Handwerkliche, industrielle und technische Fläche von 256 m² in Lausanne – strategische Lage

Eine ideale Adresse für wissenschaftliche, medizinische, technische und spezialisierte industrielle Aktivitäten.

Sie befinden sich im 1. Stock eines renommierten Gebäudes, in dem unter anderem die Loterie Romande ansässig ist. Diese Räumlichkeiten von etwa 256 m² bieten eine professionelle und besonders dynamische Umgebung im Herzen eines Sektors, der medizinische, wissenschaftliche, akademische und technische Aktivitäten vereint.

Derzeit als Laboratorien für Umweltchemieanalysen genutzt, bieten die Räumlichkeiten eine Infrastruktur, die besonders für Aktivitäten geeignet ist, die Volumen, elektrische Leistung, Bodenbelastung und technische Ausbaumöglichkeiten erfordern.

Ein Raum für spezialisierte Aktivitäten

Die 256 m² Bruttogesamtfläche sind in drei Zonen unterteilt und können nach den Bedürfnissen der Aktivität aufgeteilt und ausgebaut werden.

Der Standort eignet sich insbesondere für:

• Laboratorien für Analysen und Forschung

• Mikrobiologie

• Chemie und Biopharma

• Medizinische Bildgebung

• Spezialisierte medizinische und paramedizinische Aktivitäten

• Technische Werkstätten

• Leichtindustrielle Aktivitäten

• Technische Büros und spezialisierte Ingenieure

Die Möglichkeit, eine Lüftungsanlage über das Dach zu installieren, dank eines bestehenden Zugangs, ist ebenfalls ein wichtiger Vorteil für Aktivitäten, die spezielle technische Einrichtungen erfordern.

Technische Merkmale

• 256 m² Bruttogesamtfläche

• 1. Stock

• Lastenaufzug mit 1'125 kg Tragfähigkeit

• Bodenbelastung: 500 kg/m²

• Deckenhöhe: ab 3,20 m

• Verfügbare elektrische Leistung: ca. 40 kW

• Aktueller Energieverbrauch: ca. 240 MWh/Jahr

• 3 Parkplätze

• Teilbare und modulare Flächen

Umwelt

Das Gebäude bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine besonders qualitativ hochwertige Umgebung, mit dem Gymnase de Provence, der HESSO/HEIG, Laboratorien, einem medizinischen Zentrum und einem Zahnarztpraxis in unmittelbarer Nähe. Ein Tearoom und eine Cafeteria sind ebenfalls im Komplex vorhanden.

Verkehrsmittel

Die Voie verte Lausanne–Renens verläuft vor dem Eingang, während die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind:

• Metro M1 – Provence: ca. 150 m

• Bus 16 – Vallée de la Jeunesse: ca. 150 m

• Bus 32 & 33 – Malley: ca. 600 m

• Bahnhof Prilly-Malley: ca. 750 m

• Autobahn Lausanne-Malley: ca. 2,8 km

• M1 UNIL-Sorge: ca. 5 Minuten

• M1 Lausanne-Flon: ca. 4 Minuten

Miete

Nettomiete: CHF 320.–/m² Brutto/Jahr Nebenkosten: CHF 42.–/m²/Jahr, einschließlich Heizung und Gemeinschaftsflächen.

Mindestmietdauer: 5 Jahre, verlängerbar um jeweils 2 Jahre.

Zusammenfassung

256 m² modulare Fläche • Lastenaufzug 1'125 kg • Bodenbelastung 500 kg/m² • Deckenhöhe 3,20 m • Elektrische Leistung ca. 40 kW • 3 Parkplätze • Wissenschaftliche und medizinische Umgebung • Hervorragende Anbindung an M1 und Bus • Nähe zur Autobahn • Gebäude, das unter anderem von der Loterie Romande genutzt wird

Eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das nach technischen, wissenschaftlichen oder handwerklichen Räumlichkeiten mit hervorragender Infrastruktur und strategischer Lage sucht.