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Staufen

Preis bis

Zimmer von

6 Treffer - Wohnung mieten in Staufen

1 / 7

CHF 1'980.–

3.5 Zimmer94m² Wohnfläche

Chrüzweg 19, 5603 Staufen

Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lage

In unweiter Ferne der herrlichen Lenzburg präsentiert sich unsere exklusive Liegenschaft AM STAUFBERG in dem familiären Quartier in Staufen. Die Überbauung würde im November 2019 komplett fertiggestellt.Die Highlights der Wohnung: • Grüne Überbauung mit Parklandschaft • Helle Räumlichkeiten dank grosszügiger Fensterfront • 2 attraktiv gestaltete Nasszellen mit Dusche und Badewanne • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • In den Wohnraum integrierte Loggia • Grosszügige Einbauschränke im Korridor • Deckenspots in Korridor, Küche und Nasszellen • Minergie Standard • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) • Eigener Waschturm • Praktisches Reduit • Schöne Weitsicht auf den Staufberg Staufen ist mit seiner Lage verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahneinfahrt Aarau Ost ist innert 4 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof Lenzburg ist nur 5 Autominuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Referenzbilder handelt. Die Ausstattung und der Ausbaustandard sind jedoch identisch mit der hier inserierten 3.5-Zimmer-Wohnung. Um sich ein genaues Bild der Raumaufteilung zu machen, werfen Sie am besten einen Blick auf den Grundriss im Inserat.

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Neubau

1 / 14

CHF 1'980.–

2.5 Zimmer68m² Wohnfläche

Aarauerstrasse 60, 5603 Staufen

Exklusiv im Attikageschoss! - Zelgli Sky in Staufen

Modern. Zentral. Sonnig. Exklusiv im Attikageschoss.Im attraktiven Neubauprojekt «Zelgli Work» in Staufen vereinen sich Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitskonzept.Das moderne Wohn- und Gewerbeobjekt erstreckt sich über fünf Etagen und bietet auf über 6’600 m² Gewerbefläche sowie 15 Attika-Wohnungen Raum für genussvolles Wohnen.Dank der modernen Komfortlüftung profitieren Sie das ganze Jahr über von einem angenehmen Raumklima. Entsprechend sind Sie auch bei heissen Tagen genau richtig bei uns!Zelgli Sky - Leben über den Dächern von StaufenIhre neue 2.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt mit: • Heller, moderner Plattenboden in elegantem Hellgrau in der gesamten Wohnung • Stilvolle Küche in elegantem Schwarz • Einladendes Entrée • Moderne Nasszelle mit Dusche • Sonnige, weitläufige Terrasse • Reduit mit eigener Waschmaschine & Tumbler Top Lage mit perfekter Anbindung • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • 3 Minuten zum Bahnhof Lenzburg • 3 Minuten zur Autobahn A1 • 30 Minuten nach Zürich Freizeit & Infrastruktur direkt vor der Tür • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • Kino und Museum in nur 3 Minuten • Frei- und Hallenbad in ca. 10 Minuten Zusätzliche Optionen • Einstellplatz: CHF 140.– / Monat • Motorradabstellplatz: CHF 60.– / Monat Jetzt mehr entdecken: Besuchen Sie unsere Projektwebseite und lassen Sie sich inspirieren: www.zelgli-sky.chInteressiert? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis: Der dargestellte Grundriss und die Visualisierungen dienen als Beispiel und können von den effektiven Materialien und Farben abweichen.

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1 / 10

CHF 2'300.–

4.5 Zimmer118m² Wohnfläche

Chrüzweg 21, 5603 Staufen

Exklusive, grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit Weitsicht

Unterhalb des regional bekannten Staufbergs und unweit des herrlichen Schloss Lenzburg präsentiert sich in einem familiären Quartier in Staufen unsere exklusive Liegenschaft AM STAUFBERG. Die Überbauung wurde im November 2019 komplett fertiggestellt.Die Highlights der Wohnung: • Helle Räume dank grosszügiger Fensterfront • Grüne Überbauung mit Parklandschaft • Ausbau im Eigentumsstandard + exklusive Materialien • 2 attraktiv gestaltete Nasszellen mit Dusche und Badewanne • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • In den Wohnraum integrierte Loggia • Grosszügige Einbauschränke im Korridor • Deckenspots in Korridor, Küche und Nasszellen • Minergie-Standard • Kontrollierte Wohnungslüftung (KWL) • Eigener Waschturm • Praktische Reduits • Gute Besonnung dank Südausrichtung Staufen ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahneinfahrt Aarau Ost ist innert 4 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof Lenzburg ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Staufen ist mit einem Steuerfuss von nur 76% äusserst attraktiv.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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1 / 7

