7 Treffer - Wohnung mieten in Zeiningen

  • Balcony with a panoramic view of a green valley, scattered houses, and distant hills under a partly cloudy sky.
  • Bright, empty room with large sliding glass doors offering a scenic view of a valley and houses. The floor is wooden, and the walls are white.
  • Modern balcony with large glass sliding doors, tiled floor, and a view of a green landscape.
  • Floor plan of a multi-room residential space, including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and hallway.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and a black fireplace. Large windows provide natural light and a view of the greenery outside.
  • Modern kitchen with white cabinets, a central island, and large windows overlooking a green area.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and a single decorative cup on the counter.
  • Empty hallway with light wooden flooring, white walls, and recessed ceiling lighting. Features a sliding glass door leading to an outdoor area.
  • Empty room with light-colored walls, wooden flooring, large sliding glass doors leading to a balcony, and a built-in wardrobe unit.
  • Modern bathroom with white tiles, double sink vanity, large mirror with LED lighting, glass-enclosed shower, and toilet.
  • Modern kitchen with white cabinets, central island, built-in oven, and a black wood-burning stove. Large windows offer a view of a green outdoor area.
  • Empty room with light green walls, wooden floor, large windows with a view of greenery and a balcony area.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony with outdoor seating.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a modern black wood-burning stove. Large glass doors lead to an outdoor area with greenery visible.
  • Empty room with light wooden flooring, large windows with blinds, and a view of a green outdoor area.
  • A small, neatly arranged laundry area with a white washing machine and dryer stacked vertically, surrounded by light-colored cabinets.
  • Modern balcony with tiled floor, glass railing, hot tub, and bench, overlooking a green landscape.
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CHF 3'300.– Top
4.5 Zimmer128m² Wohnfläche
Grieshaldenweg 45, 4314 Zeiningen

Hochwertige 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit einzigartigem Ausblick und Aussen-Whirlpool

Diese wunderschöne, praktisch neuwertige 4.5-Zimmer-Attikawohnung am Südhang von Zeiningen verbindet grosszügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Aussicht ins Grüne.Auf 128 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Licht und ein sehr angenehmes, offenes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei grosszügigen Terrassen mit insgesamt rund 100 m² Fläche. Durch ihre unterschiedliche Ausrichtung können Sie je nach Tageszeit Sonne oder Schatten geniessen – inklusive herrlicher Sonnenuntergänge und einem wunderschönen Blick über Zeiningen und die umliegende Landschaft.Ein weiteres Highlight ist der Aussen-Whirlpool, der trotz der offenen Aussicht angenehm viel Privatsphäre bietet – ein wunderbarer Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.Die Wohnung verfügt über ein grosses, helles Schlafzimmer mit zahlreichen Fensterflächen und einem hochwertigen Einbauschrank. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das zusätzliche offene Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder Arbeitsbereich.Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:• zwei Terrassen mit insgesamt ca. 100 m² • Aussen-Whirlpool mit traumhafter Aussicht • grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich • grosses Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank • weiteres Schlafzimmer mit Blick ins Grüne • offenes Zimmer – ideal als Büro oder Atelier • mehrere praktische Einbauschränke und Garderoben • Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung • Insektenschutz an verschiedenen Fensterflächen • Schwedenofen für gemütliche Abende • geräumiger Keller mit Wasseranschluss und Waschtrog • Lift • rollstuhlgängiger Zugang • Minergie-Bauweise • Haustiere erlaubtZur Wohnung gehört für CHF 300.– eine Doppelgarage mit Wasseranschluss.Die ruhige Lage am Rand des Naherholungsgebietes macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem nicht abgeschieden sein möchten. Spazier-, Wander- und Sportmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.Die Wohnung wurde in einem sehr gehobenen Eigentumsstandard ausgebaut und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.Die Liegenschaft am Grieshaldenweg 45 verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Der Volg mit integrierter Poststelle, eine Bäckerei mit Café sowie Schule und Kindergarten befinden sich im Dorf und sind gut erreichbar.Die Postautolinie 89 verbindet Zeiningen regelmässig mit Möhlin und Wegenstetten; am Bahnhof Möhlin bestehen Bahnanschlüsse Richtung Rheinfelden, Basel und Brugg. Natur- und Spazierwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Zeiningen ist in den letzten 3 Jahren um 5.08% gewachsen und zählt nun 2545 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 84'620. 14.04% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 21.1% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.13% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.78% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.53%.

Steuern

In der Wohnregion fallen 11.19% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Zeiningen liegt bei 16.24%. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.27%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.24% und ein kinderloses Ehepaar 10.32%.

Neubau

Mit 41 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Zeiningen neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 5 Objekten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 12 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 3 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Zeiningen nun 1189 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 16 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Weiter gibt es 95 Wohnungen mit 2 Zimmern, 172 Wohnungen mit 3 Zimmern und 321 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 395 5-Zimmer-Wohnungen und 190 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Zeiningen liegt bei 1.35%. Dabei sind 1.05% der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.74% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.94% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.27% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.2% für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.05% bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1820. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1505 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2074.