"Altes Charakter-Hotel mit bebaubarem Land - Großes Potenzial für Wertsteigerung"

Im Zentrum des charmanten Dorfes Montbovon, in der Gemeinde Haut-Intyamon in Gruyère, entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit, die außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Entwickler oder Projektträger bietet.

Erbaut im Jahr 1904, ist dieses imposante Charaktergebäude ein wahrer Zeuge des lokalen Erbes. Seine historischen und bemerkenswert erhaltenen Fassaden geben dem Ganzen eine einzigartige architektonische Identität und unvergleichlichen Charme.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.860 m² befindet sich die Immobilie in strategischer Lage, nur wenige Meter von der Station entfernt, die die MOB- und TPF-Netze verbindet. Bulle ist in etwa 15 Minuten und Château-d'Oex in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung zwischen Gruyère, Pays-d'Enhaut und der Riviera bietet.

Das alte Hotel-Restaurant umfasst derzeit:

4 Apartments
17 Hotelzimmer
Mehrere private und gemeinsame Badezimmer
Ein großes Speisezimmer
Ein authentischer Perioden-Bistro, ehemaliges Dorf-Café
Eine professionelle Küche
Keller und Serviceräume
Ein großer Außenparkplatz

Jenseits seiner aktuellen Nutzung bietet die Immobilie viele Entwicklungsperspektiven. Die aktuellen Vorschriften erlauben unter anderem kollektive Wohnprojekte, Residenzen, Gastgewerbe, kommerzielle Aktivitäten, handwerkliche Betriebe oder gemischte Konzepte, die mehrere Nutzungen kombinieren.

Das Grundstück liegt in einer mitteldichten Wohnzone I, die für kollektives Wohnen bestimmt ist

Ein besonders interessantes Vermögen liegt in der Anwesenheit von etwa 890 m² zusätzlicher bebaubarer Fläche, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet, das den Wert und die zukünftige Rentabilität des Ganzen erheblich steigern könnte.

Das Gebäude hat über die Jahre regelmäßige Wartung erfahren, während es seine Authentizität bewahrt hat. Zukünftige Käufer werden die Möglichkeit haben, die Räume nach ihren Bedürfnissen und Ambitionen umzugestalten, im Rahmen eines Renovierungs-, Umwandlungs- oder hochwertigen Immobilien-Neupositionierungsprojekts.

Ob Sie daran denken, Apartments zu schaffen, ein charmantes Hotelprojekt, eine Gemeinschaftsresidenz, kommerzielle Räume oder ein innovatives Konzept, das mehrere Aktivitäten kombiniert, zu entwickeln, bietet diese Immobilie eine solide Basis und selten verfügbares Potenzial auf dem regionalen Markt.

Eine einzigartige Gelegenheit, in ein ikonisches Gebäude im Herzen einer Region zu investieren, die ein boomendes touristisches und Wohnwachstum erlebt.