté Sud et Nord

• Possibilité de cultiver un jardin potager

• Un grand trampoline est à disposition (sous la responsabilité du locataire)

Cette villa est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires et de batteries (permettant d’utiliser sa propre production d’électricité)

Cette villa est non-fumeur

Les animaux sont acceptés sur demande

La villa est louée non meublée. Les photos permettent, à titre indicatif, de se projeter plus aisément

Libre dès le 1er juillet 2026 ou à convenir

Loyer mensuel : CHF. 5'850.--/mois

Charges payées directement par le locataire (eau-épuration et électricité)

Places de parking et chalet inclus dans le prix de la location

Infos pratiques:

A moins de 300 mètres de la villa, il y a :

• Un arrêt de bus

• Une école primaire

• Une UAPE

• Un court de tennis

• Un terrain de football

• Un terrain de basket

• Une place de jeux

• Une boulangerie & tea-room

• Une galerie d’art

Dully est une petite commune du canton de Vaud, située dans le district de Nyon, au cœur de la région viticole de La Côte. Elle se trouve à mi-chemin entre Genève et Lausanne, entre les communes de Gland et Bursinel, sur un coteau dominant le lac Léman.

• Superficie : 1,66 km²

• Altitude : env. 420 m

• Population : 620 habitants (2024)

• Densité : 373 hab./km²

Dully se décrit comme un village agréable, dynamique et tranquille où il fait bon vivre. La vie communautaire s’articule autour :

• de l’école intercommunale,

• de la salle polyvalente,

• du court de tennis,

• de la plage,

• de nombreuses associations locales.

Le bar épicerie de Saint Bonnet est un lieu de rencontre apprécié des habitants de Dully et Bursinel.