6 Treffer - Wohnung mieten in Waltenschwil

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CHF 2'350.–
4.5 Zimmer118m² Wohnfläche
Zelglistrasse 7, 5622 Waltenschwil

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Sitzplatz und zwei Wintergärten

Willkommen in dieser grosszügigen und frisch renovierten 4.5-Zimmer-Wohnung an der Zelglistrasse 7 in Waltenschwil. Mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet diese Wohnung im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt – und ist ab 1. September 2026 verfügbar.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: • Helle Zimmer: Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen, in allen Zimmern wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt, was ein warmes, frisches Wohngefühl vermittelt. Im Wohnzimmer, Korridor, den Bädern und in der Küche ist ein pflegeleichter Plattenboden verlegt. • Küche: Ausgestattet mit hellen Holzschränken. Die grosszügige Grundfläche bietet die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum einen der beiden Wintergärten. • Zwei Badezimmer: Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und Toilette. Das zweite Bad ist en Suite zum Hauptschlafzimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel und grossem Spiegelschrank. • Zwei Wintergärten: Ein Wintergarten ist dem Hauptschlafzimmer angegliedert und verfügt über einen Rasenteppichboden, dieser Wintergarten ist nicht beheizt. Der zweite Wintergarten verfügt sowohl über einen Zugang durch die Küche, als auch über einen zweiten Zugang über das das Wohnzimmer. Dieser helle und gross zügige Wintergarten ist beheizt. • Gemütlicher Sitzplatz: ideal für entspannte Stunden im Freien. • Viel Stauraum: Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Entrée mit Einbauschrank und Garderobe. Weiter hat es ein Reduit (7 m2), sowie ein privates Kellerabteil. Im Reduit sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden, alternativ kann in der Gemeinschaftlichen Waschküche (3 Parteien) gewaschen werden. • Lift & Garage: Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie eine Garage in welcher zwei Einstellplätze zur Verfügung stehen (Miete monatlich CHF 120.00 pro Parkplatz). Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Waltenschwil. Die Umgebung ist kinderfreundlich und gut erschlossen: • Bushaltestelle Schulhausstrasse in ca. 8 Gehminuten erreichbar • Volg-Supermarkt in ca. 10 Gehminuten • Schule Waltenschwil in ca. 12 Gehminuten Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Dank der Nähe zur Bünz und dem Tierpark bietet sie in wenigen Gehminuten Erholung in der Natur. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist die Lage ideal für Familien und Personen, die das Landleben schätzen.Diese gepflegte Wohnung wurde zuletzt 2026 renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Gemeinde.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'985.–
4.5 Zimmer114m² Wohnfläche
Bremgarterstrasse 15, 5622 Waltenschwil

HEIMELIGE 4.5-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG

Diese gepflegte und grosszügig konzipierte Maisonette-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung vereint Funktionalität und Wohnkomfort und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Hier fühlen sich Familien mit Kindern und Paare gleichermassen wohl. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche in gut erhaltenem Zustand. Die Küchengeräte wurden vor knapp zwei Jahren erneuert. Gleich neben der Küche liegt ein praktisches Reduit mit Waschmaschine. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bietet genug Platz für einen Esstisch und gemütliche Momente. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein komfortables Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine weitere Nasszelle mit Badewanne und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die attraktive, eingezäunte Aussenfläche mit Pergola erweitert den Wohnraum auf ideale Weise nach aussen. Sie bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen, Grillieren und für gesellige Stunden für die ganze Familie. Der private Grünbereich liegt leicht von der Wohnung abgesetzt und ist dennoch in wenigen Schritten bequem erreichbar. Die Lage ist zentral: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem steht den Kindern des Mehrfamilienhauses ein eigener Spielplatz zur Verfügung.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei gut gelegene Einstellplätze in der Tiefgarage. Die Einstellplätze können für je CHF 125.- mtl. dazu gemietet werden.Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Wegzeit
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1 / 11
CHF 2'190.–
4.5 Zimmer119m² Wohnfläche
Im Grossacher 3, 5622 Waltenschwil

grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz

Diese attraktive und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem sonnigen Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie ein modernes Zuhause in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier.Waltenschwil bietet eine hohe Wohnqualität inmitten der idyllischen Landschaft des Freiamts. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Wohlen, Lenzburg und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz.Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Ausbaustandard: • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe, grossem Kühl-/Gefrierschrank und Granitabdeckung • Plattenboden im Wohn- und Essbereich • Pflegeleichter Vinylboden in den Schlafzimmern • Eingangsbereich mit offener Garderobe und praktischen Einbauschränken • Grosszügiges Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC mit Dusche • Sonniger Gartensitzplatz mit praktischem Aussenreduit • Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf für CHF 125.00 pro Monat dazu gemietet werden. Ein Autoeinstellplatz mit Ladestation kann bei Bedarf für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Hinweis: In dieser Liegenschaft sind Hunde nicht gestattet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten anschliessend alle Informationen zum weiteren Vorgehen sowie zu den Besichtigungsterminen.Autoeinstellplatz mit Ladestation kann bei Bedarf für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.Interessiert? Füllen Sie das Kontaktformular aus. Sie erhalten anschliessend alle Informationen zum weiteren Vorgehen sowie zu den Besichtigungsterminen.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Waltenschwil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.74% auf 3186 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'320. 12.43% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 19.86% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.78% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 20.92% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.22%.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 10.95%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Waltenschwil beträgt 15.89%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.97%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07% und ein kinderloses, verheiratetes Paar 10.09%.

Neubau

Der Wohnbestand in Waltenschwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 94 Wohnungen erhöht. Davon fallen 0 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 26 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 11 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Waltenschwil nun 1459 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 28 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 118 Wohnungen mit 2 Zimmern, 294 Wohnungen mit 3 Zimmern und 467 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schließlich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 392 Wohnungen und der der sehr großen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 160.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote beträgt 0.34%. So sind 0% der 3-Zimmer-Wohnungen, 0% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.51% der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.91% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.89% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1780. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1500 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2000 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.