CHF 2'395.–

4.5 Zimmer110m² Wohnfläche

Aarauerstrasse 66C, 5603 Staufen

Moderne 4.5-Zimmerwohnung zu vermieten

In der modernen Überbauung Zelgli Life sind Sie im Winter und im Sommer genau richtig.Nebst dem ansprechenden Grundriss überzeugt diese Wohnung unter anderem mit folgendem Komfort: • Minergie-Standard • Wohnräume mit Riemenparkett Eiche und weissen Holzsockelleisten • Nasszellen mit grau-matten Keramikplatten • Nasszellen mit Duschkabine • Nasszelle mit Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine / Trockner • Aufzüge rollstuhlgängig • Trocknungsräume mit Secomaten • Veloraum vorhanden Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf dazu gemietet werden.Mit dem Minergie-Standard wird über je eine Erdsonden-Wärmepumpe pro Gebäude beheizt. Somit lässt es sich nicht nur im Winter sondern auch im Sommer gut bei uns leben. Denn dann verwandelt sich die Heizung in ein Kühlsystem und dies mit einer hohen Energieeffizienz. Sie sparen nicht nur Energie sondern profitieren auch von einem neuartigen Heiz- und Kühlsystem.Wissenswerte Informationen zum Standort: Die Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg gehört mit einem Steuerfuss von 87% zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Staufen ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

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1 / 8

CHF 2'745.–

5.5 Zimmer121m² Wohnfläche

Aarauerstrasse 64b, 5603 Staufen

Familienwohnung mieten und Steuern sparen!

In der modernen Überbauung Zelgli Life sind Sie im Winter und im Sommer genau richtig.Nebst dem ansprechenden Grundriss überzeugt diese Wohnung unter anderem mit folgendem Komfort: • Minergie-Standard • Wohnräume mit Riemenparkett Eiche und weissen Holzsockelleisten • Nasszellen mit grau-matten Keramikplatten • Nasszelle mit Duschkabine • Nasszelle mit Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine / Trockner • Aufzüge Rollstuhlgängig / Barrierefreier Zugang zur Wohnung • Trocknungsräume mit Secomaten • Veloraum vorhanden Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf dazu gemietet werden.Mit dem Minergie-Standard wird über je eine Erdsonden-Wärmepumpe pro Gebäude beheizt. Somit lässt es sich nicht nur im Winter sondern auch im Sommer gut bei uns leben. Denn dann verwandelt sich die Heizung in ein Kühlsystem und dies mit einer hohen Energieeffizienz. Sie sparen nicht nur Energie sondern profitieren auch von einem neuartigen Heiz- und Kühlsystem.Wissenswerte Informationen zum Standort: Die Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg gehört mit einem Steuerfuss von 87% zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Staufen ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

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1 / 6

CHF 1'790.–

2.5 Zimmer60m² Wohnfläche

Aarauerstrasse 64C, 5603 Staufen

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Staufen AG

In der modernen Überbauung Zelgli Life sind Sie im Winter und im Sommer genau richtig.Nebst dem ansprechenden Grundriss überzeugt diese Wohnung unter anderem mit folgendem Komfort: • Minergie-Standard • Wohnräume mit Riemenparkett Eiche und weiss lackierten Holzsockelleisten • Nasszellen mit grau-matten Keramikplatten • Nasszellen mit Duschkabinen • Reduit mit Waschmaschine / Trockner • Aufzüge rollstuhlgängig • Trocknungsräume mit Secomaten • Veloraum vorhanden Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf dazu gemietet werden.Mit dem Minergie-Standard wird über je eine Erdsonden-Wärmepumpe pro Gebäude beheizt. Somit lässt es sich nicht nur im Winter sondern auch im Sommer gut bei uns leben. Denn dann verwandelt sich die Heizung in ein Kühlsystem und dies mit einer hohen Energieeffizienz. Sie sparen nicht nur Energie sondern profitieren auch von einem neuartigen Heiz- und Kühlsystem.Staufen ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Staufen hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.02% auf 4402 Einwohner:innen verändert.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 81'115. In der Region haben 23.99% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.33% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.17% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.51% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.27%.

Steuern

Die Steuerbelastung der Region beträgt 10.16%. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Staufen im Durchschnitt 13.01% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.53% und kinderlose Ehepaare 9.34%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.76%.

Neubau

Die Wohnungen haben sich in den letzten 5 Jahren um 296 in Staufen verändert. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 3 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 70. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 110 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 72 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 23 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Staufen verfügt nun insgesamt über 2033 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 65. Zusätzlich gibt es 246 Wohnungen mit 2 Zimmern, 550 Wohnungen mit 3 und 555 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 385 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 232.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Staufen beträgt 0.64%. So sind 0% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.41% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1% bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.36% bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52% der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.87% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern und 0.65% bei Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1930. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1610. Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2200 oder weisen genau diesen Wert auf.

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